Дело №Ап11-28/11 Мировой судья Власова М.В.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
28 апреля 2011 года г.Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Кузнецова В.Г.
при секретаре Кореньковой А.В.,
рассмотрев гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» к Гулий ФИО7 о взыскании задолженности по плате за содержание и ремонт жилого помещения, пеней по апелляционной жалобе ответчика Гулий А.Н. на решение мирового судьи судебного участка №2 г.Озерска Челябинской области от 17.02.2011 г.,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» (ООО «УК «ОКХ») обратилось в суд с иском к Гулий А.Н. о взыскании задолженности по плате за содержание и ремонт жилого помещения за период с октября 2007 г. по сентябрь 2010 г. в размере 11016, 32 руб., пеней в размере 1916, 32 руб. и судебных расходов по оплате услуг представителя и госпошлины.
В обосновании иска указало, что Гулий А.Н. является собственником квартиры №, расположенной в доме <адрес>, находящегося в обслуживании и управлении истца. Ответчик плату за содержание и ремонт жилого помещения не вносит, в связи с чем у него образовалась задолженность по основному долгу и по пеням.
Обжалуемым решением мирового судьи иск удовлетворен полностью.
В апелляционной жалобе ответчик Гулий А.Н. решение мирового судьи отменить, а производство по делу прекратить.
В обосновании жалобы указал, что он не заключал договор с ООО «УК «ОКХ», ему не известно было ли собрание по выбору управляющей компании. Два года у него в квартире не было газового оборудования, так как по его заявке работники газового хозяйства установили заглушку на газовой трубе. Кроме того, указал на некачественное предоставление услуг: на территории двора отсутствует освещение, не качественно убирают подъезд и территорию двора.
В суде апелляционной инстанции ответчик Гулий А.Н. на удовлетворении апелляционной жалобы настаивал.
Представитель ООО «УК «ОКХ» просил решение мирового судьи оставить без изменения.
Выслушав участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд не находит оснований для отмены либо изменения обжалуемого решения.
В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению указанных платежей возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит, в том числе, из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно (ч.ч.1 и 14 ст.155 ЖК РФ).
Из материалов дела установлено, что ответчик Гулий А.Н. является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> (л.д.26).
Дом, в котором находится принадлежащая ответчику квартира, является многоквартирным, находящимся в управлении ООО «УК «ОКХ» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.12.2006 г. (л.д.12-18).
Согласно сальдовой ведомости Гулий А.Н. начислена задолженность по плате за обслуживание и ремонт жилья и по плате по обслуживанию газового оборудования (36-43).
В соответствии с постановлением администрации Озерского городского округа Челябинской области от 24 декабря 2009 г. N4565 "О плате за жилое помещение для жителей Озерского городского округа" плата за содержание и ремонт жилого помещения включает состоит, в том числе, из платы за содержание и ремонт жилого помещения без учета затрат на капитальный ремонт и платы за обслуживание внутридомового газового оборудования.
Таким образом, ООО «УК «ОКХ» в отношении Гулий А.Н. начислена задолженность по плате за обслуживание и ремонт жилого помещения, являющейся платой за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.
В связи с чем, доводы ответчика о том, что в течение двух лет он не пользовался газовым оборудованием, не являются основанием для освобождения его от указанных платежей, поскольку это обстоятельство не освобождает его от обязанности участвовать в расходах по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе внутридомового газового оборудования.
Доводы ответчика Гулий А.Н. о некачественном предоставлении ООО «УК «УКХ» услуг в нарушение ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ ничем не подтверждены.
Расчет задолженности по основному долгу и пеням является правильным, ответчиком он не оспаривался.
При таких обстоятельствах, мировой судья правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, разрешил спор в соответствии с представленными доказательствами и требованиями закона.
В связи с чем, суд не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка №2 г.Озерска Челябинской области от 17 февраля 2011 г. по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» к Гулий ФИО6 о взыскании задолженности по плате за содержание и ремонт жилого помещения, пеней оставить без изменения, а апелляционную жалобу Гулий ФИО5 без удовлетворения.
Председательствующий