Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2010 года
Озерский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Мурашко Н.А.,
при секретаре Фесик И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Начаркиной Т.Т, Кавкайкиной М.В. к товариществу с ограниченной ответственностью ХХХ о признании права долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истицы Начаркина Т.Т., Кавкайкина М.В. обратились в суд с иском к товариществу с ограниченной ответственностью ХХХ (далее ХХХ о признании за ними права долевой собственности на жилой дом, общей площадью 55,1 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., расположенный по адресу: ххх, по 1/2 доле каждой.
В судебном заседании истицы Начаркина Т.Т. и Кавкайкина М.В. исковые требования поддержали и пояснили, что они проживают и зарегистрированы по месту жительства в указанном доме с 1982 года. Дом был предоставлен их семье колхозом ХХХ в связи с работой Начаркиной Т.Т. в данном хозяйстве. Впоследствии колхоз ХХХ был реорганизован в ХХХ В настоящее время дом принадлежит ХХХ и состоит на его балансе. В марте 2010 года они обратились в ХХХ с заявлением о разрешении приватизации занимаемого ими жилого дома. Решением общего собрания участников ХХХ от ххх года им разрешена приватизация. ххх года они заключили с ХХХ договор о безвозмездной передаче им в собственность занимаемого ими жилого дома по 1/2 доле каждой, был составлен передаточный акт. Зарегистрировать право долевой собственности в ХХХ они не могут, так как ранее возникшее право собственности ХХХ на указанный жилой дом не было зарегистрировано.
Представитель ответчика ХХХ в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по существу иска не представлено.
Выслушав пояснения истиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
ххх года колхоз ХХХ был реорганизован в ХХХ Из устава ХХХ видно, что указанное общество является юридическим лицом и правопреемником колхоза ХХХ
Из договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от ххх года следует, что ХХХ безвозмездно передало в долевую собственность истиц жилой дом ххх по 1/2 доле каждой.
Согласно передаточному акту от ххх года истицам передан указанный жилой дом по 1/2 доле каждой.
Согласно сообщению ХХХ истицы ранее не участвовали в приватизации недвижимого имущества по ХХХ
По сведениям ХХХ и отдела регистрации прав в ХХХ данных о регистрации права собственности на дом ххх не имеется.
Из справки ХХХ следует, что спорный жилой дом состоит на балансе ХХХ
Из сообщений администрации ХХХ и ХХХ видно, что указанный жилой дом не является муниципальной собственностью, к числу аварийного, а также к жилью специализированного фонда не относится.
Как видно из поквартирной карточки на жилой ххх, в доме зарегистрированы по месту жительства Начаркина Т.Т. и Кавкайкина М.В.
Из выписки из решения общего собрания участников ХХХ от ххх года видно, что Начаркиной Т.Т. и Кавкайкиной М.В. разрешена приватизация занимаемого ими жилого дома.
Основные принципы и порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда определяются Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ХХХ от ххх г. В силу этого Закона граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, не имеют права на приватизацию занимаемых жилых помещений. Однако Закон не лишает собственника общественного жилищного фонда либо уполномоченный собственником орган возможности принять самостоятельное решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. Таким образом, условия и порядок передачи в собственность жилищного фонда ТОО «Карамышево» определяются исходя из решения собственника жилья. Собственником жилья – ХХХ установлен порядок и условия передачи жилья в собственность, согласно которого истицы вправе получить в долевую собственность указанный жилой дом. Договор передачи жилья в собственность сторонами исполнен в соответствии с порядком и условиями, установленными собственником жилья, при таких обстоятельствах на реализацию права истиц получения в собственность жилья не должно влиять отсутствие регистрации права собственности у собственника жилья – ХХХ надлежит признать право долевой собственности Начаркиной Т.Т. и Кавкайкиной М.В. на жилой дом ххх, установив их доли в праве долевой собственности по 1/2 доле каждой.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать право долевой собственности Начаркиной Т.Т., ..........., Кавкайкиной М.В., .............., на жилой дом общей площадью 55,1 кв.м., жилой площадью 41, 9 кв.м., расположенный по адресу: ххх, установив их доли в праве собственности по 1/2 (одной второй) доле каждой.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве долевой собственности Начаркиной Т.Т., ........... Кавкайкиной М.В., ххх на жилой дом общей площадью 55,1 кв.м., жилой площадью 41, 9 кв.м., расположенный по адресу: ххх по 1/2 (одной второй) доле каждой.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение 10 дней.
Судья ___________________________________