Дело № 2-1452/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года г.Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Кузнецова В.Г.
при секретаре Кореньковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотовой Татьяны Николаевны к Бородиным Дмитрию Александровичу и Марине Валентиновне о признании утратившим право пользования и признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Зотова Т.Н. обратилась в суд с иском к Бородиной М.В. и Бородину Д.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: г.Озёрск Челябинской области, ***.
В обосновании иска она указала, что является на основании договора купли-продажи от 29.04.1996 года собственником указанной квартиры. Ответчик Бородин Д.А., являющийся ее сыном, был зарегистрирован в данной квартире в 1996 году, а ответчик Бородина М.В. (его жена) в 2007 году. С ответчиками изначально существовала договоренность о том, что в указанной квартире они будут только зарегистрированы, не проживая в ней, будут только оплачивать коммунальные платежи. Их семья в спорной квартире никогда не проживала, их вещей там нет, коммунальные платежи они не платят. Регистрация ответчиков в ее квартире делает невозможным пользование этой квартирой в полном объеме, истица не может в полной мере распорядиться принадлежащими ей правами собственника указанного жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела истец Зотова Т.Н. уточнила исковые требования и просила признать Бородина Д.А. утратившим право пользования, Бородину М.В. не приобретшей право пользования в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.Озёрск Челябинской области, ***.
В судебное заседание истец Зотова Т.Н., будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась.
Ее представитель Паскарь А.М. на уточненных исковых требованиях настаивал.
Ответчик Бородина М.В., будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором иск Зотовой Т.Н. не признала, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик Бородин Д.А. в судебном заседании иск Зотовой Т.Н. не признал по следующим основаниям. Действительно он со своей супругой в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства, но там не проживают и намерений проживать в ней не имеют, поскольку площадь квартиры небольшая. При этом, он не проживает там с 2005 года, а его жена Бородина М.В. в квартире никогда не проживала. С регистрационного учета из данной квартиры они не снимаются, поскольку зарегистрироваться по месту жительства им негде, так как проживают в квартире, которую они снимают. Кроме того, его мать выдвигает перед ними невыполнимое условие об оплате коммунальных платежей за квартиру, хотя эту квартиру мать сдает в наем, получая за это плату.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск Зотовой Т.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 и 2 ст. 31 ЖК РФ наряду с собственником жилым помещением вправе пользоваться члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители.
Истец Зотова Т.Н. на основании договора купли-продажи от 29.04.1996 года л.д.7) является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Озёрск Челябинской области, *** л.д.6-9)
Согласно справке ООО «ЖРЭЦ-5» от 02.09.2010 г. л.д.6) в данной квартире зарегистрированы ее сын Бородин Д.А. и жена сына Бородина М.В.
Как следует из домовой книги л.д.9) Бородин Д.А. зарегистрирован в спорной квартире ., а ответчица Бородина М.В. – г.
Из представленных истицей квитанций на оплату коммунальных платежей л.д.10-11) следует, что именно она несет расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых за пользование квартирой.
Как следует из объяснений ответчика Бородина Д.А., в спорном жилом помещении он не проживает с 2005 года, выехал из квартиры добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ему и его супруге не чинились. Его супруга в данной квартире никогда не проживала. Вместе с супругой они постоянно проживают в снимаемой ими квартире по адресу: г.Озерск, *** намерений пользоваться спорной квартирой не имеют.
Таким образом, по смыслу ст.31 ЖК РФ Бородин Д.А с момента выезда из спорной квартиры перестал считаться членом семьи собственника жилого помещения, и с этого момента он утратил право пользования данным жилым помещением, а Бородина М.В., поскольку не вселялась в спорную квартиру, не приобрела права пользования ею.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в квартире истца каких-либо правовых последствий не порождает, однако является препятствием для истца в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения этим жилым помещением.
Действия ответчиков Бородиных по отказу сняться с регистрационного учета в квартире истца, суд расценивает как злоупотребление правом, которое в соответствии со ст.10 ГК РФ не подлежит судебной защите.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Зотовой Татьяны Николаевны к Бородиным Дмитрию Александровичу и Марине Валентиновне удовлетворить полностью.
Признать Бородина Дмитрия Александровича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г.Озёрск Челябинской области, ***, дом *** квартира ***.
Признать Бородину Марину Валентиновну не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г.Озёрск Челябинской области, ***, дом ***, квартира ***
Данное решение является основанием для снятия Бородиных Дмитрия Александровича и Марины Валентиновны с регистрационного учета по месту жительства с указанного адреса.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Озерский городской суд в течение десяти дней с момента принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий - В.Г. Кузнецов