Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2010 года
Озерский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Мурашко Н.А.,
при секретаре Раковой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабакехян С.М. к сельскохозяйственному производственному кооперативу ХХХ о признании права долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Бабакехян С.М. обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу ХХХ (далее ХХХ) о признании за ней права долевой собственности, доля в праве 1/2, на жилой дом общей площадью 97,1 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м., расположенный по адресу: ........
В судебном заседании истица Бабакехян С.М. исковые требования поддержала.
Представитель истицы ХХХ исковые требования поддержала и пояснила, что Бабакехян С.М. приходится ей племянницей. Ранее Бабакехян С.М. проживала в ....... в доме барачного типа в двухкомнатной квартире, в которой зарегистрированы и проживают десять человек: сестры, братья, отец и бабушка истицы. Мать истицы умерла. В связи с тем, что Бабакехян С.М. собирается вступить в брак, а у ее будущего супруга также нет своего жилья, она (ХХХ) обратилась к руководителю ХХХ ХХХ с просьбой предоставить Бабакехян С.М. принадлежащую СПК ....... двухквартирном жилом ....... в ........ Ранее в спорной квартире проживала ХХХ с мужем ХХХ В 2008 году умер ХХХ, весной 2010 года умерла ХХХ. После их смерти никто не претендовал на спорное жилое помещение, так как дом приведен в непригодное для проживания состояние. Еще при жизни ХХХ и ХХХ сняли в своей квартире все полы, двери и использовали их для отопления, то же произошло и со всеми вещами, которые можно было использовать для топки. В окнах отсутствуют стекла. В ....... ранее проживала семья ХХХ, но в августе 2006 года в указанном помещении произошел пожар, после которого ХХХ по указанному адресу не проживают, место их проживания не известно. ХХХ разрешило вселение Бабакехян С.М. в ........ Решением общего собрания ХХХ от ....... Бабакехян С.М. разрешена приватизация спорного жилого помещения. ....... Бабакехян С.М. заключила с ХХХ договор о безвозмездной передаче ей в собственность занимаемой ею 1/2 доли указанного жилого дома, был составлен передаточный акт. Зарегистрировать право собственности в отделе регистрации прав в ....... ....... по ....... истица не может, так как ранее возникшее право собственности ХХХ не было зарегистрировано.
Ответчик ХХХ о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, представитель ответчика в суд не явился, возражений на исковые требования не представлено. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Третьи лица ХХХ (до брака ХХХ. и ХХХ. исковые требования поддержали, пояснив, что не возражают против передачи в собственность истицы спорного жилого помещения.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из договора о безвозмездной передаче жилого дома в собственность граждан от ....... следует, что ХХХ безвозмездно передало в собственность Бабакехян С.М. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой ....... в ........
Согласно передаточному акту ....... спорное жилое помещение передано истице.
Из выписки из бухгалтерского баланса ХХХ следует, что спорная доля указанного жилого дома состоит на балансе ХХХ
Из Устава ХХХ (пункт 3.1 Устава) видно, что указанный кооператив является юридическим лицом и правопреемником колхоза им. ХХХ и ХХХ
По сведениям ХХХ и отдела регистрации прав в ....... ....... по ....... 1/2 доля двухквартирного жилого ......., расположенного по адресу: ......., учтена за ХХХ на оставшуюся долю дома нет регистрации права.
Из сообщения администрации ХХХ видно, что указанный жилой дом не является муниципальной собственностью, к числу ветхого, аварийного, а также к жилью специализированного фонда не относится.
Основные принципы и порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда определяются Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ХХХ от ........ В силу этого Закона граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, не имеют права на приватизацию занимаемых жилых помещений. Однако Закон не лишает собственника общественного жилищного фонда либо уполномоченный собственником орган возможности принять самостоятельное решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. Таким образом, условия и порядок передачи в собственность жилищного фонда ХХХ определяются исходя из решения собственника жилья. Собственником жилья установлен порядок и условия передачи жилья в собственность, согласно которого истица вправе получить в долевую собственность занимаемый жилой дом. Договор передачи жилья в собственность сторонами исполнен в соответствии с порядком и условиями, установленными собственником жилья, при таких обстоятельствах на реализацию права истицы на получение в собственность жилья не должно влиять отсутствие регистрации права собственности у собственника жилья - ХХХ надлежит признать право долевой собственности Бабакехян С.М. на жилой ....... в ......., установив ее долю в праве собственности 1/2.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности Бабакехян С.М., ....... года рождения, уроженки поселка ......., на жилой дом общей площадью 97,1 кв. м., жилой площадью 49,6 кв. м., расположенный по адресу: ......., установив ее долю в праве собственности 1/2 (одна вторая).
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Бабакехян С.М., ....... года рождения, уроженки поселка ......., на жилой дом общей площадью 97,1 кв. м., жилой площадью 49,6 кв. м., расположенный по адресу: ......., доля в праве собственности 1/2 (одна вторая).
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2010 года.
Судья ________________________