Дело № 2-22/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2011 года
Озерский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Карницкой А.В.,
при секретаре Алтыновой Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева М.Г. и Николаевой В.А. к ООО «XXX» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Николаев М.Г. и Николаева В.А., действующая от своего имени и в лице законного представителя несовершеннолетней ......1., обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «XXX» (далее ООО «XXX») о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью XXX., жилой площадью XXX., расположенный по адресу ......., по 1/3 доли дома за каждым – за ними и их несовершеннолетней дочерью ......1.
В судебном заседании Николаев М.Г. и Николаева В.А. исковые требования поддержали и пояснили, что жилой дом предоставлен их семье в ....... году совхозом им. XXX, так как они работали в данном хозяйстве. Они вместе со своими дочерьми - несовершеннолетней ......1 и взрослыми ......2 и ......3 зарегистрированы и проживают в доме, который в настоящее время состоит на балансе и принадлежит ООО «XXX». ....... они заключили с ООО «XXX» договор о безвозмездной передаче им в собственность жилого дома, был составлен передаточный акт. ......2 и ......3. отказались получать в собственность долю дома, оформили отказ у нотариуса. Зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области они не могут, так как ранее возникшее право собственности ООО «XXX» не было зарегистрировано.
Третьи лица ......2 и ......3 о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, в суд не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу иска не представили.
Ответчик ООО «XXX» о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, представитель ответчика в суд не явился, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений на исковые требования не представлено. Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц ......2 ......3.и представителя ответчика.
Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из договора о безвозмездной передаче жилого дома в собственность граждан от ....... и из передаточного акта следует, что ООО «XXX» безвозмездно передало Николаеву М.Г., Николаевой В.А., ......1. в собственность жилой дом ....... по 1/3 доли каждому /л.д.4-5/. Из справки Озерского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» /л.д.6/ видно, что Николаев М.Г., Николаева В.А., ......1 ранее не участвовали в приватизации недвижимого имущества по Озерскому району. По сведениям Озерского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, данных о регистрации права собственности на жилой дом ....... не имеется /л.д.7, 10/. Дом состоит на балансе ООО «XXX» /л.д.18/. Согласно поквартирной карточке в доме зарегистрированы по месту жительства Николаев М.Г., Николаева В.А., ......2., ......3., ......1 /л.д.9/.
......2 и ......3 отказались получать в собственность долю дома, что подтверждено их нотариально удостоверенными заявлениями /л.д.16,17/.
....... г. совхоз им. XXX был реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью им. XXX, которое являлось правопреемником совхоза. ....... г. ТОО им. XXX реорганизовано в ЗАО им. XXX, ....... г. ЗАО им. XXX реорганизовано в форме преобразования в СПК «XXX». ....... года СПК «XXX» реорганизовался в ООО «XXX».
В соответствии с ранее действовавшим постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществлялась в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.
Согласно ст. 2 действующего Федерального закона от 4 июля 1991 г., с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. По смыслу ст. 4 того же Федерального закона жилищный фонд совхозов подлежит приватизации на общих основаниях. При переходе государственного предприятия в иную форму собственности в силу ст. 18 того же Федерального закона право на приватизацию жилого помещения сохраняется.
Договор передачи жилья в собственность сторонами исполнен, на реализацию права истцов получения в собственность жилья не должно влиять отсутствие регистрации права собственности у ответчика ООО «XXX».Суд приходит к выводу, что надлежит признать право долевой собственности Николаева М.Г., Николаевой В.А., ......1 на жилой дом ......., установив их доли в праве собственности по 1/3 за каждым.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать право долевой собственности Николаева М.Г., XXX, Николаевой В.А., XXX, ......1, XXX, на жилой дом общей площадью XXX., жилой площадью XXX., расположенный по адресу ......., установив их доли в праве собственности по 1/3 (одной третьей) за каждым.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственностиНиколаева М.Г., XXX, Николаевой В.А., XXX, ......1, XXX, на жилой дом общей площадью XXX., жилой площадью XXX., расположенный по адресу ......., по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2011 года.
СудьяподписьА.В. Карницкая