РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«14» ноября 2011 г.
Озерский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи – Кузнецова М.В.,
при секретаре – Фесик И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Повысшей М.Н. к Филатовой Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица Повысшая М.Н. в лице представителя по доверенности Березниковой С.А. обратилась в суд с иском к ответчику Филатовой Т.Н. о признании её утратившей право пользования домом ......., указав, что является собственницей 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу ........ Этот дом она приватизировала вдвоем с мужем, который умер в 2008 году, в 1999 году. Кроме неё и мужа в приватизации никто не участвовал. Их с мужем дочь Филатова Т.Н. ранее проживала с ними. В 1984 году ответчица вышла замуж и выехала на другое постоянное место жительства. С того времени она в спорном жилом доме не проживала. В 2001 году ответчица попросила зарегистрировать её в доме родителей, т.к. ей нужна была регистрация в Калининградской области. Истица и её муж дали согласие, после чего Филатова Т.Н. была зарегистрирована в спорном доме. Однако ни до, ни после этого она в доме не проживала, вещей своих не хранила, коммунальные и налоговые платежи не производила, ремонт не делала. Место жительства дочери ей (истице) не известно. В настоящее время истица оплачивает коммунальные платежи с учетом зарегистрированной дочери. Кроме этого, регистрация дочери препятствует ей (истице) свободно распоряжаться домом, так как она не может найти покупателя на дом, который бы согласился его купить с условием (регистрации) в нем постороннего лица. Учитывая, что Филатова Т.Н., не проживая в доме матери много лет, фактически отказалась от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, не принимает никакого участия в жизни истицы, а также учитывая отсутствие у ответчика с соб ственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной под держки друг другу, а также выезд в другое место жительства это свиде тельствуют о прекращении семейных отношений с собственником жилого по мещения. В связи с вышеизложенным истица просит признать Филатову Т.Н. утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по спорному жилому дому.
В судебное заседание истица не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, просила рассмотреть дела в её отсутствие, свои исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель истца Березникова С.А. в суде исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что истица её бабушка. Дополнительно Березникова С.А. пояснила, что в настоящее время по причине престарелого возраста (<данные изъяты>) истица проживает у своей дочери ФИО1 в гор. ......., так как бабушка не может сама себя обслуживать в полном объеме. За все время с момента регистрации в спорном доме ответчик там не проживала, своих личных вещей в доме не имела, так как проживает в гор. ....... со своим новым мужем в его квартире. Своей матери она (ответчица) не помогает, коммунальные платежи не оплачивает, семейные связи с матерью утратила.
Ответчица Филатова Т.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что до 1984 года проживала с родителями в спорном доме. В 1984 году она вышла замуж и переехала в пос. ....... к мужу в служебное жилье, где была зарегистрирована. Поздней она развелась с первым мужем и была вынуждена сняться с регистрации по квартире в пос. ........ После этого, она переехала в гор. ......., где снимала квартиру в общежитии сельскохозяйственного техникума. В настоящее время она вышла за муж, взяла фамилию мужа Филатова, и проживает вместе с ним. С матерью одной семьей не проживает, оставаясь только зарегистрированной по спорному дому. Тем не менее, в спорном доме оставались её некоторые вещи, которые потом были выброшены на помойку матерью и сестрами. Назвать адрес своего фактического места жительства в настоящий момент с мужем и кому принадлежит жилье по месту её фактического проживания – ответчица суду отказалась. Так же ответчица отказалась пояснить суду, какие конкретно её вещи были в доме матери, которые потом были выброшены. Коммунальные платежи по месту регистрации никогда не оплачивала, так как мать ей об этом ничего не говорила. В настоящее время согласна сняться с регистрационного учета по спорному дому, если ей мать заплатит 30 000 рублей.
Представитель третьего лица отделения УФМС России по Калининградской области в Озерском районе в суд не явился, представили ходатайство с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив представленные письменные документы и материалы, суд приходит к следующим выводам.
Суду представлены неоспоримые доказательства того, что в настоящее время истица Повысшая М.Н. является единоличным собственником спорного жилого дома ........
В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно информации, предоставленной администрацией МО «<данные изъяты>», а также на основании поквартирной карточки дома ......., выданной 26 октября 2011 года, Филатова Т.Н. в доме ....... зарегистрирована с 2001 года, но не проживает.
Факт выселения из спорного жилого дома в 1984 году не отрицала в судебном заседании и сама ответчица Филатова Т.Н. При этом, ответчица подтвердила, что с указанного времени сначала переехала к первому мужу в ......., затем переехала в гор. ......., где работает и проживает по настоящее время, фактически оставаясь только зарегистрированной по спорному жилью, не претендуя на право проживания и владения спорной недвижимостью, так как ей нужна только регистрация. Согласна сняться с регистрационного учета за 30 000 рублей.
Из поквартирной карточки следует, что ответчица, будучи совершеннолетней дочерью истицы, зарегистрировалась в спорном доме 22 декабря 2001 года.
Таким образом, на момент регистрации ответчицы в спорном жилье, она являлась членом семьи Повысшей М.Н.
Смерть отца ответчицы, отказ Филатовой Т.Н. от ведения общего хозяйства с собственником спорного жилого помещения (матерью), отсутствие у них общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, замужество ответчицы и проживание её у мужа, а также выезд в другое место жительства более двадцати пяти лет назад, суд расценивает в совокупности как свидетельство о прекращении семейных отношений ответчицы с истицей, являющейся собственником жилого помещения.
Доказательств того, что ответчица не потеряла интерес к жилью, в котором зарегистрирована по сей день, суду не представлено. Ответчица встречных исковых требований не заявляла, каких-либо доказательств, подтверждающих факт препятствия со стороны истицы вселиться в спорное жилье, не представила.
В соответствии с положениями ст.ст. 53, 127 ЖК РСФСР, действовавшего в момент регистрации ответчицы в спорном доме, дети собственников жилых помещений могли приобрести право пользования жилищем не на основании родственных отношений, а при вселении в жилое помещение в установленном порядке и совместном проживании с собственником. Аналогичные положения содержатся и в ст. 31 ЖК РФ, действующего в настоящее время.
Согласно части 3 статьи 53 ЖК РСФСР граждане, переставшие быть членами семьи нанимателя, сохраняют равные с ним права, вытекающие из договора найма жилого помещения, в случае, если они продолжают проживать в одном с нанимателем жилом помещении. По смыслу указанной нормы, если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, и не проживают в зарегистрированном жилом помещении, они утрачивают такие же права и обязанности, как наниматель.
В соответствии с п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Учитывая, что письменного соглашения об определении порядка пользования жильем или какого-либо договора между истцом и ответчиком не имеется, а также с учетом длительного непроживания ответчика по спорному жилью (с 1984 года), а также учитывая что ответчица после повторной регистрации в 2001 году в спорный дом фактически не вселялась, суд приходит к выводу, что по делу установлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что Филатова Т.Н. выехала на другое постоянное место жительства и добровольно отказалась от прав на спорный жилой дом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым домом и должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Повысшей М.Н. удовлетворить.
Признать Филатову Т.Н., ДД.ДД.ДД года рождения, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым домом ......., сняв её с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение 10 дней со дня принятия.
Председательствующий: подпись М.В. Кузнецов.