РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«22» ноября 2010 г.
Озерский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего – Кузнецова М.В.
при секретаре – Фесик И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова П.И. к администрации МО ХХХ администрации МО ХХХ о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Александров П.И. в лице представителя по доверенности Пугачева И.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Муниципального образования ХХХ и администрации Муниципального образования ХХХ о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 56,3 кв. метров и жилой площадью 41,1 кв. метров, расположенного по адресу: ......., ссылаясь, что в спорный жилой дом семья истца, состоящая из матери Беловой А.И., истца Александрова П.И. и сестры Мироновой (Александровой) В.И., прибывшая из ......., вселилась в 1949 году. Спорный дом был предоставлен семье, как переселенцам в собственность. В 1991 году он (истец) остался проживать в доме один, так как сестра проживает отдельной семьей и имеет свое жилье, а мать умерла. Фактически с 1949 года по октябрь 1954 года Александров П.И. трудился трактористом при ХХХ без оформления трудовой книжки. Затем ушел в армию. После возвращения из армии вернулся в ХХХ, откуда был переведен в колхоз ХХХ где трудился вплоть до 1993 года. Согласно справок, предоставленных администрацией МО ХХХ и администрацией МО ХХХ спорный жилой дом принадлежит Александрову П.И. на праве личной собственности. В спорном жилом доме зарегистрирован один истец. Вне судебного порядка он (истец) не может зарегистрировать свое право собственности на дом в Управлении Федеральной регистрационной службы по ......., так как своевременно не обратился в БТИ для получения регистрационного удостоверения, несмотря на то, что Постановлением Главы администрации ....... ....... от ....... ему было передано право собственности на указанный дом. Учитывая, что документально подтвердить свое право собственности на жилой дом он не может, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 15 лет, просит признать за ним право собственности на дом в порядке приобретательной давности в силу ст. 234 ч.1 ГК РФ.
В судебном заседании представитель истца Пугачев И.Г. поддержал исковые требования, пояснив те же обстоятельства, что изложены в исковом заявлении, дополнительно указав, что у Александрова П.И. никогда не было супруги и детей.
Представитель ответчика администрации МО ХХХ в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений на исковые требования Александрова П.И. не представили.
Представитель ответчика администрации МО ХХХ в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений на исковые требования Александрова П.И. не представили.
Третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ....... в судебное заседание своего представителя не направило. Будучи уведомленными о месте и времени судебного заседания возражений на исковые требования не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующего в деле лица, допросив свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Допрошенные в качестве свидетелей 1 и 2 суду подтвердили, что истец с момента переезда в ....... в составе семьи переселенца Беловой А.И. с 1946 года проживает в спорном доме и никуда не выезжал из него. Всю свою трудовую деятельность Александров П.И. провел в качестве механизатора колхоза ХХХ
Из справки, предоставленной администрацией МО ХХХ ....... от ....... следует, что спорный жилой ....... принадлежит по праву личной собственности истцу Александрову П.И., то есть не передавался в муниципальную собственность.
Согласно сообщения администрации МО ХХХ ....... ......., Александров П.И. постоянно проживает в спорном жилом доме с 1983 года по настоящее время.
Из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ....... следует, что спорный жилой дом в реестре федерального имущества не значится.
Из поквартирной карточки на ....... следует, что по спорному жилью зарегистрирован один истец, дата регистрации по дому с ........
Из справки ....... от ....... Новостроевского территориального отдела администрации МО ХХХ следует, что на основании Постановления главы администрации МО ХХХ ....... от ....... жилой дом, принадлежащий по праву личной собственности Александрову П.И. ранее имел адрес ........
Как следует из паспорта истца, он был зарегистрирован в ....... с ........
Из трудовой книжки на имя Александрова П.И. следует, что он с ....... по 1993 год работал в колхозе ХХХ на должности механизатора.
Из технического паспорта на жилой ....... от ....... видно, что общая площадь его составляет 56,3 кв. метров и жилая площадь 41,1 кв. метров.
По сведениям БТИ и отдела регистрации прав в ....... Федеральной регистрационной службы по ....... данных о регистрации права собственности на спорный жилой дом не имеется.
Таким образом, собранные по делу доказательства, согласующиеся с показаниями представителя истца, свидетелей, позволяют суду сделать вывод, что Александров П.И. фактически на законных основаниях более 15 лет открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом, собственника которого в настоящее время нет по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
Таким образом, в соответствии со ст. 225 ч.1 ГК РФ суд признает спорный дом как бесхозную недвижимую вещь, так как бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Александров П.И. вселился в спорный дом в 1946 году, зарегистрировался в нем с 1980 года, и по сей день проживает в нем, ухаживает за ним, осуществляет ремонт.
Таким образом, суд делает вывод, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом ....... в ....... более 30 лет, в связи с чем у него возникло право собственности на указанную недвижимость.
Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что в настоящее время никто не оспаривает право собственности истца на указанный дом, суд приходит к выводу, что за ним следует признать право собственности на спорную недвижимость.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Александрова П.И. удовлетворить.
Признать за Александровым П.И., ....... года рождения, уроженцем х-р ....... ......., право собственности на жилой дом, общей площадью 56,3 кв. метров и жилой площадью 41,1 кв. метров, расположенный по адресу: ......., в порядке приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Александрова П.И., ....... года рождения, уроженца х-р ....... ......., на жилой дом, общей площадью 56,3 кв. метров и жилой площадью 41,1 кв. метров, расположенный по адресу: ........
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение 10 суток с момента оглашения.
Председательствующий:подписьМ.В. Кузнецов