Дело № 2-1552/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Бабиной К.В..
при секретаре Халиковой Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» к Зайнуллиной Нажие Рахматулловне, Михайловой Алине Аликовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,У С Т А Н О В И Л :
ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» (далее по тексту ООО «УК «ОКХ») обратилось в суд с иском к Зайнуллиной Н.Р., Михайловой А.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с сентября 2007 года по август 2010 года в сумме 75 654 руб. 91 коп., пени в сумме 12 639 руб.85 коп., а так же расходов по госпошлине в сумме 2.848 руб. 84 коп. и расходов по оплате услуг представителя в сумме 3.500 руб., а всего 94 643 руб.60 коп. В обоснование требований указали, что ответчики Зайнуллина Н.Р., Михайлова А.А., ФИО4 являются собственниками по 1/3 доли у каждого квартиры, расположенной по адресу г. Озёрск Челябинской области ***, в нарушение закона ответчики обязаны вносить до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики в течение более шести месяцев, без уважительных причин, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, в добровольном порядке оплачивать коммунальные платежи отказывается.
В судебном заседании представитель истца Глазова Л.В., действующая на основании доверенности, на иске настаивала, пояснив аналогично доводам указанным в иске.
Ответчица Михайлова А.А. в судебном заседании исковые требования признала.
Ответчица Зайнуллина Н.Р. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела до начала судебного заседания в суд не поступало.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск в полном объеме.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ст.31 ЖК РФ Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании установлено, что Зайнуллина Н.Р., Михайлова А.А., ФИО4 являются собственниками по 1/3 доли у каждого квартиры, расположенной по адресу г. Озёрск Челябинской области ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.7,8,9).
Согласно справке ООО «УК «ОКХ», от 01.10.2010 года л.д.18), в указанной квартире по адресу ул. *** и проживают:
- Зайнуллина Н.Р., г.р.,
- сын ФИО4, г.р.,
- дочь Михайлова А.А., г.р.
- внучка ФИО6., г.р.
Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» № 364 УО от 01 октября 2006 года, дом ... по ***, находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» л.д.10-17).
В силу п.5.1 договора собственник или наниматель производит оплату за услуги:
- коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).
Таким образом, ООО «УК ОКХ» правомочно обращаться в суд с настоящим иском
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчики Зайнуллина Н.Р. и Михайлова А.А. в нарушение данных норм своевременно не оплачивали и не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.
В связи с чем, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные
услуги, которая за период с сентября 2007 года по август 2010 года составляет 75 654 руб. 91 коп.
Расчет задолженности : 75 659,70 (начисленная сумма за период с сентября 2007 года по август 2010 года) – 4,79 (оплаченная сумма) = 75 654 рубля 91 копейка, что подтверждается справкой л.д.21-22).
В силу ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются следующим образом: сумма долга за предыдущий месяц Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Х количество дней просрочки.
За период с сентября 2007 года по август 2010 года начислены пени в сумме 12 639 руб. 85 коп.
Судом расчет задолженности (сальдовая ведомость) по лицевому счету проверен л.д.23-30). У суда нет оснований не доверять расчету.
Так как ФИО4, г.р., является несовершеннолетним, в соответствии со ст. 80 СК РФ, Зайнуллина Н.Р., являющаяся матерью несовершеннолетнего обязана содержать своего сына, а именно нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Таким образом, задолженность ответчиков перед ООО УК «ОКХ» составляет 88 294 руб. 76 коп.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих гашение задолженности ответчиком.
Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом за подачу иска в суд уплачена госпошлина в размере 2 469 руб. 042.848 руб. 84 коп. Кроме того, истцом заключен договор на оказание юридических услуг с ООО ПКФ «Астра». Платежные поручения № 1936,1937 от 04 октября 2010 года подтверждает, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя, что составляет 3500 руб. 00 коп.
Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы.
На основании ст.ст. 67,69, 153,155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» к Зайнуллиной Нажие Рахматулловне, Михайловой Алине Аликовне удовлетворить.
Взыскать солидарно с Зайнуллиной Нажии Рахматулловны, Михайловой Алины Аликовны в пользу ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2007 года по август 2010 года в сумме 75 654 рубля 91 копейку, пени за просрочку платежа в сумме 12 639 рублей 85 копеек, а всего 88 294 (восемьдесят восемь тысяч двести девяносто четыре) рубля 76 копеек.
Взыскать с Зайнуллиной Нажии Рахматулловны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» расходы по госпошлине в размере 1899 руб. 22 коп., расходы за услуги представителя в размере 2 333 рубля 34 копейки, а всего 4 232 (четыре тысячи двести тридцать два) рубля 56 копеек.
Взыскать с Михайловой Алины Аликовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» расходы по госпошлине в размере 949 руб. 62 коп., расходы за услуги представителя в размере 1 166 рублей 66 копеек, а всего 2 116 (две тысячи сто шестнадцать) рублей 28 копеек
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Озерский Городской суд.
Председательствующий - К.В.Бабина