РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«06» июля 2010 г.
Озерский районный суд Калининградской области
в составе:
председательствующего судьи Кузнецова М.В.
при секретаре Алтыновой Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завидия О.Ю. к ХХХ ХХХ ХХХ о признании права собственности на долю жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Завидия О.Ю. обратилась в суд с иском к ХХХ ХХХ ХХХ просила признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 108,9 кв.м., жилой площадью 68,4 кв.м., расположенного по адресу: ххх, ххх, пос. ХХХ, ххх, дом ххх
В судебном заседании истица Завидия О.Ю. исковые требования поддержала и пояснила, что она и её мама ХХХ проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства в квартире ххх дома ххх по ххх в ххх (спорная 1/2 доля жилого дома). Данное жилье было предоставлено ее матери ХХХ в 2003 году в связи с утратой их предыдущего жилья по причине выселения. На момент вселения матери в спорную долю дома, жилье принадлежало ХХХ, которое являлось правопреемником колхоза ХХХ Впоследствии ХХХ было признано банкротом и в нем было открыто конкурсное производство. В июле 2007 года истица обратилась к конкурсному управляющему ХХХ с заявлением о приватизации занимаемой доли дома, а ххх года получила приказ 08/07 о разрешении приватизации занимаемого жилья. Ее мама Завидия Р.В. ранее участвовала в приватизации недвижимого имущества, в связи с чем не участвует в приватизации спорного жилья. ххх года она (Завидия О.Ю.) заключила с ХХХ в лице конкурсного управляющего ХХХ договор о безвозмездной передаче в собственность Завидия О.Ю. спорной доли жилого дома, был составлен передаточный акт. В настоящее время процедура банкротства ХХХ завершена, данное хозяйство ликвидировано, а весь не приватизированный жилищный фонд ХХХ должен быть передан в собственность муниципального образования ХХХ и ХХХ Зарегистрировать право собственности в отделе регистрации прав в г. ХХХ истица не может, так как ранее возникшее право собственности ХХХ на спорную квартиру не было зарегистрировано.
Представитель ответчика ХХХ в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений на исковые требования не представлено, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.
Представитель ответчика ХХХ в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений на исковые требования не представлено.
Представитель ответчика ХХХ в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений на исковые требования не представлено.
Третье лицо Завидия Р.В. в судебном заседании поддержала исковые требования своей дочери ХХХ просила признать за ней право собственности на спорную долю жилого дома. При этом Завидия Р.В. подтвердила свой отказ от приватизации спорного жилья, обусловленный тем, что ранее она участвовала в приватизации недвижимого имущества.
Третье лицо соседка истицы по дому ХХХ в судебном заседании поддержала исковые требования Завидия О.Ю., возражений по существу заявленных требований не заявила.
Третьи лица ХХХ., ХХХ в суд не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представили.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от ххх года следует, что ХХХ безвозмездно передало в собственность Завидия О.Ю. 1/2 долю дома ХХХ по ххх в пос. ххх ххх л.д. 8).
Согласно передаточному акту 04 декабря 2007 года указанная доля дома передана истице л.д. 9).
Согласно справке ХХХ истица не принимала участия в приватизации жилья.
По сведениям ХХХ и отдела регистрации прав в гор. ХХХ данных о регистрации права собственности на жилой дом ххх по ххх пос. ххх ххх не имеется.
Из сообщения ХХХ, а также ХХХ видно, что спорная доля дома, как и весь дом ххх по ххх в пос. ххх не является муниципальной собственностью, к числу ветхого, аварийного, а также к жилью специализированного фонда не относится.
Из поквартирной карточки ХХХ от ххх года на квартиру ххх дома ххх по ххх в пос. ххх, представленной администрацией ХХХ следует, что истица и её мать ХХХ зарегистрированы в спорном жилом помещении с 06 августа 2007 года и с 10 января 2003 года соответственно.
Из справки ХХХ № 08/07 от 28 июля 2007 года следует, что спорная доля дома состоит на балансе ХХХ л.д. 17).
Из приказа ХХХ № 08/07 от 28 июля 2007 года следует, что истице разрешена приватизация спорного жилья л.д. 16).
Из устава ХХХ видно, что указанное общество являлось юридическим лицом и правопреемником колхоза ХХХ
Из определения Арбитражного суда Калининградской области от 26 февраля 2007 года следует, что до 30 июля 2007 года ХХХ был продлен срок конкурсного производства ХХХ в связи с процедурой банкротства, из определения Арбитражного суда Калининградской области от ххх года следует, что до ххх года ХХХ был продлен срок конкурсного производства ХХХ в связи с процедурой банкротства. Таким образом, ХХХ имел право давать разрешение истице на приватизацию спорного жилья, а так же имел право на заключение с истицей договора приватизации жилья.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ххх года ХХХ ххх года ликвидировано на основании определения Калининградского арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Из копии сообщения Арбитражного суда Калининградской области от ххх года следует, что определением Арбитражного суда Калининградской области от ххх года конкурсный управляющий ХХХ отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ХХХ в связи с его дисквалификацией и конкурсным управляющим утвержден ХХХ
Из копии заявления конкурсного управляющего ХХХ ХХХ. от ххх года следует, что он в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» ххх года обратился в ХХХ по вопросу передачи на баланс муниципалитета района неприватизированного жилищного фонда бывшего ХХХ
Как следует из сведений ХХХ и ХХХ, спорная доля дома не является муниципальным имуществом и не состоит на их балансах.
Основные принципы и порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда определяется Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1511-1 от 04.07.1991 года. В силу этого Закона граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, не имеют права на приватизацию занимаемых жилых помещений. Однако Закон не лишает собственника общественного жилищного фонда либо уполномоченный собственником орган возможности принять самостоятельное решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. Таким образом, условия и порядок передачи в собственность жилищного фонда ХХХ мог определяться исходя из решения собственника жилья. Собственником жилья был установлен порядок и условия передачи жилья в собственность, согласно которого истица вправе получить в собственность занимаемую ? долю жилого дома.
Таким образом, собранные по делу доказательства, согласующиеся с показаниями участвующих в деле лиц, позволяют суду сделать вывод, что между ХХХ и Завидия О.Ю. фактически состоялся договор безвозмездной передачи спорной доли жилого дома. Одна из сторон сделки – ХХХ не имея возможности предоставить в Федеральную регистрационную службу необходимые правоустанавливающие документы на спорный жилой дом, формально уклонилось от регистрации указанного договора, а в последствии было ликвидировано.
Суд считает, что невыполнение условий регистрации договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан со стороны ХХХ не должно влиять на право истицы участвовать в приватизации, если у неё таковое право имеется.
Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что в настоящее время никто не оспаривает право собственности истицы на спорную жилплощадь, суд приходит к выводу, что надлежит признать за Завидия О.Ю. право собственности на 1/2 долю жилого дома ххх по ххх в пос. ххх ххх.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Завидия О.Ю. удовлетворить.
Признать право собственности Завидия О.Ю., ххх года рождения, уроженки пос. ххх ххх на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 108,9 кв.м., жилой площадью 68,4 кв.м., расположенного по адресу: ххх, ххх, пос. ххх, ххх, дом ХХХ.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Завидия О.Ю., ххх года рождения, уроженки пос. ххх ххх на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 108,9 кв.м., жилой площадью 68,4 кв.м., расположенного по адресу: ххх, ххх, пос. ххх, ххх, дом ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись М.В. Кузнецов