Дело № 2-16/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2011 года
Озерский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Карницкой А.В.,
при секретаре Алтыновой Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Г.А. к ООО «XXX» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Кузнецова Г.А. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «XXX» (далее ООО «XXX») о признании права собственности на жилой дом общей площадью XXX., жилой площадью XXX., расположенный по адресу .......
В судебном заседании истица Кузнецова Г.А. исковые требования поддержала и пояснила, что жилой дом предоставлен ее семье в 1987 году совхозом им. XXX, так как она работала в совхозе зоотехником. Она вместе с сыном ......1 зарегистрированы и проживают в указанном доме, который в настоящее время состоит на балансе и принадлежит ООО «XXX». ....... она заключила с ООО «XXX» договор о безвозмездной передаче ей в собственность жилого дома, был составлен передаточный акт. ......1 отказался получать в собственность долю дома, оформил отказ у нотариуса. Зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области она не может, так как ранее возникшее право собственности ООО «XXX» не было зарегистрировано.
Третье лицо ......1 о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица ......1
Ответчик ООО «XXX» о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, представитель ответчика в суд не явился, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений на исковые требования не представлено. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав пояснения истицы, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из договора о безвозмездной передаче жилого дома в собственность граждан от ....... и из передаточного акта следует, что ООО «XXX» безвозмездно передало Кузнецовой Г.А. в собственность жилой дом ....... /л.д.6-8/. Из справки Озерского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» /л.д.11/ видно, что Кузнецова Г.А. ранее не участвовала в приватизации недвижимого имущества по Озерскому району. По сведениям Озерского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, данных о регистрации права собственности на жилой дом ....... не имеется /л.д.13-14/. Дом состоит на балансе ООО «XXX» /л.д.12/. Согласно поквартирной карточке в доме зарегистрированы по месту жительства Кузнецова Г.А. и ее сын ......1 /л.д.15/.
......1 отказался получать в собственность долю дома, что подтверждено его нотариально удостоверенным отказом от приватизации /л.д.10/.
....... совхоз им. XXX был реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью им. XXX, которое являлось правопреемником совхоза. ....... ТОО им. XXX реорганизовано в ЗАО им. XXX, ....... ЗАО им. XXX реорганизовано в форме преобразования в СПК «XXX». ....... СПК «XXX» реорганизовался в ООО «XXX».
В соответствии с ранее действовавшим постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществлялась в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.
Согласно ст. 2 действующего Федерального закона от 4 июля 1991 г., с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. По смыслу ст. 4 того же Федерального закона жилищный фонд совхозов подлежит приватизации на общих основаниях. При переходе государственного предприятия в иную форму собственности в силу ст. 18 того же Федерального закона право на приватизацию жилого помещения сохраняется.
Договор передачи жилья в собственность сторонами исполнен, на реализацию права истицы получения в собственность жилья не должно влиять отсутствие регистрации права собственности у ответчика ООО «XXX».
Суд приходит к выводу, что надлежит признать право собственности Кузнецовой Г.А. на жилой дом ........На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности Кузнецовой Г.А., XXX., расположенный по адресу .......
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Кузнецовой Г.А., XXX, расположенный по адресу .......
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение 10 дней.
Судьяподпись