Дело № 2-189/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2011 года
Озерский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Мурашко Н.А.,
при секретаре Фесик И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галабурды Е.С., действующего в интересах ФИО1, к ЗАО «Львовское» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Галабурда Е.С., являющийся опекуном ФИО1., обратился в суд в интересах ФИО1 с иском к закрытому акционерному обществу «Львовское» (далее ЗАО «Львовское») о признании за ФИО1 права собственности на квартиру ....... в порядке приватизации.
В судебном заседании Галабурда Е.С. исковые требования поддержал и пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 совхозом «Львовский» в ДД.ДД.ДД году в связи с ее работой в данном хозяйстве. В настоящее время квартира находится на балансе ЗАО «Львовское», однако заключить договор приватизации невозможно, поскольку фактически хозяйство прекратило свою деятельность. В указанной квартире, помимо ФИО1., никто не зарегистрирован и не проживает.
Ответчик ЗАО «Львовское» о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представитель ответчика в суд не явился, возражений по существу иска не представлено.
Представитель органа опеки и попечительства администрации МО «Озерский район» ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.
Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Порядок приватизации совхозов был установлен Постановлением Правительства от 04.09.1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса». В соответствии с его нормами, а также положениями Постановления Правительства Российской Федерации № 235 от 07.03.1995 г. «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» и Распоряжения Президента Российской Федерации от 18 марта 1992 г. 114-рп «Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности» объекты жилищно-коммунального хозяйства не подлежали приватизации в ходе реорганизации совхозов.
Согласно пункту 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 3020-1 объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). Данным Приложением к указанному Постановлению жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности. Пунктом 5 названного Постановления предусматривалось, что оформление передачи объектов, указанных в пункте 2, в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 1 Приложения № 3 к указанному Постановлению к муниципальной собственности отнесены объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, жилищный фонд, здания и строения социально-культурного и бытового назначения.
В силу пункта 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 г № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» и пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 г. № 235 передаче в муниципальную собственность подлежат объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящиеся в ведении предприятий, не включенных в состав приватизируемого имущества предприятий.
Судом установлено, что ДД.ДД.ДД года совхоз «Львовский» был реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «Львовское», которое являлось правопреемником совхоза, основные фонды совхоза были переданы в ТОО. ДД.ДД.ДД года ТОО «Львовское» реорганизовано в ЗАО «Львовское», и основные фонды были переданы на баланс ЗАО. Спорное жилое помещение расположено в доме, построенном совхозом «Львовский» в ДД.ДД.ДД году, и в настоящее время состоит на балансе ЗАО «Львовское». До настоящего времени жилой фонд не был передан в муниципальную собственность.
По сведениям Гусевского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области данных о регистрации права собственности на спорное жилое помещение не имеется.
Установив указанные обстоятельства, и исходя из ч. 1 абз. 2 Приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик, в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы, Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», согласно которой указанные жилые помещения должны считаться объектами муниципальной собственности, независимо от того, были ли они переданы в муниципальный жилищный фонд в предусмотренном законом порядке, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира является объектом муниципальной собственности.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом или иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация, не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.
Судом бесспорно установлено, что квартира, в которой зарегистрирована и проживает ФИО1., расположена в доме, построенном до реорганизации совхоза «Львовский» в ТОО «Львовское», истица зарегистрирована в указанном выше жилом помещении, желает воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию жилья, которым ранее не пользовалась, но не может им воспользоваться в установленном законом порядке из-за фактического прекращения деятельности ЗАО «Львовское».
Поскольку суду не представлено доказательств того, что квартира, в которой проживает ФИО1., не подлежит приватизации, суд, исходя из требований вышеназванных норм Федерального закона, приходит к выводу об имеющемся у истицы праве на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения, уроженки ......., на квартиру общей площадью 64,6 кв. м, жилой площадью 42,7 кв. м., расположенную по адресу: .......
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения, уроженки ......., на квартиру общей площадью 64,6 кв. м, жилой площадью 42,7 кв. м., расположенную по адресу: .......
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2011 года.
Судья _____________________________________