Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2010 года
Озерский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Мурашко Н.А.,
при секретаре Алтыновой Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хозаева В.В. к обществу с ограниченной ответственностью ХХХ о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Хозаев В.В. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью ХХХ о признании права собственности на квартиру общей площадью 65,5 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м., расположенную по адресу: ........
В судебном заседании истец Хозаев В.В. исковые требования поддержал и пояснил, что он проживает в ....... в указанной квартире с января 2000 года. Данную квартиру он получил от ХХХ в связи с его работой в данном хозяйстве. Спорная квартира принадлежала колхозу ХХХ затем ХХХ», в настоящее время принадлежит ХХХ и состоит на его балансе. В марте 2010 года ему была разрешена приватизация занимаемого жилого помещения. ....... он заключил с ХХХ договор о безвозмездной передаче ему в собственность спорной квартиры, был составлен передаточный акт. Зарегистрировать право собственности в отделе регистрации прав в ....... Федеральной регистрационной службы по ....... он не может, так как ранее возникшее право собственности ХХХ на указанное жилое помещение не было зарегистрировано.
Представитель ответчика ХХХ ХХХ исковые требования признал, при этом пояснил, что спорная квартира принадлежала колхозу ХХХ В настоящее время данная квартира принадлежит ХХХ которое является правопреемником колхоза ХХХ и кооператива фермерских хозяйств ХХХ
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ....... колхоз ХХХ был реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью ХХХ, которое являлось правопреемником колхоза. ....... ХХХ реорганизовано в кооператив фермерских хозяйств ХХХ ....... ХХХ реорганизовано в общество с ограниченной ответственностью ХХХ При реорганизации колхоза в ТОО, в КФХ, а затем в ХХХ изменения формы собственности не произошло, она осталась коллективной, правовой статус жилищного фонда не изменился. ХХХ является юридическим лицом и правопреемником колхоза ХХХ ХХХ и ХХХ
Из договора о безвозмездной передаче жилого дома в собственность граждан от ....... следует, что ХХХ бесплатно передает в собственность Хозаева В.В. ....... в ........
Согласно передаточному акту от ....... указанное жилое помещение передано Хозаеву В.В.
Согласно сообщению ХХХ истец ранее не участвовал в приватизации недвижимого имущества по ........
По сведениям ХХХ и отдела регистрации прав в ....... Федеральной регистрационной службы по ....... данных о регистрации права собственности на ....... в ....... не имеется.
Из справки ХХХ следует, что спорная квартира состоит на балансе ХХХ
Из приказа директора ХХХ от ....... следует, что истцу разрешена приватизация спорной квартиры.
Из сообщений администрации ХХХ и администрации ХХХ видно, что указанная квартира не является муниципальной собственностью, к числу аварийного, а также к жилью специализированного фонда не относится.
Основные принципы и порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда определяется Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ХХХ от ........ В силу этого Закона граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, не имеют права на приватизацию занимаемых жилых помещений. Однако Закон не лишает собственника общественного жилищного фонда либо уполномоченный собственником орган возможности принять самостоятельное решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. Таким образом, условия и порядок передачи в собственность жилищного фонда ХХХ определяются исходя из решения собственника жилья. Собственником жилья установлен порядок и условия передачи жилья в собственность, согласно которого истец вправе получить в собственность занимаемую квартиру. Договор передачи жилья в собственность сторонами исполнен в соответствии с порядком и условиями, установленными собственником жилья, при таких обстоятельствах на реализацию права истца на получение в собственность жилья не должно влиять отсутствие регистрации права собственности у собственника жилья - ХХХ
Надлежит признать право собственности Хозаева В.В. на ....... в ........
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности Хозаева В.В., ....... года рождения, уроженца ......., на квартиру общей площадью 65,5 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м., расположенную по адресу: ........
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Хозаева В.В., ....... года рождения, уроженца ......., на квартиру общей площадью 65,5 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м., расположенную по адресу: ........
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение 10 дней.
Судья ___________________________________