Дело № 11- 8/12 судебный участок №4
мировой судья Марар Е.А.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
27 марта 2012 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В.
при секретаре Дьяковой Ю.С.,
рассмотрев апелляционную жалобу ответчика Урядницкого Д.А. на решение мирового судьи судебного участка № 4 г.Озерска Челябинской области от 27 сентября 2011года по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» к Урядницкому ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» (ООО «УК «ОКХ») обратился в суд с иском к Урядницкому Д.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что Урядницкий Д.А. является собственником жилого помещения - по адресу <адрес> в г.Озерске Челябинской области. С апреля 2008 года по апрель 2009 года включительно Урядницкий Д.А. плату за жилье и коммунальные услуги не вносит. Задолженность Урядницкого Д.А. по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составляет <> рублей. В связи с этим, ООО «УК «ОКХ» просит взыскать с Урядницкого Д.А. указанную выше задолженность, пени - <> рублей, расходы по оплате услуг представителя — <> рублей, расходы по получению выписки из Единого госреестра прав на недвижимое имущество - <> рублей, расходы по госпошлине - <> рублей.
В судебном заседании у мирового судьи представитель истца изменила исковые требования просила взыскать с ответчика задолженность в сумме <> рублей, пени <> рублей, расходы по оплате услуг представителя <> рублей, расходы по получению выписки из Единого госреестра прав на недвижимое имущество - <> рублей, расходы по госпошлине - <> рублей, суду пояснила аналогично исковому заявлению.
В судебном заседании у мирового судьи Урядницкий Д.А. после отказа в удовлетворении отвода судье покинул зал судебного заседания, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом - судебной повесткой (л.д.82). Допрошенный в судебном заседании 01.09.2011г. ответчик Урядницкий Д.А. пояснил, что является собственником спорного жилого помещения, плату за жилищно-коммунальные услуги вносил регулярно, за исключением платы за обслуживание лифта, поскольку проживает на первом этаже, плату за электроэнергию вносил в ресурсоснабжающую организацию «Энергосбыт».
Мировой судья постановил решение, которым исковые требования ООО «УК «ОКХ» удовлетворил частично. С Урядницкого Д.А. в пользу ООО «УК»ОКХ» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <>, пени, судебные расходы.
Не согласившись с решением мирового судьи, Урядницкий Д.А. принес апелляционную жалобу, в которой просил решение мирового судьи отменить, принять новое решение и прекратить дело. В жалобе указал, что его доводы судьей во внимание приняты не были, не учтен отказ истца предоставить документы, подтверждающие правильность расчетов за коммунальные платежи.
В судебном заседании Урядницкий Д.А. на удовлетворении жалобы настаивал, подтвердив, что не уплачивал денежные суммы за обслуживание лифта.
Представитель истца – ООО «УК «ОКХ» Глазова Л.В. с доводами жалобы не согласилась, просила решение мирового судьи оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд отказывает в удовлетворении апелляционной жалобы, считает вынесенное мировым судьей решение законным и обоснованным.
Истица заявила иск о защите прав потребителя. Суд приходит к выводу о правильном применении мировым судьей норм материального и процессуального права,
Согласно части З статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с пп.5 ч.2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права I собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Ответчик Урядницкий Д.А. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Озерск, проспект <адрес> (л.д. 120).
Согласно договору управления многоквартирным домом № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией ОГО Челябинской области и ООО «УК «ОКХ», дом № <адрес> в г.Озерске Челябинской области до ДД.ММ.ГГГГ находился в управлении управляющей компании - ООО «УК «ОКХ» (л.д.8-14).
В соответствии с п.4.1.12 указанного договора и п.7 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ ООО «УК «ОКХ» имеет право производить начисление платежей и взимать плату за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение), содержание общего имущества многоквартирного дома, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт общего имущества жилого дома, управление многоквартирным домом, плата за найм (только для нанимателей).
В судебном заседании также установлено, что свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик Урядницкий Д.А. выполнял не надлежащим образом: указанную плату вносил не в полном объеме, в результате чего за период с апреля 2008 года по апрель 2009 года включительно образовалась задолженность, которая согласно представленной сальдовой ведомости (л.д.87-96) составляет <> рублей.
Расчет произведен с учетом того, что плату за электроэнергию Урядницкий Д.А. вносил непосредственно в ресурсоснабжающую организацию - филиал «Озерскэнергосбыт» ЗАО «Энерглсбыт» (л.д.79).
Поскольку Урядницкий Д.А. надлежащим образом не выполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, указанная выше сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика Урядницкого Д.А. в полном объеме. Доказательств того, что ответчик надлежащим образом выполнял свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, Урядницкий Д.А. не представил.
Мировой судья при вынесении решения правильно не согласился с доводом ответчика о том, что он, как житель первого этажа, не должен вносить плату за лифт.
Постановлением Главы Озерского городского округа Челябинской области № 47 от 15.01.2008г. «Об установлении размера платы за техническое обслуживание и ремонт лифтов для жителей г. Озерска» с 01.05.2008г. устанавливалась плата за техническое обслуживание и ремонт лифтов для жителей города Озерска, кроме жителей первых и вторых этажей.
Однако, из сальдовой ведомости - расчета задолженности (л.д.87-96) усматривается, что за период с апреля 2008 года но октябрь 2008 года включительно плата за техническое обслуживание и ремонт лифтов Урядницкому Д.А. не начислялась.
Постановлением Главы Озерского городского округа Челябинской области № 3222 от 15.10.2008г. установлена плата за техническое обслуживание и ремонт лифтов для жителей г.Озерска в 2008-2009 годах с 01 октября 2008 года в размере 2,71 рубля за 1 кв.м жилья в месяц с учетом всех налогов, в том числе и для жителей первых этажей.
С 01 января 2010 года постановлением Главы Озерского городского округа Челябинской области от 24.12.2009г. № 4565 «О плате за жилое
помещение для жителей Озерского городского округа» установлена плата за
техническое обслуживание и ремонт лифтов для жителей города Озерска. При этом, плата за ремонт и содержание лифта включена в плату за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, ответчик обязан нести расходы по оплате ремонта и содержание лифта.
При таких обстоятельствах доводы жалобы о незаконности и необоснованности решения мирового судьи несостоятельны.
На основании изложенного, руководствуясь ст.328 – 330 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Апелляционную жалобу Урядницкого Д.А. оставить без удовлетворения, решение мирового судьи судебного участка № 4 г. Озерска Челябинской области от 27 сентября 2011 года по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» к Урядницкому ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги оставить без изменения.
Председательствующий: К.В. Бабина