2-1450/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2010 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Царьковой Л.К.
при секретаре Гибадуллиной Ю.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖРЭЦ-4» к Токаревой Людмиле Ивановне, Глазковой Ольге Анатольевне, Моренко Виталию Анатольевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
На основании договора социального найма жилого помещения №155\4 от 17 июля 2003 года, Токарева Л.И. является нанимателем комнат ... в коммунальной квартире, расположенной по адресу г.Озерск, ***.
В качестве членов семьи в указанное жилое помещение вселены дочь Глазкова О.А., сын Моренко В.А., также несовершеннолетние внуки ФИО7, года рождения, ФИО6, года рождения, ФИО5, года рождения,.
На основании договора управления многоквартирным домом № 121-УО от 1 августа 2006 года жилой дом ... по *** находится в обслуживании и управлении Общества с ограниченной ответственностью «ЖРЭЦ-4».
ООО «ЖРЭЦ-4» обратилось в суд с иском к ответчикам Токаревой Л.И., Глазковой О.А., Моренко В.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2009 года по август 2010 год в сумме 44227 руб. 14 коп., пени в сумме 13966 руб. 07 коп., госпошлины в сумме 1945 руб. 79 коп., а всего 60139 руб. 90 коп.
В обоснование требований истец указал, что ответчики более шести месяцев, без уважительных причин, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем, за период с мая 2009 года по август 2010 года образовалась задолженность в сумме 44227 руб. 14 коп. До предъявления иска в суд были предприняты меры для взыскания с ответчиков суммы задолженности, но ответчики до настоящего времени не погасили задолженность. Кроме того, п.14 ст.155 ЖК предусмотрено начисление пени за несвоевременную оплату, с учетом 1\300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, что составляет 13966 руб. 07 коп., которую также просят взыскать с ответчиков.
В судебном заседании представитель истца Титеев Д.И. настаивал на удовлетворении иска, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, дополнив, что до настоящего времени ответчики не предприняли мер для погашения задолженности. Просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 44227 руб. 14 коп., пени в сумме 13966 руб. 07 коп., судебные расходы в сумме 1945 руб. 79 коп.
Ответчики Токарева Л.И., Глазкова О.А., Моренко В.А. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом л.д.48-51).
В материалах дела имеется заявление ответчицы Токаревой Л.И., в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, иск признает в полном объеме. л.д.45).
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.
В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору
социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что ответчики занимают комнаты ... в коммунальной квартире, расположенной по адресу г.Озерск, *** на основании договора найма жилого помещения. В указанное жилое помещение также вселены несовершеннолетние ФИО7, года рождения, ФИО6, года рождения, ФИО5, года рождения л.д.27-33).
Справка ООО «ЖРЭЦ-4» о составе семьи от 13 августа 2010 года подтверждает, что в комнатах ... в коммунальной квартире по адресу г.Озерск, *** зарегистрированы ответчики Токарева Л.И., Глазкова О.А., Моренко В.А., а также несовершеннолетние ФИО7, года рождения, ФИО5, года рождения, ФИО6, года рождения л.д. 5).
Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «ЖРЭЦ-4» №121-УО от 01 августа 2006 года, дом ... по *** находится в обслуживании и управлении ООО «ЖРЭЦ-4» л.д.8-12).
В силу п.5.1 договора собственник или наниматель производит оплату за услуги:
- коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).
Таким образом, ООО «ЖРЭЦ-4» правомочно обращаться в суд с настоящим иском.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны
своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя:
-плату за пользованием жилым помещением (плата за наем);
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- оплату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчики в нарушение данных норм своевременно не оплачивали и не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.
В связи с чем, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные
услуги за период с мая 2009 года по август 2010 год, которая составляет 44227 руб. 14 коп., что подтверждается сальдовой ведомостью л.д.34-37)
Наличие задолженности подтверждается признанием иска ответчицей Токаревой Л.И.
В силу ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью
внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истцом представлен расчет пени, за нарушение сроков внесения платежей, из расчета 1\300 ставки рефинансирования, что составляет за период с мая 2009 года по август 2010 год - 13966 руб. 07 коп. л.д.38).
Судом расчет задолженности по лицевому счету и расчет пени проверен. У суда нет оснований не доверять расчету.
Таким образом, задолженность ответчиков перед ООО «ЖРЭЦ-4» составляет 58193 руб. 21 коп.(44227,14 +13966,17).
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности ответчиками. Кроме того, в ходе предварительного судебного заседания ответчица Токарева Л.И. исковые требования признала в полном объеме.
Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом за подачу иска в суд уплачена госпошлина в размере 1945 руб. 79 коп., что подтверждается платежными поручениями № 189 от 27.08.2010 года и №211 от 20.09.2010 года.
В пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины с каждого по 648 руб. 59 коп.
На основании ст.ст. 67,69, 153,155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск ООО «ЖРЭЦ-4» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Токаревой Людмилы Ивановны, Глазковой Ольги Анатольевны, Моренко Виталия Анатольевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖРЭЦ-4» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 44227 руб. 14 коп., пени в размере 13966 руб. 07 коп.,, а всего 58193 руб. 21 коп. (пятьдесят восемь тысяч сто девяноста три руб. 21 коп.).
Взыскать с Токаревой Людмилы Ивановны, Глазковой Ольги Анатольевны, Моренко Виталия Анатольевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖРЭЦ-4» расходы по госпошлине с каждого по 648 руб. 59 коп. (шестьсот сорок восемь руб. 59 коп.).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Л.К. Царькова
а