Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2010 года
Озерский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Мурашко Н.А.,
при секретаре Раковой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелькаева И.Б., Тушаевой Л.Х. к обществу с ограниченной ответственностью ххх о признании права долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Мелькаев И.Б. и Тушаева Л.Х. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью ххх) о признании права долевой собственности на жилой дом общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: ххх за ними и несовершеннолетними ххх по 1/4 доле каждому.
В судебном заседании истцы Мелькаев И.Б. и Тушаева Л.Х. исковые требования поддержали и пояснили, что их семья проживает в пос. ххх в указанном доме с 2006 года. Данный дом принадлежит ххх и состоит на его балансе. В 2008 году Мелькаев И.Б. обратился к директору ххх с заявлением о передаче ему и его семье жилого дома, расположенного по адресу: ххх в собственность в порядке приватизации. В мае 2008 года они заключили с ххх договор о безвозмездной передаче им и их несовершеннолетним детям в собственность спорного жилого дома, был составлен передаточный акт. Зарегистрировать право собственности в отделе регистрации прав в ххх они не могут, так как ранее возникшее право собственности ххх» на указанный жилой дом не было зарегистрировано.
Ответчик ххх о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, в судебное заседание представитель ответчика не явился, возражений по существу иска не представлено. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ххх года колхоз ххх» был реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью ххх», которое являлось правопреемником колхоза. ххх года ххх» реорганизовано в кооператив фермерских хозяйств ххх». ххх года кооператив фермерских хозяйств «ххх реорганизован в общество с ограниченной ответственностью «ххх». При реорганизации колхоза в ТОО, ТОО в кооператив, а затем кооператива в ООО ххх» изменения формы собственности не произошло, она осталась коллективной, правовой статус жилищного фонда не изменился. ООО ххх» является юридическим лицом и правопреемником колхоза ххх», ТОО ххх» и кооператива фермерских хозяйств ххх
Из договора о безвозмездной передаче жилого дома в собственность граждан от ххх года следует, что ООО ххх» бесплатно передает в собственность Мелькаеву И.Б., Тушаевой Л.Х., несовершеннолетним ххх жилой дом ххх по ххх
Согласно передаточному акту от ххх года указанный жилой дом передан истцам и несовершеннолетним ххх. и ххх
Согласно сообщению Озерского отделения Калининградского филиала ххх» истцы и несовершеннолетние ххх ранее не участвовали в приватизации недвижимого имущества по Озерскому району.
По сведениям Озерского отделения Калининградского филиала ххх» и отдела регистрации прав в гор. ххх данных о регистрации права собственности на жилой дом ххх не имеется.
Из справки ООО ххх следует, что спорный жилой дом состоит на балансе ООО «ххх».
Из сообщения администрации ххх» видно, что указанный жилой дом не является муниципальной собственностью, к числу аварийного, а также к жилью специализированного фонда не относится.
Основные принципы и порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда определяются Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1511-1 от 04 июля 1991 года. В силу этого Закона граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, не имеют права на приватизацию занимаемых жилых помещений. Однако Закон не лишает собственника общественного жилищного фонда либо уполномоченный собственником орган возможности принять самостоятельное решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. Таким образом, условия и порядок передачи в собственность жилищного фонда ООО ххх определяются исходя из решения собственника жилья. Собственником жилья установлен порядок и условия передачи жилья в собственность, согласно которого истцы и несовершеннолетние ххх вправе получить в долевую собственность занимаемый жилой дом. Договор передачи жилья в собственность сторонами исполнен в соответствии с порядком и условиями, установленными собственником жилья, при таких обстоятельствах на реализацию права истцов на получение в собственность жилья не должно влиять отсутствие регистрации права собственности у собственника жилья - ххх», надлежит признать право долевой собственности Мелькаева И.Б, Тушаевой Л.Х. и несовершеннолетних ххх на жилой дом ххх, установив их доли в праве долевой собственности по 1/4 доле каждому.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать право долевой собственности Мелькаева И.Б., ........, Тушаевой Л.Х., .........., ......................., на жилой дом общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: ххх установив их доли в праве собственности по 1/4 (одной четвертой) доле каждому.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве долевой собственности Мелькаева И.Б., ................ Тушаевой Л.Х., ................. ххх, ............, на жилой дом общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: ххх по 1/4 (одной четвертой) доле каждому.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение 10 дней.
Судья ___________________________________