Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 года Озёрский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Масиновой И.С.,
при секретаре Кротовой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МВА в том числе в интересах несовершеннолетнего МЕВ к МП», РНА, МГИ, РПА об обязании заключить отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит обязать ФИО9» заключить с ним и его несовершеннолетним сыном отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что зарегистрирован вместе с ответчиками в квартире, у них свои семьи и общее хозяйство с ними истец не ведет, в добровольном порядке вопрос об оплате за жилое помещение и коммунальные платежи с ответчиками не решен, поэтому он и обратился в суд.
В судебном заседании истец на своем иске настаивал, пояснил, что квартира была приватизирована им и ответчиками, все в ней зарегистрированы, кроме того, после рождения сына он зарегистрировал в квартире и его. Между ним и ответчиками возник спор по поводу квартплаты, поэтому он и просит разделить расходы и обязать ФИО10 заключить с ним и сыном отдельное соглашение на плату жилья и коммунальных услуг, так как без согласия всех собственников ему в этом отказывают.
Ответчики РНА, МГИ не возражали против удовлетворения иска, подтвердили, что истец с ними одной семьей не проживает и членом их семьи не является, РПА в судебное заседание не явился, призван на военную службу, его права не нарушаются, представитель ФИО11» не явился, уведомлен, возражений по иску не заявлено, в связи с чем суд считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.
Согласно копии лицевого счета № начисления за оплату жилья и коммунальных услуг производятся из расчета № проживающих, общая площадь <адрес>,5 кв.м. В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации собственниками квартиры являются истец (№ доля), РНА (№ доля), РПА (№ доля).
В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире зарегистрированы № человек, в том числе истец и МЕВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын истца, что подтверждается соответствующим свидетельством о рождении.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).
В добровольном порядке такое соглашение не заключено, возник спор, для разрешения которого истец и обратился в суд, его требование об обязании заключить отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг является обоснованным, при этом необходимо исходить из его доли в праве собственности на квартиру (№ для платежей, которые исчисляются исходя из площади квартиры, а при определении расходов в оплате коммунальных услуг, исчисляемых из количества проживающих, - из расчета на двух проживающих, поскольку членом его семьи является несовершеннолетний сын истца, который самостоятельно нести обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не может, так как недееспособен, по этой же причине соглашение на оплату с ним заключено быть не может. При таких обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск МВА в том числе в интересах несовершеннолетнего МЕВ к ФИО12 РНА, МГИ, РПА об обязании заключить отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Обязать ФИО13» заключить с МВА отдельное соглашение и выдать ему платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного в пос. центральной усадьбы совхоза «Озеры», <адрес>, и коммунальных услуг, начисление которых производится за квадратный метр площади жилья, исходя из № доли от общей площади <адрес> кв.м, а при оплате коммунальных услуг, начисление которых производится за количество проживающих - из расчета на двух человек. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд в 10 дней.
Судья И.С. Масинова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ