Дело № 2-1130/2010РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2010 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Селиной Н.Л.
при секретаре Павловой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харчёвой Елены Олеговны к Закрытому акционерному обществу «Траст-Компания» о взыскании неустойки по договорам купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л:
Харчёва Е.О. обратилась в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Траст-Компания» о взыскании неустойки по договорам купли-продажи. В обосновании иска указала, что решением Озерского городского суда от 21.01.2009 г. исковые требования Харчевой Е.О. к ЗАО «Траст-Компания» удовлетворены. Предварительные договора ... от 23.01.2008г., ... от 25.01.2008г. и ... от 31.01.2009г. на куплю-продажу квартир и нежилого помещения расторгнуты. С ответчика в пользу истицы взысканы суммы выплаченные истицей по договорам с учетом штрафной неустойки в размере 8 778 019,60 руб. Решением Озерского городского суда от 18.06.2009 г. исковые требования Харчевой Е.О. к ЗАО «Траст-компания» о взыскании неустойки при расторжении предварительных договоров купли-продажи квартир и нежилого помещения, взыскании денежных средств удовлетворены по 25 мая 2009 г. в размере 93 289,37 руб. Истица просит взыскать с ответчика неустойку согласно п.8.4 указанных договоров за период с 25.05.2009г. по 07.06.2010 г. в сумме 262 015,36 руб.
Истец Харчёва Е.О. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ее представитель Харчёва Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив аналогично доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ЗАО «Траст-Компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.
В судебном заседании установлено, что 23 января 2008 года между Харчёвой Е.О. и ЗАО «Траст-Компания» заключен предварительный договор купли продажи квартиры ... л.д.15-19).
25 января 2008 года между Харчёвой Е.О. и ЗАО «Траст-Компания» заключен предварительный договор купли продажи квартиры ... л.д.20-24).
31 января 2008 года между Харчёвой Е.О. и ЗАО «Траст-Компания» заключен предварительный договор купли продажи квартиры ...Н л.д.25-29).
В соответствии с п.8.4. договоров в случае отказа покупателя по любым основаниям от исполнения настоящего договора ему возвращаются внесенные в качестве обеспечительной меры денежные средства в течение двух месяцев с момента расторжения настоящего договора. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящим пунктом, продавец выплачивает покупателю неустойку в размере 0,01% от размера денежных средств, подлежащим возврату за каждый день просрочки.
Решением Озерского городского суда от 21 января 2009 года предварительные договора купли-продажи квартир и нежилого помещения расторгнуты по инициативе покупателя, с ответчика в пользу Харчевой присуждено взыскать 8 778 019 руб. Решение вступило в законную силу.
Решением Озерского городского суда от 18.06.2009 г. исковые требования Харчевой Е.О. к ЗАО «Траст-компания» о взыскании неустойки при расторжении предварительных договоров купли-продажи квартир и нежилого помещения, взыскании денежных средств удовлетворены по 25 мая 2009 г. в размере 93 289,37 руб.
Разрешая исковые требования Харчевой Е.О. о взыскании с ответчика неустойки, суд удовлетворяет их за период с 26.05.2009 г. по 22.09.2009г. в размере 262 015,36 руб. из расчета:
На 25.05.2009 г. задолженность ответчика составляет 7520 087,20 руб.
7520087,20 руб.х 0,01%х 22 дн(с 26.05.09 по 16.06.09) =16544,20 руб.
16.06.2009 г. выплачено 9 461,75 руб., остаток 7 510 625,50 руб.
7510625,50 руб.х 0,01%х90дн.(с 17.06.09 по 14.09.09) =67595,63 руб.
14.09.2009 г. выплачено 969707,70+10358,60 руб. остаток 6530559,20 руб.
6530559,20 руб.х 0,01%х17 дн.(с 15.09.09 по 01.10.09) =11101,95 руб.
01.10.2009 г. выплачено 306270,70 руб. остаток 6 224228,50 руб.
6224288,50х0,01%х250 дн.(со 2.10.09 по 08.06.10)=155607,20 руб.
08.06.2010 г. выплачено 2373812 руб. остаток 3850476,50 руб.
С 08.06.2010 г. по 07.07.2010 г. неустойка за 29 дн.(с.09.06.10 по 07.07.2010г.) составляет
3850476,50 руб. х 0,01%х29дн.=11166,38 руб.
Итого: 262 015,36 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, госпошлина составила 5 820,15 руб. при подаче искового заявления истица уплатила госпошлину 100 руб., на остальную сумму предоставлена отсрочка. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 100 руб. в пользу истицы, 5 720,15 в доход местного бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Харчёвой Е.О. удовлетворить.
Взыскать с Закрытого акционерного общества финансовая компания «Траст-Компания» в пользу Харчёвой Елены Олеговны неустойку в сумме 262 015 (двести шестьдесят две тысячи пятнадцать) рублей 36 копеек, расходы по госпошлине 100 (сто) руб.
Взыскать с Закрытого акционерного общества финансовая компания «Траст-Компания» государственную пошлину в доход государства в сумме 5 720 (пять тысяч семьсот двадцать) руб. 15 коп.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Озерский городской суд.
Председательствующий - Н.Л. Селина
а