РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«13» июля 2010 г.
Озерский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего – Кузнецова М.В.
при секретаре – Фесик И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колотилина В.В. к ХХХ и ХХХ о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Колотилин В.В. в лице представителя ХХХ обратился в суд с иском к администрации ХХХ, ХХХ о признании за ним права собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 157,8 кв.м., жилой площадью 88,7 кв.м., расположенного по адресу: ххх, ххх, пос. ххх, ххх, ххх, в порядке приобретательной давности.
В обосновании своих исковых требований Колотилин В.В. указал, что проживает в жилом доме ххх квартире ххх по ххх в пос. ххх ххх с 1993 года. Общая площадь жилого дома составляет 157,8 кв.м. Фактически он занимает половину жилого дома. Вместе с ним в одной половине дома проживает ХХХ. В другой половине дома проживают ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ Указанный выше дом ранее принадлежал и находился на балансе ХХХ», впоследствии реорганизованного в ХХХ В дальнейшем, ХХХ было признано банкротом и ликвидировано. При ликвидации данного юридического лица, жилой фонд, находившийся на его балансе, никому не передавался и на балансе администрации ХХХ не состоит. Таким образом, в пос. ХХХ собственника жилого фонда, принадлежавшего ранее ХХХ нет. Ранее половина жилого дома, в которой он проживает, была приобретена им у ХХХ что подтверждается справкой, выданной на основании похозяйственной книги и постановлением главы администрации ххх от ххх г. ххх «О правовой регистрации жилья», в котором указано, что он проживает в своей частной половине дома. Других документов, подтверждающих право собственности на жильё не имеется. Вместе с тем, он, работая в ХХХ и проживая в доме, постоянно следит за его сохранностью, производит ремонт и уплачивает коммунальные платежи. С момента вселения в спорный жилой дом, он открыто, непрерывно и на законных основаниях владеет его половиной как собственной. Спорная доля жилого дома ни за кем не зарегистрирована и сведений о регистрации в ХХХ или ХХХ о доме не содержится. Таким образом, спорная доля жилого дома, в силу ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения вправе присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Так как он проживает в доме, принадлежавшим ранее колхозу ХХХ затем ХХХ и ХХХ на праве общественной собственности, то при таких обстоятельствах считает, что является правопреемником ХХХ в части срока давности владения. Согласно технического паспорта дом построен в 1992 году в ХХХ. Таким образом, с учётом присоединения времени владения долей дома, срок давности владения им (истцом) составляет более 15-ти лет, в связи с чем у него возникло право собственности на спорную долю дома. Соседи по дому не имеют возражений и согласны с иском.
В судебное заседание истец Колотилин В.В. не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором свои исковые требования доверил вести представителю ХХХ
Представитель истца по доверенности ХХХ поддержал исковые требования и пояснил, что Колотилин В.В. проживает в спорной доле дома (квартира ххх с 1993 года. Ранее проживал без регистрации, так как дом фактически принадлежал ему на праве личной собственности. В 2003 году Колотилин зарегистрировался в своей половине дома, но потом, в 2008 году снялся с регистрации, так как намеревается продать дом ХХХ которого прописал в своей квартире. После ликвидации ХХХ жилищный фонд в поселке ххх никуда передан не был, в связи с чем в настоящее время собственника жилого фонда, в том числе занимаемой истцом доли дома нет. Тем не менее, Колотилин В.В. остался проживать в доме, то есть открыто и непрерывно продолжает владеть им как собственным. Вне судебного порядка Колотилин В.В. не может зарегистрировать свое право собственности на занимаемую долю дома в ХХХ Учитывая, что в настоящее время документально подтвердить свое право собственности на спорную долю жилого дома он не может, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 15 лет, просит признать за ним право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома, в порядке приобретательной давности в силу ст. 234 ч.1 ГК РФ. Соседи, занимающие вторую половину дома, претензий на признание за Колотилиным В.В. права собственности на 1/2 долю дома не имеют.
Представитель ответчика ХХХ и представитель ответчика ХХХ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений по существу иска не представлено.
Третье лицо ХХХ в судебное заседание своего представителя не направило. Будучи уведомленными о месте и времени судебного заседания возражений на исковые требования не представили.
Третьи лица ХХХ, ХХХ ХХХ ХХХ ХХХ., будучи надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились, возражений по существу иска не представили.
Определением суда дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц.
Заслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из технического паспорта на жилой дом ххх по ххх в пос. ххх следует, что данный дом общей площадью 157,8 кв. м., жилой площадью 88,7 кв. м., год постройки – 1992.
По сведениям ХХХ на спорный жилой дом нет регистрации права.
По сведениям ХХХ на 1/2 долю спорного жилого дома зарегистрированы права за ХХХ. На оставшуюся 1/2 долю нет регистрации права собственности.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ХХХ было зарегистрировано ххх года и ликвидировано ххх года после прекращения процедуры банкротства.
Из поквартирной карточки на квартиру ххх жилого дома ххх по ххх в пос. ххх следует, что истец зарегистрирован по спорному жилью с ххх года и был снят с регистрации ххх года.
Согласно справке ххх от ххх года, выданной ХХХ спорный жилой дом не состоит на балансе данного муниципального образования.
Из справки ХХХ от ххх года выданной ХХХ квартира ХХХ дома ХХХ по ххх в пос. ххх ххх действительно принадлежит на праве личной собственности Колотилину В.В.. Из справки ХХХ от ххх года, выданной ХХХ следует, что Колотилин В.В. проживает в своей половине дома с 1993 года по настоящее время.
В силу ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Колотилин В.В. вселился в спорную половину дома в 1993 году и по сей день проживает в нем, ухаживает за ним, осуществляет ремонт.
Таким образом, суд делает вывод, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/2 долей дома ххх по ххх в пос. ххх более 15 лет, в связи с чем у него возникло право собственности на указанную недвижимость.
Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что в настоящее время никто не оспаривает право собственности истца Колотилина В.В. на спорное жилье, суд приходит к выводу, что за ним следует признать право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома, расположенного по адресу: ххх, ххх, пос. ххх, ххх, ххх.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Колотилина В.В. удовлетворить.
Признать право собственности Колотилина Владимира Васильевича, ххх года рождения, уроженца ххх района ххх, на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 157,8 кв.м., жилой площадью 88,7 кв.м., расположенного по адресу: ххх, ххх, пос. ххх, ххх, дом ххх в порядке приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для внесения в ххх прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Колотилина В.В., ххх года рождения, уроженца ххх района ххх, на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 157,8 кв.м., жилой площадью 88,7 кв.м., расположенного по адресу: ххх, ххх, пос. ххх, ххх, дом ххх
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Председательствующий: подпись М.В. Кузнецов