Дело № 2-1842/10 РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
23 декабря 2010 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Бабиной К.В.
при секретаре Халиковой Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Андрея Александровича к Администрации Озерского городского округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Шевченко А.А. обратился в суд с иском к Администрации Озерского городского округа о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что с 2003 года он является членом потребительского гаражного кооператива « Компактный», в 2004 г. обратился с заявлением о разрешении построить гараж в границах ПГК « Компактный». 18 мая 2005 г. постановлением главы Озерского городского округа № ПГК «Компактный» утверждены акт выбора и материалы предварительного согласования места размещения земельного участка общей площадью 43 кв.м. под проектирование одного гаража- стоянки автотранспорта для Шевченко А.А.. Акт выбора земельного участка был согласован с представителями землепользователя, также был оформлен акт резервирования земельного участка для проведения проектно- изыскательских работ и строительства объекта, согласован и утвержден проект одного гаража- стоянки для личного автотранспорта. После чего он приступил к строительству гаража, работы по которому были закончены в 2008 году. 04 октября 2010 года он обратился в Управление архитектуры и градостроительства администрации ОГО, где ему было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку ему не выдавалось разрешение на строительство гаража. Считает, что указанная постройка не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц, в связи с чем просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу : <адрес>, в границах гаражно- строительного кооператива «Компактный».
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Шевченко А.П.
Представитель истца Шевченко А.П., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные выше.
Представитель ответчика Администрации Озерского городского округа, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне слушания, в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется, поскольку в установленном порядке разрешение на строительство индивидуального гаража истцом не оформлено.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что 24 ноября 2004 года председатель ПГК « Компактный» обратился с заявлением к Главе Озерского городского округа о разрешении строительства гаража размером 6000 х 7000 мм в границах ПГК «Компактный», расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.21).
Постановлением Главы Озерского городского округа от 18 мая 2005 года утвержден ПГК «Компактный» акт выбора и материалы предварительного согласования места размещения земельного участка общей площадью 43 кв.м. под проектирование одного гаража- стоянки автотранспорта для Шевченко А.А.. ПГК «Компактный» разрешено проведение проектно- изыскательских работ по размещению одного гаража- стоянки автотранспорта для Шевченко А.А. ( л.д.16).
Акт выбора земельного участка был согласован с представителями землепользователя и закреплен подписями членов комиссии ( л.д. 17-20).
18 мая 2005 года был оформлен акт резервирования земельного участка для проведения проектно- изыскательских работ и строительства объекта. Цель использование земельного участка – проектирование одного гаража- стоянки личного автотранспорта для Шевченко А.А., без вырубки деревьев ( л.д.15).
03 марта 2005 года согласован и утвержден проект одного гаража- стоянки для личного автотранспорта ПГК « Компактный» по <адрес> ( л.д.14).
В 2008 году Шевченко А.А. построил гаражный бокс №, находящийся по адресу : <адрес>, в границах гаражно- строительного кооператива «Компактный».
Согласно справке Озерского филиала ОГУП «ОЦТИ» по <адрес> № от 10.12.2010 г. площадь гаража по внутреннему обмеру составляет 63,10 кв.м., инвентаризационная стоимость – 279452 руб., однако подтверждающий право собственности Шевченко А.А. на указанный гараж правоустанавливающий документ отсутствует. ( л.д.26)
Шевченко А.А. осуществлял в отношении гаража все правомочия собственника: добросовестно владел гаражом как личным, использовал его по своему усмотрению.
Как следует из справки Комитета по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Озерска № от 28.10. 2010 г., индивидуальный гараж №, расположенный на земельном участке по <адрес> в г.Озерске, в границах потребительского гаражно- строительного кооператива «Компактный», разрешенное использование земельного участка – для строительства гаражей- стоянок личного транспорта. Категория земель – земли населенных пунктов. В комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Озерска заключен договор аренды с ПГК «Компактный» от 22.01.99 г. № ( л.д.7).
Как следует из справки потребительского гаражно- строительного кооператива «Компактный», следует, что Шевченко А.А. является членом данного кооператива, ему принадлежит гараж № ( л.д. 8).
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать право собственности на гараж за Шевченко А.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шевченко А.А. к Администрации Озерского городского округа о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Шевченко Андреем Александровичем право собственности на индивидуальный гараж из железобетона № площадью по внутреннему обмеру 63,10 кв.м., инвентаризационной стоимостью 279452 (двести семьдесят девять тысяч четыреста пятьдесят два) рубля, расположенный в <адрес>, в границах потребительского гаражно- строительного кооператива « Компактный».
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Челябинской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий: К.В. Бабина