19 октября 2010 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:

            председательствующего Селиной Н.Л.

            при секретаре Павловой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лямец Алексея Евгеньевича к администрации Озерского городского округа, Комитету по жилищной политике администрации Озерского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

            Лямец А.Е. обратился в суд с иском к Администрации Озерского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что является нанимателем комнаты ..., расположенной по адресу: ***, ***, ***, где зарегистрирован и проживает. Ему отказано в приватизации данной комнаты, так как она находится в общежитии. Считает, что его право на приватизацию нарушено, поскольку 13 июля 2010г. администрация заключила с ним договор социального найма на данную комнату, ордер выдан не временно и срок проживания не ограничен. Просил суд признать за ним право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилое помещение, а так же признать в порядке приватизации право собственности за Лямец А.Е. на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: ***, ***, ***, комната *** и  взыскать с ответчика пнесенные расходы на почтовые отправления, получение справок в БТИ и госпошлину 6 200 руб.

В судебном заседании истец Лямец А.Е. на заявленных требованиях настаивал, пояснил аналогично доводам, изложенным в заявлении.

Представитель администрации ОГО и Комитета по жилищной политике Картузова М.П., действующая на основании доверенностей, исковые требования Лямец А.Е. не признала, пояснив, что спорная комната расположена в  общежитии. Оснований для разрешения приватизации данного жилья нет.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд отказывает в удовлетворении иска.  

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.  

В соответствии со ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитии.

 В соответствии со ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся, в том числе и жилые помещения в общежитии (специализированные жилые помещения).

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем за исключением передачи таковых помещений по договорам найма, предусмотренным разделом 4 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что во исполнение Постановления Правительства РФ от 07.03.95г. № 235  «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунального назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность» принято Постановление Озерского городского совета депутатов от июня 1997г. № 73 об утверждении перечня объектов соцкультбыта передаваемых с баланса ПО «Маяк» городу Озерскул.д.57).

Согласно перечня зданий жилого фонда соцкультбыта ПО «Маяк», передаваемых в муниципальную собственность, в него входит и общежитие ... по *** л.д.58).  

Постановлением администрации г. Озерска от 17.10.1996г. № 3380 л.д.59-60) объекты социальной сферы ПО «Маяк» приняты в состав муниципальной собственности. В том числе и общежитие ... по ***, согласно перечнял.д.61-62).

Согласно выписке № 636 от 04.05.2008г. из реестра муниципального имущества г. Озерска, объект по адресу : г. Озерск Челябинской области, *** *** является зданием общежития и Озерский городской округ является собственником данного имуществал.д.38).

В судебном заседании установлено, что 2 ноября 1998г. бывшая супруга истца –ФИО4 обратилась с заявлением на имя председателя Комитета по жилищной политике об отселении истца из однокомнатной квартиры в общежитие л.д.66). Лямец А.Е. так же обратился с заявлением к председателю Комитета по жилищной политике о своем согласии на отселение в общежитиел.д.67).

На основании личного заявления и ходатайства с места работыл.д.69), истцу на основании Постановления главы администрации г.Озерска Челябинской области от 13 ноября 1998 г. № 2818 выделено койко-место в рабочем общежитии по *** л.д.65 ).

В последствии, на основании Постановления главы администрации № 225 от 15.12.1998г. истцу выдан ордер на жилую площадь в общежитии -  комнату ... по *** а г.Озерскл.д.7), где он был зарегистрирован с 17.12.1998г.л.д.6).

г. с истцом заключен договор найма жилого помещения в общежитии – комнаты ... в общежитии по *** а л.д.8-10)

Предметом договора является жилое помещение для временного проживания (п.1).

19 мая 2010г. Лямец А.Е. обратился к главе Озерского городского округа с заявлением о разъяснении ему возможности приватизации им жилой комнаты в общежитии по *** л.д.11).

Письмом за подписью Главы администрации ОГО от 01.06.2010 г. № 01-01-26/1532, истцу разъяснено, что оснований для приватизация жилого помещения в общежитии нетл.д.12).

Согласно техпаспорту л.д.39-56) здание по ул. *** в г. Озерске является общежитием, введенным в эксплуатацию в 1959году. Согласно поэтажного планал.д.45-46) имеет коридорную систему расположения комнат, в конце коридора имеются общие туалеты, умывальные, душевые.

Из технического паспорта здания ... а по *** видно, что здание не утратило свое предназначение как общежитие. Здание имеет жилые комнаты, имеющие выход в общий коридор, общую кухню, постирочную, колясочную, сушилку, склад, общий санузел.

Не смотря на то, что согласно данным, полученным из ФГУП ПО «Маяк»(л.д31) в архивах предприятия не сохранилось документов о строительстве и вводе в эксплуатацию общежития по ***, суд приходит к выводу, что здание, по ***  строилось как общежитие, использовалось как общежитие и относилось к специализированному жилищному фонду в момент предоставления комнаты истцу, не утратило данного статуса и в настоящее время.

Учитывая, что ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» содержит прямой запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в общежитиях и с учетом имеющихся в деле документов, суд приходит к выводу о том, что основании для удовлетворения иска Лямец А.Е. нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Лямец Алексея Евгеньевича к Администрации Озерского городского округа, Комитету по жилищной политике администрации Озерского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – комнату ... в общежитии по *** в г. Озерске Челябинской области -   отказать.

Решение может быть обжаловано в  Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий:   -    Н.Л. Селина