РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«26» августа 2010 г.
Озерский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего – Кузнецова М.В.
при секретаре – Фесик И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Е.В. к администрации МО ХХХ и администрации МО ХХХ о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истица Федорова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации МО ХХХ ххх, администрации МО ХХХ о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 78,5 кв.м., жилой площадью 49,4 кв.м., расположенный по адресу: ххх, ххх, пос. ххх ххх, в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истица Федорова Е.В. поддержала свои исковые требования, при этом пояснила, что ххх года умер ее сын ХХХ, ххх года рождения. На момент смерти он проживал по адресу: ххх, ххх, ххх, ххх. После смерти сына осталось наследственное имущество: денежный вклад и жилой дом, в котором он проживал по момент смерти. Расположен дом по адресу: ххх, ххх, ххх, ххх. После смерти сына, в течение шести месяцев она (Федорова Е.В.) обратилась к нотариусу ХХХ с заявлением о принятии наследства (денежного вклада и спорного жилого дома), однако в принятии заявления в части дома ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом, а также, в связи с тем, что ее сын при своей жизни, не оформил право собственности на него. Ныне покойный ХХХ фактически являлся собственником спорного жилого дома, так как проживал в нем и добросовестно, открыто и непрерывно владел им, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет. Дом ее сын получил в 1986 году от колхоза ХХХ в наем, так как работал в данной организации. В 1992 году колхоз ХХХ был реорганизован в форме преобразования в ТОО ХХХ с переходом к последнему всех прав и обязанностей, а в 1999 году ТОО ХХХ было реорганизовано в форме преобразования в ЗАО ХХХ последнее из которых является правопреемником колхоза ХХХ ТОО ХХХ В 2003 году ЗАО ХХХ было признано банкротом, а позже ликвидировано. С 1986 года и по ххх года т.е. в течение 18 лет ее сын осуществлял владение спорным домом добросовестно и непрерывно, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. При этом, в течение вышеуказанного периода владел домом непрерывно как своим собственным имуществом. Истица фактически приняла все наследство в течение шести месяцев после смерти сына, так как вступила во владение всем наследственным имуществом (денежным вкладом, домом, предметами домашней обстановки и обихода), за свой счет оплачивает расходы, связанные с оплатой электроэнергии, водоснабжения, принимает меры по сохранению наследованного имущества, а также производит за свой счет ремонт в доме. Завещание ко дню смерти ее сыном не составлялось. ХХХ приняла в наследство от своего сына спорный жилой дом, который в свое время приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности. Кроме истицы, имеется ещё один наследник первой очереди, ее супруг - ХХХ, который не претендует на спорное недвижимое имущество. С 2004 года и по настоящее время Федорова Е.В. фактически является единственным правопреемником своего умершего сына и поэтому просит признать за ней право собственности на спорный дом в порядке приобретательной давности в силу ст. 234 ч.1 ГК РФ.
Ответчик ХХХ в судебном заседании признал исковые требования своей супруги Федоровой Е.В., пояснив, что сам он отказывается от доли в праве на спорный жилой дом, оставшийся после смерти сына ХХХ
Представитель ответчика администрации МО ХХХ и представитель ответчика администрации МО ХХХ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений по существу иска не представлено. Администрацией МО ХХХ и администрацией МО ХХХ представлены ходатайства о рассмотрении дела без представителей администраций.
Третье лицо ХХХ в судебное заседание своего представителя не направило. Будучи уведомленными о месте и времени судебного заседания возражений на исковые требования не представили.
Третье лицо нотариус ХХХ будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, возражений по существу иска не представила, представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело без ее участия.
Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из технического паспорта на жилой дом ХХХ в пос. ххх следует, что данный дом общей площадью 78,5 кв. м., жилой площадью 49,4 кв. м., год постройки – ххх
По сведениям ХХХ и ХХХ на спорный жилой дом нет регистрации права.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ЗАО ХХХ было зарегистрировано ххх года и ликвидировано ххх года после прекращения процедуры банкротства.
По сведениям администрации МО ХХХ жилой дом ХХХ в пос. ххх не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества не значится.
Согласно справке ХХХ 866 от ххх года, выданной администрацией МО ХХХ», спорный жилой дом не состоит на балансе данного муниципального образования л.д. 23).
Из поквартирной карточки на жилой дом ХХХ в пос. ххх следует, что по спорному жилью в настоящий момент никто не зарегистрирован. Покойный ХХХ был зарегистрирован с ххх года по ххх года.
Согласно сообщению администрацией МО ХХХ ХХХ от ххх года следует, что ХХХ ххх года рождения фактически проживал в спорном жилом доме с ххх года по день смерти – ххх года.
Согласно свидетельства о смерти ххх ХХХ ХХХ умер ххх года в ххх района ххх.
Из сообщения нотариуса ххх ХХХ от ххх года следует, что к имуществу ХХХ умершего ххх года заведено наследственное дело ХХХ. Из материалов указанного дела следует, что наследником ХХХ является истица Федорова Е.В., которой выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады серии ххх ХХХ.
Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, суд делает вывод, что приняв часть наследственного имущества, выраженного в денежных вкладах, истица Федорова Е.В. приняла все наследственное имущество, оставшееся после смерти сына, в том числе и спорный жилой дом.
В силу ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
ХХХ. проживал в спорном доме с ххх года и по день смерти – ххх года, ухаживал за ним, осуществляет ремонт.
В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
С ххх года истица добросовестно, открыто и непрерывно владеют домом ХХХ в пос. ххх, которым в свою очередь в течении более 14 лет владел ее сын ХХХ чьим правопреемником истица и является. Таким образом, с учетом срока владения спорным жилым домом наследодателем ХХХ общий срок владения домом истицей Федоровой Е.В. составляет более 20 лет.
Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что в настоящее время никто не оспаривает право собственности истицы Федоровой Е.В. на жилой дом, суд приходит к выводу, что за ней следует признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ххх, ххх, пос. ххх, ххх.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Федоровой Е.В. удовлетворить.
Признать право собственности Федоровой Е.В., ххх года рождения, уроженки пос. ххх ххх, на жилой дом, общей площадью 78,5 кв.м., жилой площадью 49,4 кв.м., расположенный по адресу: ххх, ххх, пос. ххх дом ххх
Настоящее решение является основанием для внесения в ХХХ прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Федоровой Е.В., ххх года рождения, уроженки пос. ххх ххх, на жилой дом, общей площадью 78,5 кв.м., жилой площадью 49,4 кв.м., расположенный по адресу: ххх, ххх, пос. ххх дом ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Председательствующий: подпись М.В. Кузнецов