Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2010 года
Озерский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Мурашко Н.А.,
при секретаре Алтыновой Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифонова Б.В., Махматкаримовой И.Б., действующей в интересах несовершеннолетнего ХХХ, к сельскохозяйственному производственному кооперативу ХХХ о признании права долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Трифонов Б.В. и Махматкаримова И.Б., действующая в интересах несовершеннолетнего ХХХ обратились в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу ХХХ (далее ХХХ о признании за Трифоновым Б.В. и ХХХ права долевой собственности на жилой дом общей площадью 71,8 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., расположенный по адресу: ......., по 1/2 доле каждому.
В судебном заседании истица Махматкаримова И.Б. исковые требования поддержала, при этом пояснила, что указанный жилой дом был предоставлен семье её брата ХХХ в 1992 году колхозом им. ХХХ в связи с тем, что он и его супруга ХХХ работали в данном хозяйстве. ХХХ умерла в 2000 году, ХХХ умер в 2001 году. После их смерти она была назначена опекуном несовершеннолетних ХХХ и ХХХ В настоящее время указанный жилой дом состоит на балансе СПК ХХХ Решением общего собрания СПК ХХХ от ....... Трифоновым разрешена приватизация спорного жилого дома. ....... был заключен с СПК ХХХ договор о безвозмездной передаче ХХХ и ХХХ в собственность жилого дома, расположенного по адресу: ......., по 1/2 доле каждому, был составлен передаточный акт. Зарегистрировать право долевой собственности в отделе регистрации прав в ....... Федеральной регистрационной службы по ....... они не могут, так как ранее возникшее право собственности СПК ХХХ не было зарегистрировано. Истец Трифонов Б.В. и несовершеннолетний ХХХ исковые требования поддержали.
Ответчик СПК ХХХ о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, представитель ответчика в суд не явился, возражений на исковые требования не представлено. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо ХХХ о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, в суд не явилась. В своем письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из договора о безвозмездной передаче жилого дома в собственность граждан от ....... следует, что СПК ХХХ безвозмездно передало в долевую собственность Трифонову Б.В., ХХХ занимаемый ими жилой ....... в ........
Согласно передаточному акту ....... спорный жилой дом передан Трифонову Б.В. и ХХХ
Из поквартирной карточки на жилой ....... в ....... следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Трифонов Б.В., ХХХ других жителей нет.
Согласно справке ХХХ Трифонов Б.В., ХХХ участия в приватизации жилья не принимали.
Из выписки из бухгалтерского баланса ХХХ следует, что спорное жилое помещение стоит на балансе ХХХ
Из Устава ХХХ (пункт 3.1 Устава) видно, что указанный кооператив является юридическим лицом и правопреемником колхоза ХХХ и ХХХ
По сведениям ХХХ и отдела регистрации прав в ....... Федеральной регистрационной службы по ....... данных о регистрации права собственности на ....... в ....... не имеется.
Из сообщения администрации ХХХ администрации ХХХ» видно, что указанный жилой дом не является муниципальной собственностью, к числу ветхого, аварийного, а также к жилью специализированного фонда не относится.
Основные принципы и порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда определяются Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ХХХ от ........ В силу этого Закона граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, не имеют права на приватизацию занимаемых жилых помещений. Однако Закон не лишает собственника общественного жилищного фонда либо уполномоченный собственником орган возможности принять самостоятельное решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. Таким образом, условия и порядок передачи в собственность жилищного фонда ХХХ определяются исходя из решения собственника жилья. Собственником жилья установлен порядок и условия передачи жилья в собственность, согласно которого Трифонов Б.В., ХХХ вправе получить в долевую собственность спорный дом. Договор передачи жилья в собственность сторонами исполнен в соответствии с порядком и условиями, установленными собственником жилья, при таких обстоятельствах на реализацию права Трифонова Б.В. и ХХХ на получение в собственность жилья не должно влиять отсутствие регистрации права собственности у собственника жилья - СПК ХХХ надлежит признать право долевой собственности Трифонова Б.В., ХХХ на жилой ....... в ......., установив их доли в праве долевой собственности по 1/2 доле каждому.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать право долевой собственности Трифонова Б.В., ....... года рождения, уроженца ......., ХХХ, ....... года рождения, уроженца ......., на жилой дом общей площадью 71,8 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., расположенный по адресу: ......., установив их доли в праве собственности по 1/2 (одной второй) доле каждому.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве долевой собственности Трифонова Б.В., ....... года рождения, уроженца ......., ХХХ, ....... года рождения, уроженца ......., на жилой дом общей площадью 71,8 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., расположенный по адресу: ......., по 1/2 (одной второй) доле каждому.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение 10 дней.
Судья _____________________________________