Дело № 2-1551/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Бабиной К.В..
при секретаре Халиковой Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» к Сочневой Ольге Ивановне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,У С Т А Н О В И Л :
ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» (далее по тексту ООО «УК «ОКХ») обратилось в суд с иском к Сочневой О.И. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с сентября 2007 года по августа 2010 года в сумме 65324 руб. 82 коп., пени в сумме 10309 руб.78 коп., а так же расходов по госпошлине в сумме 2.469 руб. 04 коп. и расходов по оплате услуг представителя в сумме 3.500 руб., а всего 81 603 руб. 64 коп. В обоснование требований указали, что ответчик Сочнева О.И. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу г. Озёрск Челябинской области ***, в нарушение закона ответчица обязана вносить до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчица в течение более шести месяцев, без уважительных причин, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносила, в добровольном порядке оплачивать коммунальные платежи отказывается.
В судебном заседании представитель истца Глазова Л.В., действующая на основании доверенности, на иске настаивала, пояснив аналогично доводам указанным в иске.
Ответчица Сочнева О.И. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела до начала судебного заседания в суд не поступало.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебном заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск в полном объеме.
В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору
социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что Сочнева О.И. в соответствии с договором найма жилого помещения от 16.04.2001 года является нанимателем квартиры по *** л.д.6-9).
Согласно справке ООО «УК «ОКХ», от 01.10.2010 года л.д.18), в указанной квартире по адресу *** зарегистрированы и проживают:
- наниматель Сочнева О.И., г.р.,
- сын ФИО4, г.р.,
- сын ФИО5, г.р.
Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» № 640 УО от 01 мая 2007года, дом ... по ***, находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» л.д.10-17).
В силу п.5.1 договора собственник или наниматель производит оплату за услуги:
- коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).
Таким образом, ООО «УК ОКХ» правомочно обращаться в суд с настоящим иском
К обязанностям нанимателя по договору социального найма в соответствии с ч. 3 ст.67 ЖК РФ относится, в том числе, своевременная плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя:
-плату за пользованием жилым помещением (плата за наем);
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- оплату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчица Сочнева О.И. в нарушение данных норм своевременно не оплачивали и не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.
В связи с чем, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные
услуги, которая за период с сентября 2007 года по август 2010 года составляет 65 324 руб. 82 коп.
Расчет задолженности : 67997,31 (начисленная сумма за период с сентября 2007 года по август 2010 года) – 2672,49 (оплаченная сумма) = 65324 рубля 82 копейки, что подтверждается справкой л.д.21-22).
Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью
внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются следующим образом: сумма долга за предыдущий месяц Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Х количество дней просрочки.
За период с сентября 2007 года по август 2010 года начислены пени в сумме 10 309 руб. 78 коп.
Судом расчет задолженности (сальдовая ведомость) по лицевому счету проверенл.д.23-30). У суда нет оснований не доверять расчету.
Таким образом, задолженность ответчиков перед ООО УК «ОКХ» составляет 75 634 руб. 60 коп.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих гашение задолженности ответчиком.
Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом за подачу иска в суд уплачена госпошлина в размере 2 469 руб. 04 коп. Кроме того, истцом заключен договор на оказание юридических услуг с ООО ПКФ «Астра». Платежное поручение № 1938 от 04 октября 2010 года подтверждает, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя, что составляет 3500 руб. 00 коп.
Таким образом, в пользу истца с ответчицы подлежат взысканию судебные расходы.
На основании ст.ст. 67,69, 153,155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» к Сочневой Ольге Ивановне удовлетворить.
Взыскать с Сочневой Ольги Ивановны в пользу ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2007 года по август 2010 года в сумме 65 324 рубля 82 копейки, пени за просрочку платежа в сумме 10 309 рублей 78 копеек, расходы по госпошлине в сумме 2 469 рублей 04 копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 500 рублей, а всего 81 603 (восемьдесят одна тысяча шестьсот три) рубля 64 копейки.
Ответчики вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им его копии.
Решение может быть также обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий - К.В.Бабина