Дело № 2-13/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2011 года
Озерский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Мурашко Н.А.,
при секретаре Раковой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брызгаловой О.В. к Брызгалову А.В. о признании не приобретшим права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Брызгалова О.В. обратилась в суд с иском к Брызгалову А.В. о признании не приобретшим права пользования спорным жилым помещением – квартирой № ....... в доме ....... и снятии с регистрационного учета, ссылаясь, что она является собственником спорного жилого помещения. В ....... года она и ответчик договорились о временной регистрации последнего в спорном жилом помещении сроком на 1 год. После регистрации Брызгалов А.В. в спорную квартиру не вселялся, по назначению данную квартиру не использует, коммунальные платежи не оплачивает. В связи с изложенным просит признать Брызгалова А.В. не приобретшим права пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Брызгалова О.В. исковые требования поддержала, при этом пояснила, что жилой дом № ....... по ....... принадлежит ей по праву долевой собственности, её доля в праве собственности – 1/2. Указанный дом двухквартирный. Ранее в квартире № ....... проживали её бабушка ......1 с сыном ......2 и она (Брызгалова О.В.). В ....... году они приватизировали занимаемое жилое помещение в равных долях. После смерти ......1 и ......2 их доли в праве собственности на жилой дом унаследовала её мать ......3, которая в ....... году по договору дарения подарила ей унаследованные доли. Её мать ......3 и отец ......4 вместе с её несовершеннолетним братом Брызгаловым А.В. проживали в двухкомнатной квартире по адресу: ........ В ....... году ответчик был осужден к лишению свободы. В ....... году после отбытия наказания Брызгалов А.В., к тому времени достигший совершеннолетия, не стал возвращаться в гор. ......., а стал проживать с её семьей в однокомнатной квартире её гражданского супруга в гор. ....... на ул. ........ Впоследствии брат женился и стал проживать в квартире тещи в гор. ........ В ....... году её родители продали квартиру на ул. ....... В связи с этим ответчик снялся с регистрационного учета по данному адресу. Для того, чтобы у брата была регистрация, она (Брызгалова) и ответчик договорились, что она временно, сроком на 1 год, зарегистрирует его в спорном жилом помещении. Она написала заявление о временной регистрации брата, однако при регистрации была допущена ошибка, вследствие чего брат был постоянно зарегистрирован в данном доме. После регистрации Брызгалов А.В. фактически в спорное жилое помещение не вселялся, с ....... года брат проживает в гор. ......., коммунальные платежи по спорному жилому помещению он не оплачивает. В настоящее время спорное жилое помещение приведено в непригодное для проживания состояние, собственник второй половины дома ......5. предъявляет ей претензии по поводу ненадлежащего содержания жилого помещения, что негативно влияет на весь дом. Содержать данный дом она не может, на ремонт у неё нет средств. Однако продать спорное жилое помещение не может из-за регистрации брата, которые не желает проживать в данном доме, ремонтировать его, но в то же время отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
Ответчик Брызгалов А.В. исковые требования не признал и пояснил, что ранее, до его осуждения Озерским районным судом в ....... году, он проживал вместе с родителями по адресу: ....... В это время в спорном жилом помещении проживали и были зарегистрированы его бабушка, дядя и его сестра Брызгалова О.В. После освобождения из мест лишения свободы в квартиру, в которой ранее проживал вместе с родителями, не возвращался, а переехал жить к своей сестре Брызгаловой О.В. в г. ........ В ....... году еще при жизни его родителей Брызгалова О.В. продала квартиру родителей, пообещав передать ему часть денег за проданную квартиру. В связи с этим он снялся с регистрационного учета по ул. ....... и временно, сроком на 1 год, зарегистрировался в спорном доме. Каким образом он оказался зарегистрированным в спорном жилом помещении постоянно, пояснить не может. В том же году он поссорился с сестрой и стал проживать в квартире своей будущей супруги, с которой вступил в брак ....... года. Указанная двухкомнатная квартира расположена на ул. ........ В настоящее время в этой квартире в одной комнате проживает его семья: он, супруга и их двое детей, ....... и ....... года рождения, в другой комнате проживает его теща с сожителем, а на кухне проживает брат его супруги. Возвращаться в гор. ....... и проживать в спорном жилом помещении он пока не намерен, поскольку работает в гор. ......., его дети посещают образовательные учреждения в гор. ........ Он не оспаривает, что в спорное жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, его вещей в спорном жилом помещении нет, пока были живы его родители, приезжал к ним в гости, при этом даже на ночь не оставался. В настоящее время жилье приведено в непригодное для проживания состояние. Исковые требования не признает в связи с тем, что сестра не выполнила свое обещание и не передала ему часть денег, полученных ею от продажи родительской квартиры по ул. ......., в результате чего он остался без жилья.
Третье лицо - отделение УФМС России по Калининградской области в Озерском районе надлежаще извещено о месте и времени рассмотрения дела, его представитель в суд не явился, возражений по существу исковых требований не представил.
Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования надлежит удовлетворить.
В судебном заседании установлено следующее.
Двухквартирный жилой дом № ......., принадлежит на праве общей долевой собственности Брызгаловой О.В. и ......5., доли в праве собственности у каждого по 1/2.
В квартире № ....... в доме № ....... зарегистрирован ответчик Брызгалов А.В. Дата регистрации Брызгалова А.В. в указанном жилом помещении- ....... года.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ только лица, вселенные собственником жилого помещения в качестве членов его семьи, приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и то при условии, что иное не установлено между собственниками и членами его семьи.
Исходя из изложенных норм, право пользования жилым помещением может быть приобретено гражданами только при их вселении в жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании ответчик в спорное жилое помещение не вселялся.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку приобретение права пользования жилым помещением без фактического в него вселения невозможно.
Ссылку ответчика на то, что он ....... года частично погасил задолженность по коммунальным платежам на сумму XXX рублей, суд полагает несостоятельной, поскольку данное обстоятельство на выводы суда не влияет. Кроме того, из пояснений истицы Брызгаловой О.В. следует, что оплату указанной задолженности Брызгалов А.В. произвел в связи с тем, что ему необходимо было получить справку, поскольку в случае неуплаты МУП «XXX» не выдавало бы ему необходимую справку. Кроме указанного платежа, Брызгалов А.В. более никаких коммунальных платежей не оплачивал. Задолженность по коммунальным платежам на ....... года только перед МУП «XXX» составила XXX рублей XXX копейки. В настоящее время указанная задолженность еще больше.
Утверждения ответчика о том, что Брызгалова О.В. обманула его и не передала ему часть средств, полученных от продажи квартиры на ул. ......., не могут быть приняты во внимание, поскольку эти обстоятельства правового значения для данного дела не имеют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Брызгаловой О.В. удовлетворить.
Признать Брызгалова А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № ....... в доме № ....... и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 февраля 2011 года.
Судья___________________________