Дело № 2-1397/10 РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
16 ноября 2010 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Бабиной К.В.
при секретаре Халиковой Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Елены Валентиновны, Чиркина Валентина Сергеевича к администрации Озерского городского округа, Жигалко Игорю Константиновичу, Чиркину Сергею Аркадьевичу о признании права собственности на гараж и по иску Жигалко Игоря Константиновича к Чиркину Сергею Аркадьевичу о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Антонова Е.В., Чиркин В.С. обратились в суд с иском к администрации Озерского городского округа, Жигалко И.К., Чиркину С.А. о признании за Чиркиным В.С. права собственности на гараж ..., расположенный в районе стрелкового тира по ***, в ГСК ... в г. Озерске Челябинской области. В обоснование требования указали, что с 1993 года Чиркин В.С. является членом ГСК .... В БТИ г. Озерска за ним закреплен гаражный бокс .... Чиркин В.С. является сыном Антоновой Е.В. и Чиркина С.А. Все необходимые платежи за гараж вносил отец, а налоги оплачивала Антонова Е.В. Правоустанавливающий документ на гараж отсутствует, что не позволяет Чиркину В.С. зарегистрировать свое право собственности в регистрационной службе.
В свою очередь Жигалко И.К. обратился в суд с иском к Чиркину С.А. о признании за Жигалко И.К. права собственности на гараж ... в районе городского стрелкового тира по *** а в г. Озерске Челябинской области в ГСК .... В обоснование требований указал, что владеет и пользуется спорным гаражом с 02.11.2005 года, с этого времени является членом ГСК ..., оплачивает все расходы по содержанию гаража, осуществил ремонт крыши, кровли, стены, отделочные работы. Приобрел гараж у Чиркина С.А. 02.11.2005 года прежний владелец гаража – Чиркин С.А. написал председателю ГСК ... заявление об исключении его из членов ГСК, Жигалко И.К. о приеме. Жигалко И.К. передал Чиркину С.А. 70 000 рублей, а Чиркин С.А. выдал ему расписку в получении указанной суммы.
Решением Озерского городского суда от 12.05.2010 года иск Жигалко был И.К. удовлетворен, за ним признано право собственности на указанный выше гараж (л.д. 79). Определением Озерского городского суда от 21.06.2010 года решение Озерского городского суда от 12.05.2010 года отменено (л.д. 95). 16.07.2010 года иск Жигалко И.К. оставлен без рассмотрения (л.д. 106). 07.10.2010 года, определение об оставлении иска без рассмотрения отменено, производство по иску Жигалко И.К. возобновлено, гражданские дела по иску Жигалко И.К. и Антоновой Е.В., Чиркина В.С. о признании права собственности на спорный гараж объединены в одно производство для совместного рассмотрения (л.д. 114).
Антонова Е.В., Чиркин В.С. и их представитель адвокат Вяткина Е.Г. на удовлетворении своего иска настаивали, с иском Жигалко И.К. не согласились, пояснив в соответствии с доводами, указанными в иске. Антонова Е.В. также пояснила, что проживала с ответчиком Чиркиным С.А. с 1985 г. по 2003 г. в гражданском браке Чиркин В.С. является их сыном. В период проживания в 1993 году приобрели спорный гараж. По общему решению с отцом ребенка гараж решили приобрести для сына, на его имя по двум причинам - чтобы в дальнейшем при достижении им совершеннолетия он мог распорядиться гаражом, а также с целью сокрытия имущества Чиркина С.А. от кредиторов, поскольку в то время он начал заниматься предпринимательской деятельностью. В 2005 году Чиркин С.А. спросил ее мнение по поводу возможности сдачи гаража в аренду, она была не против. Знала, что гараж сдается в аренду. Гаражом пользовались совместно с Чиркиным С.А., после того, как перестали с ним проживать, гаражом пользовался Чиркин С.А., так как необходимости в использовании гаража ни у нее, ни у сына не было. На протяжении всего времени она несла расходы по оплате налога на гараж. В 2009 году узнала о том, что Жигалко И.К. подал в суд заявление о признании за ним права собственности на спорный гараж. Считает, что собственником гаража является Чиркин В.С.
Представитель ответчика - Администрации Озерского городского округа, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне слушания, в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что против исковых требований Антоновой Е.В. не возражает при отсутствии претензий третьих лиц на объект недвижимости.
Жигалко И.К. и его представитель адвокат Шестакова Г.В. с иском Антоновой Е.В. и Чиркина В.С. не согласились, на удовлетворении своего иска настаивали, пояснив в соответствии с доводами, указанными в заявлении. Кроме этого Жигалко И.К. пояснил, что приобрел гараж в 2005 году у Чиркина С.А., который сослался на то, что гараж принадлежит ему на праве собственности. Документом, подтверждающим заключение между ними договора купли-продажи, является расписка о получении Чиркиным С.А. денег. С 2005 года владеет и пользуется спорным гаражом, вносит членские взносы в ГСК.
Чиркин С.А. в судебном заседании с иском Антоновой Е.В. и Чиркина В.С. не согласился, признал исковые требования Жигалко И.К. Суду пояснил, что спорный гараж был приобретен на его средства в 1993 году у ФИО10 в период совместного проживания с Антоновой Е.В. Постановку на учет в БТИ гаража на имя его сына – Чиркина В.С. объясняет как недоразумение, ошибку - написание заявления в БТИ ФИО8 в состоянии опьянения, в связи с чем он перепутал инициалы, и своей ошибкой в написании инициалов в имени заявителя в заявлении председателю кооператива 28.08.1993 года о принятии в члены кооператива Чиркина В.С. В 2005 году с согласия Антоновой Е.В. продал гараж Жигалко И.К. за 70 000 рублей, о чем выдал ему расписку. Данные деньги потратил на отдых с Антоновой Е.В. и Чиркиным В.С. На момент продажи автомобиля проживали совместно с Антоновой Е.В., перестали проживать с ней два года назад.
Представитель третьего лица – ПГСК № ... г. Озерска Челябинской области Крючков С.И., являющийся председателем с 2003 года, согласился с иском Жигалко И.К., считал необходимым в иске Антоновой Е.В. и Чиркину В.С. отказать. Пояснил, что ранее в списках ГСК числился Чиркин В.С. Почему числился Чиркин В.С. не знает. В настоящее время членом ГСК является Жигалко И.К., который купил гараж у Чиркина С.А. До продажи гаража Жигалко И.К. гаражом пользовался Чиркин С.А.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Антоновой Е.В. и Чиркина В.С. и об отказе в удовлетворении иска Жигалко И.К.
Согласно ст. 218 ГК РФ граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государственном возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Из материалов дела следует, что по данным Озерского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области гаражный бокс ..., расположенный в районе городского стрелкового тира по *** в ГСК... поставлен на учет за Чиркиным В.С., однако правоустанавливающий документ, подтверждающий его право собственности отсутствует (л.д. 36).
Из ответа директора Озерского филиала ГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области на запрос суда следует, что спорный гараж был поставлен на технический учет в БТИ на основании заявления ФИО8 от 04.01.1993 года. В дальнейшем гараж был переоформлен на Чиркина Валентина Сергеевича на основании заявления ФИО8 от 05.08.1993 года (л.д. 139- 141).
Из представленного БТИ списка членов ГСК 114 следует, что членом ГСК числился ФИО8, затем Чиркин В.С. (л.д.140). В материалах дела имеется заявление поданное Чиркиным С.А. 28.08.1993 г. от имени своего сына Чиркина В.С. о принятии его в члены кооператива (л.д. 34).
Таким образом, из указанных выше документов установлено, что спорный гараж был приобретен в 1993 году Чиркиным С.А. у ФИО8 для сына и поставлен на учет за сыном Чиркина С.А. – Чиркиным В.С. Родители вправе приобретать имущество для своих детей, на их имя и это не запрещено законом. Довод Жигалко И.К. о том, что членство в кооперативе не может быть ранее достижения совершеннолетия, не служит основанием для вывода об отсутствии у Чиркина В.С. права собственности на гараж, поскольку с 1993 года его членство в кооперативе не оспаривалось. Имеющаяся в материалах дела справка (л.д. 37) председателя кооператива ... о членстве Жигалко И.К. в ПГСК ... с 02.11.2005 года и о принадлежности Жигалко И.К. на праве собственности спорного гаража, противоречит вышеприведенным документам. Из материалов дела, пояснений Жигалко И.К., Чиркина С.А. и председателя кооператива Крючкова С.И. следует, что в обоснование своего права собственности на спорный гараж Жигалко И.К. никаких правоустанавливающих документов не представлял.
Из ответа заместителя начальника инспекции Федеральной налоговой службы по г. Озерску Челябинской области следует, что налогоплательщиком налога на имущество физических лиц по объекту недвижимости гараж ..., является Чиркин Валентин Сергеевич, задолженности по налогу на имущество по состоянию на 10.11.2010 года указанный налогоплательщик не имеет (л.д. 138). Данное обстоятельство подтверждается и представленными Антоновой Е.В. суду квитанциями (л.д. 148-157).
Довод Жигалко И.К. о заключении сделки купли-продажи между ним и Чиркиным С.А. не может служить основанием для признания права собственности на гараж за Жигалко И.К., поскольку Чиркин С.А. не являлся собственником спорного недвижимого имущества, в связи с чем не мог им распоряжаться. В подтверждении заключения договора купли-продажи Жигалко И.К. представлена расписка Чиркина С.А. в получении 70 000 рублей за продажу гаража (л.д. 35). Кроме этого в суде установлено, что договор купли-продажи в письменной форме не заключался и не регистрировался в Росреестре. В связи с этими обстоятельствами Жигалко И.К. не лишен возможности реализовать свое право на взыскание с Чиркина С.А. неосновательного обогащения, путем предъявления самостоятельного искового заявления, что соответствует основам Конституции РФ и не затрудняет его доступ к правосудию.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Антоновой Е.В., Чиркина В.С. удовлетворить.
Признать за Чиркиным Валентином Сергеевичем право собственности на гаражный бокс из железобетона ... площадью по внутреннему обмеру 46,00 кв.м., инвентаризационной стоимостью 167 745 (сто шестьдесят семь тысяч семьсот сорок пять) рублей, расположенный в Челябинской области город Озерск в районе городского стрелкового тира по *** в границах гаражно- строительного кооператива ....
В удовлетворении иска Жигалко Игоря Константиновича к Чиркину Сергею Аркадьевичу о признании права собственности на гараж – отказать.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня изготовления в окончательной форме в Челябинской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий: К.В. Бабина