Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2010 года
Озерский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Мурашко Н.А.,
при секретаре Раковой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Едрышовой Н.А. к обществу с ограниченной ответственностью ХХХ о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Едрышова Н.А. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью ХХХ (далее ХХХ о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 60,0 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу: ........
В судебном заседании Едрышова Н.А. исковые требования поддержала и пояснила, что проживает в указанном жилом доме с августа 1980 года. Данный дом ей был предоставлен колхозом ХХХ в связи с её работой в данном хозяйстве. Ранее спорный дом принадлежал колхозу ХХХ затем ХХХ ХХХ, в настоящее время принадлежит ХХХ и состоит на его балансе. ....... она заключила с ХХХ договор о безвозмездной передаче ей в собственность спорного жилого дома, был составлен передаточный акт. Зарегистрировать право собственности в отделе регистрации прав в ....... ....... по ....... она не может, так как ранее возникшее право собственности ....... на указанный жилой дом не было зарегистрировано.
Ответчик ХХХ о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, представитель ответчика в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав пояснения истицы Едрышовой Н.А., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ....... колхоз ХХХ был реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью ХХХ, которое являлось правопреемником колхоза. ....... ХХХ реорганизовано в кооператив фермерских хозяйств ХХХ ....... ХХХ реорганизовано в общество с ограниченной ответственностью ХХХ При реорганизации колхоза в ТОО, в КФХ, а затем в ХХХ изменения формы собственности не произошло, она осталась коллективной, правовой статус жилищного фонда не изменился. ХХХ является юридическим лицом и правопреемником колхоза ХХХ ХХХ и ХХХ
Из договора о безвозмездной передаче жилого дома в собственность граждан от ....... следует, что ХХХ бесплатно передает в собственность Едрышовой Н.А. занимаемый ею дом, расположенный по адресу: ........
Согласно передаточному акту ....... указанный жилой дом передан Едрышовой Н.А.
По сведениям Озерского отделения Калининградского филиала ХХХ и отдела регистрации прав в ....... Федеральной регистрационной службы по ....... данных о регистрации права собственности на жилой ....... в ....... не имеется.
Из справки ХХХ следует, что спорный жилой дом состоит на балансе ХХХ
Из сообщения администрации ХХХ видно, что указанный дом не является муниципальной собственностью, к числу аварийного, а также к жилью специализированного фонда не относится.
Из поквартирной карточки на жилой ....... в ....... следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирована Едрышова Н.А., других жителей нет.
Основные принципы и порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда определяется Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ХХХ от ........ В силу этого Закона граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, не имеют права на приватизацию занимаемых жилых помещений. Однако Закон не лишает собственника общественного жилищного фонда либо уполномоченный собственником орган возможности принять самостоятельное решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. Таким образом, условия и порядок передачи в собственность жилищного фонда ХХХ определяются исходя из решения собственника жилья. Собственником жилья установлен порядок и условия передачи жилья в собственность, согласно которого истица вправе получить в собственность занимаемый жилой дом. Договор передачи жилья в собственность сторонами исполнен в соответствии с порядком и условиями, установленными собственником жилья, при таких обстоятельствах на реализацию права истицы на получение в собственность жилья не должно влиять отсутствие регистрации права собственности у собственника жилья - ХХХ
Надлежит признать право собственности Едрышовой Н.А. на ....... в ........
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности Едрышовой Н.А. ....... года рождения, уроженки ......., на жилой дом общей площадью 60,0 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу: ........
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Едрышовой Н.А., ....... года рождения, уроженки ......., на жилой дом общей площадью 60,0 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу: ........
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение 10 дней.
Судья ___________________________________