Дело № 2-1630/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Бабиной К.В.,
при секретаре Халиковой Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронищева Николая Викторовича, Грищенко Юлии Викторовны к Грищенко Николаю Никоноровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Воронищев Н.В., Грищенко Ю.В. обратились в суд с иском к Грищенко Н.Н. просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование требований указали, что на основании договоров дарения Воронищев Н.В. является собственником ? доли, а Грищенко Ю.В. – собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>. С момента дарения ответчиком ? доли в указанной квартире, Грищенко Ю.В. несет полные расходы по оплате коммунальных платежей. С июня 2010 г. ответчик в квартире по <адрес> не проживает, в сентябре 2010 г. Грищенко Н.Н. забрал все свои вещи и намерения в ней жить он не высказывает. Вследствие регистрации в указанной квартире на ответчика начисляются коммунальные платежи, которые приходится платить истцам. Регистрация в их квартире Грищенко Н.Н. делает невозможным пользование квартирой в полном объеме, не могут в полной мере распорядиться принадлежащими им правами собственника жилого помещения. Просят признать Грищенко Николая Никоноровича утратившим право пользования двухкомнатной квартирой №, <адрес> в г.Озерске Челябинской области.
В судебное заседание истцы Воронищев Н.В. и Грищенко Ю.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доверили представлять свои интересы Паскарю А.М.
Представитель истцов Паскарь А.М., действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал, ссылаясь на доводы изложенные выше.
Ответчик Грищенко Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что в связи с неприязненными отношениями с Грищенко Ю.В. летом 2010 года он был вынужден уйти из квартиры по <адрес>. Летом он проживал в саду, в настоящее время он живет у ФИО6 (мать другой внучки ФИО12) по адресу: <адрес>.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
В силу ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что 24 сентября 2009 года ФИО7 подарил Воронищеву Н.В. в общую долевую собственность ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения.
Переход права собственности истца Воронищева Н.В. зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).
03 апреля 2008 года Грищенко Н.Н. подарил Грищенко Ю.В. в общую долевую собственность ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения.
Переход права собственности истицы Грищенко Ю.В. зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).
Согласно справки ООО «ЖРЭЦ-1» от 06.10.2010 года № по адресу <адрес> в г. Озерске Челябинской области зарегистрированы Грищенко Ю.В., ее сын ФИО8, сын ФИО9, дед Грищенко Н.Н., Воронищев Н.В. ( л.д.11).
Также в суде установлено - следует из пояснений представителя истца, что с 2009 года Грищенко Н.Н. не принимает участия в оплате коммунальных услуг, с июня 2010 г. ответчик добровольно ушел из квартиры по <адрес> и не проживает в ней по настоящее время, в сентябре 2010 г. Грищенко Н.Н. забрал все свои вещи и таких намерений не высказывает, не предпринимал каких либо действий по проживанию в данной квартире.
Таким образом, в суде установлено, что Грищенко Н.Н. не проживал в спорной квартире, намерений проживать в ней не высказывал, не предпринимал каких либо действий по проживанию в данной квартире, является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения – Грищенко Ю.В., права на проживание в спорной квартире утратил.
Доводы ответчика Грищенко Н.Н. о том, что он вынужденно был покинуть квартиру по <адрес> в связи с тем, что ответчица применяла к нему физическую силу, в связи с чем он боится возвращаться в спорное жилое помещение, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, кроме этого доказательств указанному доводу суду не представлено.
Регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на распоряжение собственностью. Однако регистрация Грищенко Н.Н. в спорной квартире служит основанием для несения расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг за Грищенко Н.Н., а также служит препятствием собственникам по распоряжению спорным жилым помещением.
Договор найма, договор безвозмездного пользования квартирой, иное соглашение о пользовании квартирой истцы с ответчиком не заключали, комната по указанному адресу необходима истцам для проживания.
Судом бесспорно установлено, что ответчик не является членом семьи Воронищева Н.В. и Грищенко Ю.В., по адресу <адрес> не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, в связи с чем Грищенко Н.Н. утратил право пользование жилым помещением, расположенном по адресу <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Воронищева Н.В., Грищенко Ю.В. удовлетворить.
Признать Грищенко Николая Никоноровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Грищенко Николая Никоноровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес> по адресу <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд. Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2010 года.
Председательствующий: Бабина К.В.