Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2011 года
Озерский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Карницкой А.В.,
при секретаре Алтыновой Л.К.,
с участием адвоката Лисеенко П.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парамоновой Г.В. к Власенковой Т.С., Власенковой Ю.Л. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Парамонова Г.В. обратилась в Озерский районный суд с иском к Власенковой Т.С., Власенковой Ю.Л. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой ....... и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь, что на основании договора дарения 1/4 доли дома от 24 апреля 2007 года она является собственницей 1/4 доли указанного жилого дома по адресу ....... По данному адресу она зарегистрировала по месту жительства свою знакомую Власенкову Т.С., а позже ее дочь Власенкову Ю.Л., которые по месту регистрации не проживают и никогда не проживали, их личных вещей по месту регистрации не имеется.
В судебном заседании истица Парамонова Г.В. исковые требования поддержала, пояснив, что она является собственницей 1/4 доли жилого дома ........ Доля дома приобретена ею в собственность на основании договора дарения в 2007 году. Долю дома ей подарили предыдущие собственники ФИО1. Она и члены ее семьи: супруг, дети зарегистрировались в 2007 году в указанном доме. Дом барачного типа состоит из четырех равных по площади квартир, каждая квартира с отдельным входом и отдельным земельным участком, ее доля дома именуется как квартира №. Фактически, с момента приобретения по договору дарения и оформления 1/4 доли дома в ее собственность, в ее квартире (1/4 доле дома) никто не проживает, так как она с членами своей семьи проживает в ........ У нее имелась знакомая Власенкова Т.С., которой необходимо было оформлять пенсию, но не было регистрации по месту жительства. Власенкова Т.С. попросила зарегистрировать ее по месту жительства в доме в ......., она согласилась, они вдвоем приехали в Озерский район в сельскую администрацию, оформили регистрацию Власенковой Т.С. Позже Власенкова Т.С. попросила ее зарегистрировать и ее дочь Власенкову Ю.Л., так как Власенкова Ю.Л., не имея регистрации, не могла получить паспорт. Она согласилась и таким же образом зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении Власенкову Ю.Л. Ответчицы фактически проживали в ....... и не имели цели вселяться и проживать по месту регистрации в ......., нуждались только в наличии регистрации по месту жительства для дальнейшего получения пенсии и трудоустройства. Обе ответчицы в дом по месту регистрации не вселялись, никогда не были в ....... Озерского района, и не знают, где находится указанный жилой дом. Ответчицы ее родственниками, а равно родственниками ее супруга не являются. Она намерена продать указанное жилое помещение, однако регистрация ответчиц в принадлежащей ей на праве собственности 1/4 доле жилого дома ( квартире №) препятствует ей распорядиться принадлежащим ей жилым помещением.
Ответчица Власенкова Т.С. о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила, Согласно имеющейся в деле телефонограмме, Власенкова Т.С. не возражает рассмотреть дело в ее отсутствие и снять ее с регистрационного учета, кроме того, отказывается сообщить суду свое фактическое место жительства, не возражает по направлению судебных извещений по месту регистрации в ....... Озерского района. Учитывая также, что судом по месту регистрации Власенковой Т.С. направлено извещение о судебном заседании, которое возвращено в суд с отметкой о том, что Власенкова Т.С. в ....... не проживает, суд считает, что ответчица Власенкова Т.С. о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Место жительства ответчицы Власенковой Ю.Л. не известно. Определением суда на основании ст. 50 ГПК РФ назначен представитель ответчицы Власенковой Ю.Л. – адвокат Озерской ЮК Лисеенко П.Г.
Адвокат Лисеенко П.Г. в судебном заседании пояснил, что возражает по существу исковых требований, полагает, что истицей не представлены достаточные доказательства того, что ответчица Власенкова Ю.Л. не вселялась в жилое помещение, имеет право пользования другим жилым помещением, а также не доказано, что регистрация в принадлежащем истице жилом помещении Власенковой Ю.Л. каким-либо образом ущемляет права истицы.
Представитель третьего лица отделения УФМС России по Калининградской области в Озерском районе в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отделения УФМС.
Дело на основании определения суда рассмотрено в отсутствие ответчиц и представителя отделения УФМС России по Калининградской области в Озерском районе.
Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Истица Парамонова Г.В. является собственницей 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу ......., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 06 июля 2007 года, а также выпиской из ЕГРП.
Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение видно, что в квартире ....... зарегистрированы постоянно: Парамонова Г.В., члены ее семьи ФИО2., ФИО3., ФИО4., а также знакомая Власенкова Т.С. и дочь знакомой Власенкова Ю.Л.
Согласно адресных справок ответчицы зарегистрированы в ......., Власенкова Т.С. – 23 июля 2007 г., Власенкова Ю.Л. -10 декабря 2007 г. Основанием для регистрации ответчиц в жилом доме ....... послужили заявления ответчиц, в которых указано, что жилое помещение предоставляется им Парамоновой Г.В.,. и документы, подтверждающие право собственности Парамоновой на 1/4 долю дома, что видно из копий документов, представленных отделением УФМС России по Калининградской области в Озерском районе /л.д.16-26/.
Из технической документации на жилой дом ......., видно, что жилой дом постройки до 1945 года имеет 4 квартиры, каждая с отдельным входом со двора /л.д.34-44/.
Доводы истицы о том, что ответчицы не вселялись в квартиру и никогда не проживали по месту своей регистрации в ......., подтверждены представленными администрацией МО «<данные изъяты>» сведениями:
-актом обследования жилья – квартиры ......., откуда следует, что в квартире никто не проживает с 2007 года;
-бытовыми характеристиками на Власенкову Т.С. и Власенкову Ю.Л., откуда следует, что Власенкова Т.С. и Власенкова Ю.Л. зарегистрированы по месту жительства в указанной выше квартире, в квартиру они не вселялись, не проживали в квартире, администрация не располагает сведениями о месте проживания Власенковой Т.С. и Власенковой Ю.Л.
Свидетель ФИО5 суду пояснил, что в принадлежащей истице Парамоновой квартире, расположенной в жилом доме ......., никто не проживает с 2007 года, то есть с момента выезда предыдущих собственников ФИО1. С момента выезда ФИО1 по настоящее время в квартиру Парамоновой никто не вселялся, Парамонова иногда приезжает, чтобы проследить за своей квартирой.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ только лица, вселенные собственником жилого помещения в качестве членов его семьи, приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и то при условии, что иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.
Исходя из изложенных норм, право пользования жилым помещением может быть приобретено гражданами только при их вселении в жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании, ответчицы в спорное жилое помещение не вселялись. Сам по себе факт регистрации в жилом помещении каких-либо прав на жилое помещение не порождает.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчицы не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку приобретение права пользования жилым помещением без фактического в него вселения невозможно.
Имеются основания для признания Власенковой Т.С. и Власенковой Ю.Л. не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой ....... и снятия их с регистрационного учета по адресу .......
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Власенкову Т.С. и Власенкову Ю.Л. не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в жилом доме ......., и снять их с регистрационного учета по адресу .......
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2011 года.
подпись
Судья ___________________________