Дело № 2-188/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2010 года
Озерский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Мурашко Н.А.,
с участием помощника прокурора Озерского района Суховиева В.С.,
адвоката Лыско А.М.,
при секретаре Раковой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой С.Н. к 1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Смирнова С.Н. обратилась в суд с иском к 1 о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой ....... в .......А по пер. Почтовому в ....... и выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска Смирнова С.Н. указала, что с ....... и по настоящее время она проживает в .......А по пер. Почтовый в ........ Собственником данной квартиры она стала на основании договора купли-продажи от ........ В данной квартире зарегистрированы её сын от первого брака 2 1988 года рождения, сын от второго брака 3., 2007 года рождения, и ответчик 1 ....... ответчик зарегистрировался по вышеуказанному адресу, так как ранее являлся её супругом. В связи с прекращением семейных отношений, в июне 1999 года ответчик, не снявшись с регистрационного учета по данному адресу, уехал жить в ........ Все свои вещи ответчик забрал из квартиры с собой. ....... решением мирового судьи Озерского судебного участка брак с ответчиком расторгнут. 1 с момента прекращения семейных отношений и до настоящего времени в ....... в спорной квартире не проживает. Препятствий ответчику в пользовании данной квартирой ни она (......1), ни члены её семьи не чинили. Претензий по разделу совместно нажитого имущества после расторжения брака ответчик не предъявлял. Все коммунальные платежи оплачиваются ею за счет собственных средств. В настоящее время у неё сложилась другая семья, ответчик членом её семьи не является. Регистрация ......2 может послужить в дальнейшем для неё ограничением в распоряжении данной недвижимостью. На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Смирнова С.Н. свои исковые требования поддержала, при этом в их обоснование привела доводы, аналогичные указанным в исковом заявлении.
Представитель истицы адвокат Лыско А.М. исковые требования поддержал, при этом пояснил, что, несмотря на то, что спорная квартира приобретена в период брака истицы с ответчиком, однако она по соглашению между истицей и ответчиком приобреталась в единоличную собственность истицы.
Ответчик 1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Из письменного отзыва следует, что 1 возражает относительно удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что спорная квартира является совместной собственностью, так как была приобретена в период его брака с истицей; в связи с тем, что квартира однокомнатная, разделить её после расторжения брака не представлялось возможным, он выехал из квартиры, оставив её в пользование бывшей супруге и сыну 2.; в настоящее время проживает в ......., где снимает жилье; сложившиеся обстоятельства не позволяют ему приобрести или осуществить право пользования иным жилым помещением.
Третье лицо 2. исковые требования поддержал.
Третье лицо отделение ....... о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще, представитель третьего лица в суд не явился, возражений по существу иска не представлено.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Смирновой С.Н. надлежит отказать.
В судебном заседании установлено следующее.
Однокомнатная квартира общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., расположенная по адресу: ......., пер. ......., .......А, ......., приобретена Смирновой С.Н. в период заключенного с ответчиком брака.
В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
По смыслу п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Факт приобретения квартиры в период брака на совместные средства супругов не оспаривался истицей в судебном заседании. Доказательств, свидетельствовавших бы об обратном, суду не представлено.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что, несмотря на то, что в договоре купли-продажи от ....... покупателем квартиры указана Котелкина (Смирнова) С.Н., спорная квартира относится к имуществу, нажитому истицей и ответчиком во время брака, и на данную квартиру распространяется режим общей совместной собственности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При таких обстоятельствах исковые требования Смирновой С.Н. о признании 1 утратившим право пользования спорным жилым помещением и его выселении являются необоснованными, положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ в данном случае применены быть не могут.
Ссылку истицы Смирновой С.Н. на то, что при расторжении брака с ответчиком между ними была достигнута договоренность о том, что ответчик не будет претендовать на данную квартиру, а она не будет претендовать на алименты, суд находит несостоятельной и голословной. Указанные утверждения истицы не подтверждены представленными суду доказательствами.
Доводы адвоката Лыско А.М. о пропуске ответчиком срока исковой давности об оспаривании договора купли-продажи от ......., а также о пропуске срока исковой давности для раздела имущества, который начал течь с момента расторжения брака, суд полагает несостоятельными и не основанными на законе.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Из материалов дела усматривается, что после приобретения спорной квартиры 1. зарегистрировался в данной квартире, оформив таким образом, свое проживание в ней. При расторжении брака раздел совместно нажитого имущества между истицей и 1 не производился.
Суд считает, что при изложенных обстоятельствах течение срока исковой давности следует исчислять с того момента, когда ответчику должно было стать известно о нарушении его прав.
Из пояснений истицы следует, что до 2003 года ответчик периодически посещал спорную квартиру, однако после того, как в 2003 году он увидел, что в спорной квартире проживает её (Смирновой) сожитель, ответчик более спорную квартиру не посещал.
Вместе с тем, указанное обстоятельство не свидетельствует о том, что в 2003 году право ответчика на указанное жилое помещение было каким-либо образом нарушено: после прекращения брака он оставался зарегистрированным в спорном жилом помещении, отчуждение спорной квартиры произведено не было.
Ссылку истицы на то, что 1 длительное время не проживает в спорной квартире, не оплачивает коммунальные платежи и не выражает интереса к квартире, суд полагает необоснованной, поскольку эти обстоятельства правового значения по заявленному спору не имеют.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Смирновой С.Н. отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ........
Судья _______________________________________________