Дело № 2-1586/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Бабиной К.В..
при секретаре Халиковой Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» к Киба Елене Николаевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,У С Т А Н О В И Л :
ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» (далее по тексту ООО «УК «ОКХ») обратилось в суд с иском к Киба Е.Н. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с сентября 2007 года по августа 2010 года в сумме 43 391 руб. 87 коп., пени в сумме 7.145 руб. 67 коп., а так же расходов по госпошлине в сумме 1.716 руб. 13 коп. и расходов по оплате услуг представителя в сумме 3.500 руб., а всего 55 753 руб. 67 коп. В обоснование требований указали, что ответчик Киба Е.Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу г. Озёрск Челябинской области ***, в соответствии с законом ответчица обязана вносить до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако в течение более шести месяцев, без уважительных причин, плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчица не вносила, в добровольном порядке оплачивать коммунальные платежи отказывается.
В судебном заседании представитель истца Глазова Л.В., действующая на основании доверенности, на иске настаивала, пояснив аналогично доводам указанным в иске.
Ответчица Киба Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела до начала судебного заседания в суд не поступало.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебном заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск в полном объеме.
В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что Киба ( добрачная фамилия ФИО4) Е.Н. в соответствии с договором найма жилого помещения от 17.03.2003 года является нанимателем квартиры по *** л.д.6-10).
Согласно справке ООО «УК «ОКХ», от 04.10.2010 года л.д.26), в указанной квартире по адресу *** зарегистрирована и проживает наниматель Киба Е.Н., ФИО5 г.р..
Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» № 602 УО от 01 декабря 2006года, дом ... по ***, находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» л.д.11-25).
В силу п.5.1 договора собственник или наниматель производит оплату за услуги:
- коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).
Таким образом, ООО «УК ОКХ» правомочно обращаться в суд с настоящим иском
К обязанностям нанимателя по договору социального найма в соответствии с ч. 3 ст.67 ЖК РФ относится, в том числе, своевременная плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя:
-плату за пользованием жилым помещением (плата за наем);
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- оплату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчица Киба Е.Н. в нарушение данных норм своевременно не оплачивала и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
В связи с чем, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая за период с сентября 2007 года по август 2010 года составляет 43 391, 87 коп., что подтверждается справкой л.д.29-30).
Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются следующим образом: сумма долга за предыдущий месяц Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Х количество дней просрочки.
За период с сентября 2007 года по август 2010 года начислены пени в сумме 7 145 руб. 67 коп.
Судом расчет задолженности (сальдовая ведомость) по лицевому счету проверенл.д.31-38). У суда нет оснований не доверять расчету.
Таким образом, задолженность ответчика перед ООО УК «ОКХ» составляет 50 537 руб. 54 коп.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих гашение задолженности ответчиком.
Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом за подачу иска в суд уплачена госпошлина в размере 1 716 руб.134 коп. Кроме того, истцом заключен договор на оказание юридических услуг с ООО ПКФ «Астра». Платежное поручение № 1989 от 07 октября 2010 года подтверждает, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя, что составляет 3500 руб. 00 коп.
Таким образом, в пользу истца с ответчицы подлежат взысканию судебные расходы.
На основании ст.ст. 67,69, 153,155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» к Киба Елене Николаевне удовлетворить.
Взыскать с Киба Елены Николаевны в пользу ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2007 года по август 2010 года в сумме 43 391 рубль 87 копеек, пени за просрочку платежа в сумме 7 145 рублей 67 копеек, расходы по госпошлине в сумме 1 716 рублей 13 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 500 рублей, а всего 55 753 (пятьдесят пять тысяч семьсот пятьдесят три) рубля 67 копеек.
Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения
Председательствующий - К.В.Бабина