Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 февраля 2012 года Озёрский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Масиновой И.С., при секретаре Маркеловой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОТА, МГВ к администрации <адрес> района о признании частично недействительными документов и признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истцы по уточненным исковым требованиям просят признать частично недействительными постановление главы администрации Горского сельсовета <адрес> района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя МГВ, свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> на имя ОТА в части площадей земельного участка; просили признать за ними в равных долях право собственности на земельный участок площадью №. м., расположенный при <адрес> в <адрес> района М.О. и состоящий из двух контуров, ссылаясь на то, что они являются собственниками части жилого дома по названному адресу в равных долях. Земельный же участок оформлен не в долях, а в квадратных метрах, каждой принадлежит по участку площадью № кв. м, хотя пользуются они всей землей при доме сообща. При обмере целого участка оказалось, что фактическая площадь участка составляет №. м., хотя границы никогда не переносились. В судебном заседании представитель истцов по доверенности ПИА требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным выше основаниям. Пояснил, что один участок по указанному адресу площадью № кв. м. был предоставлен первоначально ЕНВ, после смерти которой ОТА вступила в наследство и участок перешел к ней в собственность, другой участок той же площадью по этому же адресу принадлежит истице МГВ. Участок истцов при доме не разделен, огорожен забором и его границы за время пользования никем не переносились, при проведении кадастровых работ все границы с соседями согласованы, споров нет. Раздел жилого дома был произведен ДД.ММ.ГГГГ г., другая часть дома и прилегающий к ней участок принадлежат ФИО13 Представитель администрации <адрес> района по доверенности МЮЯ в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, иск признал в полном объеме, о чем имеется письменное заявление. Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В силу п. 2 ч. 1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Согласно п.п. 1,2,3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц … Владение, пользование и распоряжение землёй осуществляется собственником свободно. Действующим законодательством предусмотрен упрощенный порядок оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества. Статьей 27 Закона РФ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрены случаи отказа в осуществлении кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка – если площадь этого земельного участка будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования … Согласно постановлению главы администрации <адрес> района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью № кв. м в д. <адрес> был передан в собственность ЕНВ. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей по завещанию к имуществу умершей ЕНВ является ОТА, в том числе и на земельный участок при <адрес> в с. <адрес> района М.О. Свое право на участок площадью № кв. м. ОТА зарегистрировала, ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, МГВ предоставлен в собственность участок площадью № кв. м. по указанному выше адресу. Принадлежность земельного участка МГВ подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, оба участка, принадлежащие истцам, находятся по одному адресу: <адрес> в с. <адрес> района МО.. Часть жилого дома по указанному адресу принадлежит истицам в равных долях (по 1/2) на основании определения <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано, что подтверждается соответствующими свидетельствами. В соответствии о схемой расположения участков, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гера», спорный участок представляет собой единое целое и его общая площадь составляет № кв. м, состоит из двух контуров. Суду представлен акт согласования границ, из которого следует, что споров по местоположению границ не имеется. При таких обстоятельствах требования истцов являются обоснованными, учитывая, что фактическая площадь не превышает указанную в правоустанавливающих документах (№) величину этого участка более, чем на предельный минимальный размер такого земельного участка, установленный решением органа местного самоуправления (такой предельный размер решением Совета установлен в 0,02 га), а также отсутствие возражений у ответчика, иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать Постановление главы администрации <адрес> района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя МГВ, свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа Московской области на имя ОТА, частично недействительными в части указания площадей земельных участков. Признать право собственности за ОТА и МГВ (по 1/2 доли за каждой) на земельный участок общей площадью № кв. м., расположенный по адресу: Московская область, <адрес>, <адрес>, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, состоящий из двух контуров земельных участков: - земельный участок 1 с координатами: <данные изъяты> - земельный участок 2 с координатами: <данные изъяты> Исключить из государственного кадастра недвижимости (снять с кадастрового учета) земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером № Взыскать с ОТА и МГВ в равных долях госпошлину в доход государства в размере № копейки. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <адрес> городской суд Московской области в течение месяца. Председательствующий И.С. Масинова