Дело № 2-1800/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Царьковой Л.К.
при секретаре Гибадуллиной Ю.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотниковой Натальи Юрьевны к Исаковой Анне Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
На основании договора купли-продажи от 13 апреля 2010 года
Сотникова Н.Ю. является собственником однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу г. Озёрск, <адрес>.
В указанной квартире по настоящее время зарегистрирован бывший собственник Исакова А.А., продавшая квартиру Сотниковой.
Сотникова Н.Ю. обратилась в суд с иском о признании Исаковой А.А. утратившей право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, ссылаясь на то, что она является собственником объекта недвижимости, договор купли - продажи зарегистрирован надлежащим образом. В соответствии с п.4 договора купли-продажи от 13 апреля 2010 года ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 11 мая 2010 года. Однако данное обязательство ответчик до настоящего времени не выполнила. После заключения договора купли-продажи ответчик фактически выселилась из квартиры, прекратила пользоваться ею, однако с регистрационного учета не снимается, что влечет для истицы дополнительные материальные затраты и препятствует реализации права на владение и пользование квартирой.
В судебном заседании истица Сотникова Н.Ю. настаивала на удовлетворении иска, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, а также пояснила, что ответчица утратила право пользования квартирой, так как в настоящее время собственником не является, обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако до настоящего времени не снялась с учета. Регистрация ответчицы по указанному адресу ущемляет права истицы, как собственника.
Ответчица Исакова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Истица Сотникова Н.Ю. не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.
В силу ч.2 ст. ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что в соответствии с договором купли- продажи от 13 апреля 2010 года Сотникова Н.Ю. приобрела у Исаковой А.А. однокомнатную квартиру по адресу <адрес> (л.д.5).
На момент заключения договора купли-продажи в отчуждаемой квартире была зарегистрирована собственник Исакова А.А.
На основании п.4 договора, собственник Исакова А.А. обязуется сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в срок до 11 мая 2010 года (л.д. 5).
В соответствии с п.10 договора купли-продажи, договор подлежит обязательной государственной регистрации в органах государственной регистрации.
Государственная регистрация договора в установленном законом порядке осуществлена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).
Между тем, как следует из справки ЖЭК от 23 ноября 2010 года, Исакова А.А. по настоящее время зарегистрирована в спорной квартире (л.д.4).
Данный факт ущемляет права и законные интересы его собственника.
Все представленные суду доказательства, дают полное основание для удовлетворения иска.
Таким образом, суд признаёт ответчицу утратившей право на жилое помещение, что в свою очередь является основанием для снятия ее с регистрационного учёта.
На основании изложенного, ст.35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск Сотниковой Натальи Юрьевны удовлетворить.
Признать Исакову Анну Анатольевну утратившей право пользования однокомнатной квартирой, расположенной по адресу г. Озёрск <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятии Исакову А.А. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.
Решение может быть также обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.К. Царькова
<>
<>
<>
<>
<>