Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«31» августа 2010 г.
Озерский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецова М.В.,
при секретаре Фесик И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодина К.М. к ХХХ о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Солодин К.М. обратился в суд с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу ХХХ о признании права собственности на жилой дом общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: ххх, ххх, пос. ххх, ххх, дом ХХХ.
В судебном заседании истец Солодин К.М. поддержал исковые требования, при этом пояснил, что он зарегистрирован и проживает в указанном доме с 2004 года. Спорный дом был предоставлен ему ХХХ внаем, так как ранее он (Солодин К.М.) являлся работником колхоза ХХХ который и был в 1992 году реорганизован в ХХХ После ХХХ реорганизовалось в ХХХ В настоящее время спорный дом принадлежит ХХХ Общим собранием членов ХХХ от ххх года была разрешена приватизация жилищного фонда хозяйства всем гражданам, проживающим в жилых помещениях, принадлежащих СПК, в связи с чем Солодин К.М. в начале июля 2009 года обратился в ХХХ с заявлением о разрешении приватизации занимаемого жилого дома. Приказом председателя ХХХ ХХХП от ххх года Солодину К.М. была разрешена приватизация занимаемого жилья. ххх года истец заключил договор с ХХХ о бесплатной передаче ему в собственность жилого помещения. Был составлен передаточный акт. Зарегистрировать право собственности в отделе регистрации прав в городе ХХХ он не может, так как ранее возникшее право собственности ХХХ не было зарегистрировано.
Представитель ответчика ХХХ в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений на исковые требования Солодина К.М. не представили, просили рассмотреть дело без их участия.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Истец занимает жилой дом ХХХ по ххх в пос. ххх.
Из поквартирной карточки на указанный жилой дом видно, что в нем кроме Солодина К.М. никто не зарегистрирован.
Из договора от ххх года видно, что ХХХ бесплатно передает в собственность истца жилой дом ХХХ по ххх в пос. ххх ххх). Согласно передаточному акту, прилагаемому к договору, указанный жилой дом передан истцу л.д. 19).
По сведениям ХХХ истец не участвовала в приватизации недвижимого имущества по ххху ххх ххх
По сведениям отдела регистрации прав в гор. ХХХ и ХХХ данных о регистрации права собственности на указанный жилой дом не имеется.
Из сообщений администрации ХХХ и администрации ХХХ видно, что спорный жилой дом не является муниципальной собственностью, к числу ветхого, аварийного, а также к жилью специализированного фонда не относится.
Согласно приказу председателя ХХХ ХХХП от ххх года, Солодину К.М. разрешена приватизация занимаемого жилого дома по адресу: пос. ххх, ххх, дом ххх ххх).
Из справки ХХХ следует, что спорный жилой дом стоит на балансе ХХХ и не входит в уставный капитал СПК л.д. 12).
Из Устава ХХХ следует, что кооператив является правопреемником ХХХ которое в свою очередь является правопреемником ХХХ а последнее было образовано в результате реорганизации колхоза ХХХ
Согласно ст. 6 Федерального Закона от 08 декабря 1995 года № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» кооператив вправе иметь в собственности, покупать или иным образом приобретать, продавать, закладывать и осуществлять иные права на имущество.
Основные принципы и порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда определяется Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1511-1 от 04.07.1991 года. В силу этого Закона граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, не имеют права на приватизацию занимаемых жилых помещений. Однако Закон не лишает собственника общественного жилищного фонда либо уполномоченный собственником орган возможности принять самостоятельное решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. Таким образом, условия и порядок передачи в собственность жилищного фонда ХХХ определяются исходя из решения собственника жилья. Собственниками жилья - членами ХХХ установлен порядок и условия передачи жилья в собственность, согласно которого истец вправе получить в собственность занимаемый им и переданный ему по договору приватизации дом. Договор передачи жилья в собственность сторонами исполнен в соответствии с порядком и условиями, установленными собственником жилья, при таких обстоятельствах на реализацию права истца Солодина К.М. получения в собственность жилья не должно влиять отсутствие регистрации права собственности у предыдущего и нынешнего собственника жилья – ХХХ и ХХХ соответственно.
Суд приходит к выводу, что надлежит признать право собственности Солодина К.М. на жилой дом ХХХ по ххх в пос. ххх ххх.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности Солодина К.М., ххх года рождения, уроженца ххх района ххх, на жилой дом общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: ххх, ххх, пос. ххх ххх, дом ХХХ.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Солодина К.М., ххх года рождения, уроженца ххх района ххх, на жилой дом общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: ххх, ххх, пос. ххх, ххх, дом ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись М.В. Кузнецов