РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«19» мая 2011 г.
Озерский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего – Кузнецова М.В.
при секретаре – Фесик И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муштакова Б.Ю. к администрации МО «Озерский район», администрации МО «XXX», Долотину Р.А., Муштаковой В.Б., Муштаковой С.В. о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Муштаков Б.Ю. в лице представителя Гамидовой Л.А. обратился в суд с иском к администрации МО «Озерский район», администрации МО «XXX», Долотину Р.А., Муштаковой В.Б., Муштаковой С.В. о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 76,3 кв.м., жилой площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: ......., в порядке приобретательной давности.
В обоснование исковых требований Муштаков Б.Ю. указал, что он был принят в члены колхоза «XXX» помощником комбайнера дд.мм. года, где и проработал вплоть до дд.мм. года. Уволен с должности и.о. главного инженера в связи с ликвидацией предприятия ЗАО «XXX».
12 апреля 1986 года истец женился, и в мае того же года его семье, в частности супруге Муштаковой С.В. для проживания колхозом «XXX» предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: ........ В этот период супруга работала бригадиром на ферме колхоза «XXX». В дд.мм. году семье истца спорный дом был предоставлен в собственность, за что истцом хозяйству «XXX» были уплачены денежные средства в сумме XXX рублей (квитанция к кассовому ордеру № ....... от дд.мм. года). Кроме обозначенной квитанции документов, подтверждающих передачу дома семье истца, не сохранилось.
дд.мм. ЗАО «XXX», являющееся правопреемником колхоза и ТОО «XXX» было ликвидировано. Согласно сообщений администрации МО «Озерский район», администрации МО «Новостроевское сельское поселение» спорный жилой дом на их балансе не состоит. В связи с указанным, установить владельца жилищного фонда бывшего, колхоза «XXX», ТОО «XXX» и ЗАО «XXX» и в частности спорного жилого дома, не представляется возможным. С момента вселения в спорный жилой дом, истец ухаживает за ним, ремонтирует, несет бремя расходов по содержанию дома. Срок его владения домом составляет более 15 лет, в связи с чем, на основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Муштаков Б.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца ......1., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя, просила признать за Муштаковым Б.Ю. право собственности на занимаемое им жилье, указав на те же доводы, что изложены в исковом заявлении. Дополнительно ......1. показала, что в настоящее время супруга истца Муштакова С.В. снялась с регистрационного учета по спорному жилью, так как проживает в гор. ....... в ином жилом помещении. В спорном доме остаются зарегистрированными пасынок истца Долотин Р.А. и его дочь ......2., которые не претендуют на спорный объект недвижимого имущества.
Представитель ответчика администрации МО «Озерский район» и представитель ответчика администрации МО «Новостроевское сельское поселение» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений по существу иска не представлено. Администрацией МО «XXX» представлено ходатайства о рассмотрении дела без представителей администраций.
Ответчики Муштакова С.В., Долотин Р.А., Муштакова В.Б. в судебном заседании признали исковые требования Муштакова Б.Ю. в полном объеме, при этом пояснили, что сами они на спорное жилье не претендуют.
Третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области в судебное заседание своего представителя не направило. Будучи уведомленными о месте и времени судебного заседания возражений на исковые требования не представили.
Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из технического паспорта на жилой дом № ....... по ....... следует, что данный дом общей площадью 76,3 кв. м., жилой площадью 45,6 кв. м., год постройки – 1986.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом № ....... по ....... Калининградской области отсутствуют.
Из справки Озерского отделения Калининградского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № ....... от дд.мм. года следует, что спорный жилой дом зарегистрирован за Муштаковым Б.Ю. на основании справки ТОО «XXX» от дд.мм. года.
Согласно Постановления главы администрации Озерского района № ....... от дд.мм. года, спорный жилой дом принадлежит ТОО «XXX».
Судом достоверно установлено, что ТОО «XXX», являвшееся правопреемником колхоза «XXX», было реорганизовано в ЗАО «XXX».
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ЗАО «XXX» было зарегистрировано дд.мм. года и ликвидировано дд.мм. года после прекращения процедуры банкротства.
Согласно справке от дд.мм. года, выданной администрацией МО «XXX», спорный жилой дом не состоит на балансе данного муниципального образования.
По сведениям администрации МО «Озерский район» жилой дом № ....... по ....... не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества не значится.
Таким образом, суд приходит к выводу, что занимаемый истцом дом, в силу ст. 225 ГК РФ в настоящее время является бесхозным.
Согласно представленной в адрес суда поквартирной карточки от 18 апреля 2011 года, истец Муштаков Б.Ю. зарегистрирован по спорному жилому дому с 1987 года и по настоящее время.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Муштаков Б.Ю. вселился в спорный дом в дд.мм. году и по сей день проживает в нем, ухаживает за ним, осуществляет ремонт.
С учетом того, что истец фактически проживает в спорном жилье с дд.мм. года, зарегистрирован с дд.мм. года, суд делает вывод, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом № ....... по ....... более 15 лет, в связи с чем у него возникло право собственности на указанную недвижимость.
Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что в настоящее время никто не оспаривает право собственности истца Муштакова Б.Ю. на спорное жилье, суд приходит к выводу, что за ним следует признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .......
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Муштакова Б.Ю. удовлетворить.
Признать право собственности Муштакова Б.Ю. дд.мм. года рождения, уроженца XXX, на жилой дом, общей площадью 76,3 кв.м., жилой площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: ......., в порядке приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Муштакова ......18, дд.мм. года рождения, уроженца XXX, на жилой дом, общей площадью 76,3 кв.м., жилой площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: .......
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Председательствующий: подпись М.В. Кузнецов