Дело № 2-1359/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2010 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Царьковой Л.К.
при секретаре Антоненковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарычевой Марии Сергеевны к Чегаевой Марии Павловне о признании утратившей право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 апреля 2010 года Макарычева М.С. является собственником комнаты ... в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу ***
В указанной комнате по настоящее время зарегистрирован член семьи бывшего собственника ФИО4 – Чегаева М.П.
Макарычева М.С. обратилась в суд с иском о признании утратившей право пользования комнатой Чегаеву М.П. по указанному выше адресу, ссылаясь на то, что регистрация ответчицы препятствует ей в полной мере пользоваться своими правами собственника. Ответчица указала, что с 16 июня 2003 года указанная комната принадлежала ее отцу ФИО4, на основании договора приватизации. Будучи собственником комнаты, отец 16 января 2008 года зарегистрировал на своей жилой площади свою мать Чегаеву М.П.- ответчицу по делу. Однако фактически ответчица в указанной комнате не проживала, так как она проживает у своего сына по адресу по адресу ***.
Никакого соглашения о сроках проживания в комнате ответчица ни с ней, ни с ее отцом не заключала, вещей ответчицы в комнате нет, и никогда не было. Оплату за жилое помещение коммунальные услуги ответчица не производит. Задолженность по коммунальным платежам составляет 60000 рублей.
Просит признать ответчицу утратившей право пользования комнатой.
В судебном заседании истица настаивала на иске, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства и дополнив, что ответчица в спорной квартире не проживает, членом ее семьи не является, её вещей в квартире нет, расходов по коммунальным платежам ответчица не несет. Она (истица) является собственником комнаты. Однако регистрация ответчицы препятствует реализации права на владение и пользование комнатой и влечет для нее дополнительные материальные затраты. Каких-либо соглашений, дающих ответчице права пользования комнатой, с последней не заключала. Ответчица проживала и проживает по настоящее время по адресу ***. В настоящее время она имеет намерение продать комнату для улучшения жилищных условий, однако регистрация ответчицы в ее комнате является препятствием для нее, как собственника, распорядиться своим имуществом. В связи с изложенным просит признать Чегаеву М.П. утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.
Ответчица Чегаева М.П. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Статья 116 ГПК РФ предусматривает возможность извещения лица, путем вручения повестки кому-либо из проживающих совместно взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.
Судом указанные требования соблюдены. Так, в материалах дела имеется расписка, о получении повестки на имя ответчицы Чегаевой М.П. её внучкой - ФИО5,, совместно проживающей с ответчицей по адресу ***, что подтверждается правкой ЖРЭЦ л.д.31-33).
Учитывая, что ответчица уведомлена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, об уважительности причин неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, а также принимая во внимание, что рассмотрение дела дважды откладывалось по причине неявки ответчицы, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Истица не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. (протокол судебного заседания,л.д.36)
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.
В силу ч.2 ст. ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 апреля 2010 года Макарычева М.С. является собственником комнаты ... в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу *** л.д.11).
Государственная регистрация права собственности на комнату в установленном законом порядке осуществлена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.8).
Судом установлено, что спорная комната изначально принадлежала отцу истицы ФИО4 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан ... от 16 июня 2003 года л.д.10). На момент приватизации ответчица в комнате не была зарегистрирована и не являлась лицом, имеющим право на участие в приватизации.
Ответчица зарегистрирована в указанной комнате с 16 января 2008 года, то есть после приобретения комнаты в собственность, что подтверждается домовой книгой л.д.14-16).
Справка о составе семьи подтверждает, что ответчица Чегаева М.П. по настоящее время зарегистрирована в спорной комнате л.д.5).
Как следует из содержания свидетельства о праве на наследство по закону наследником имущества ФИО4, умершего года является его дочь ФИО8 в том числе на одну вторую долю ввиду отказа в её пользу матери наследодателя Чегаевой Марии Павловны.
Таким образом, ответчица Чегаева М.П. отказалась от прав на спорную комнату.
Кроме того, установлено, что ответчица не является членом семьи истицы, и в настоящее время в спорном жилье имеет лишь регистрацию. В спорной комнате ответчица не проживает, её вещей в комнате нет, расходов по оплате коммунальных платежей и бремя содержания данной комнаты ответчица не несет. Каких-либо соглашений между истицей, как собственником комнаты и ответчицей не имеется и в суд не представлены.
Регистрация ответчицы в спорной комнате ущемляет права и законные интересы его собственника.
Все представленные суду доказательства, дают полное основание для удовлетворения иска.
Таким образом, суд признаёт ответчицу утратившей право на жилое помещение, что в свою очередь является основанием для снятия её с регистрационного учёта.
На основании изложенного, ст.35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск Макарычевой Марии Сергеевны удовлетворить.
Признать Чегаеву Марию Павловну утратившей право пользования комнатой ... в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу г. Озёрск Челябинской области, ***
Настоящее решение является основанием для снятия Чегаевой М.П. с регистрационного учета по адресу ***, г.Озерск, Челябинская область.
Ответчица вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ей его копии.
Решение может быть также обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.К. Царькова