РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«21» июня 2010 г.
Озерский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецова М.В.
при секретаре Фесик И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Н.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу ХХХ о признании права долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Соколова Н.В., действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних детей ХХХ, ХХХ и ХХХ, обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу ХХХ (далее ХХХ о признании за ними права долевой собственности на жилой дом общей площадью 71,6 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., расположенный по адресу: ххх по 1/4 доле каждому.
В судебном заседании истица Соколова Н.В. исковые требования поддержала и пояснила, что ее семья, состоящая в настоящий момент из нее (Соколовой Н.В.), ее несовершеннолетних детей ХХХ, ХХХ и ХХХ, а также отца истицы ХХХ. занимает жилой дом ххх по ххх в ххх с 2003 года. Спорный жилой дом был предоставлен семье истицы ХХХ в связи с тем, что её муж ХХХ получил дом в качестве работника хозяйства. В дом она с мужем и детьми въехали в 2004 году. Дом требовал ремонта, который они сами осуществили. В настоящее время муж зарегистрирован в другом доме в этом же поселке, по месту жительства своего отца. В настоящее время указанный жилой дом состоит на балансе ХХХ которое в свою очередь является правопреемником ХХХ В августе 2008 года истица обратилась в СПК с заявлением о разрешении приватизации занимаемого жилого помещения. Решением общего собрания ХХХ от ххх года ей разрешена приватизация спорного жилого дома. ххх года был заключен с ХХХ договор о безвозмездной передаче ей и ее несовершеннолетним детям в долевую собственность спорного жилого дома по 1/4 доле каждому, был составлен передаточный акт. Зарегистрировать право долевой собственности в отделе регистрации прав в ХХХ они не могут, так как ранее возникшее право собственности ХХХ не было зарегистрировано.
Ответчик ХХХ о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, представитель ответчика в суд не явился, возражений на исковые требования не представлено. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо ХХХ в суде поддержал исковые требования своей дочери, пояснив, что ранее проживая с женой (матерью истицы) в ххх приватизировал дом. После развода дочь забрала его к себе в ххх. На право собственности жилья, в котором сейчас проживает с семьёй дочери, не претендует.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из договора о безвозмездной передаче жилого дома в собственность граждан от ххх года следует, что ХХХ безвозмездно передало в долевую собственность Соколовой Н.В. и несовершеннолетних детей ХХХ, ХХХ и ХХХ, занимаемый ими жилой дом ххх по ххх в пос. ххх, по 1/4 доле каждому л.д.14-15).
Согласно передаточному акту ххх года спорный жилой дом передан истице и её несовершеннолетним детям л.д.16).
Из поквартирной карточки на жилой дом ХХХ по ххх в пос. ххх следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Соколова Н.В., несовершеннолетний ХХХ., несовершеннолетний ХХХ., несовершеннолетняя ХХХ. и ХХХ., других жителей нет.
Согласно справке ХХХ ХХХ., ХХХ., ХХХ. и ХХХ участия в приватизации жилья не принимали. ХХХ участвовал в приватизации квартиры, расположенной по адресу: ххх на основании договора приватизации от ххх года.
Из выписки из бухгалтерского баланса ХХХ следует, что спорное жилое помещение стоит на балансе ХХХ л.д.18).
Из Устава ХХХ (пункт 3.1 Устава) видно, что указанный кооператив является юридическим лицом и правопреемником колхоза ХХХ и ХХХ л.д.27-36).
По сведениям ХХХ и отдела регистрации прав в гор. ХХХ данных о регистрации права собственности на дом ххх по ххх в пос. ххх не имеется.
Из сообщения администрации ХХХ видно, что указанный жилой дом не является муниципальной собственностью, к числу ветхого, аварийного, а также к жилью специализированного фонда не относится.
Согласно ст. 6 Федерального Закона от 08 декабря 1995 года № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» кооператив вправе иметь в собственности, покупать или иным образом приобретать, продавать, закладывать и осуществлять иные права на имущество. Таким образом, условия и порядок передачи в собственность жилищного фонда ХХХ определяются исходя из решения собственника жилья. Собственниками жилья - членами ХХХ установлен порядок и условия передачи жилья в собственность, согласно которого истица и ее несовершеннолетние дети вправе получить в долевую собственность спорный дом. Договор передачи жилья в собственность сторонами исполнен в соответствии с порядком и условиями, установленными собственником жилья, при таких обстоятельствах на реализацию права истицы и ее детей получения в собственность жилья не должно влиять отсутствие регистрации права собственности у собственника жилья – ХХХ
Суд приходит к выводу, что надлежит признать право долевой собственности Соколовой Н.В. и несовершеннолетних детей ХХХ., ХХХ. и ХХХ. на жилой дом ххх по ххх в пос. ххх, установив их доли в праве долевой собственности по 1/4 доле каждому.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Соколовой Н.В., ххх года рождения, уроженки ххх области, ХХХ, ххх года рождения, уроженца ххх области, ХХХ, ххх года рождения, уроженца ххх области, ХХХ, ххх года рождения, уроженки ххх области на жилой дом общей площадью 71,6 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., расположенный по адресу: ххх, ххх, пос. ххх, ххх, дом ххх, установив их доли в праве собственности по 1/4 (одной четвертой) каждому.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве общей долевой собственности Соколовой Н.В., ххх года рождения, уроженки ххх области, ХХХ, ххх года рождения, уроженца ххх области, ХХХ, ххх года рождения, уроженца ххх области, ХХХ, ххх года рождения, уроженки ххх области на жилой дом общей площадью 71,6 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., расположенный по адресу: ххх, ххх, пос. ххх, ххх, дом ХХХ, по 1/4 (одной четвертой) доле каждому.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись М.В. Кузнецов