Дело № 2-1742/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Селиной Н.Л.
при секретаре Павловой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худякова Евгения Анатольевича к Литвинюк Наталье Михайловне, Литвинюк Василию Васильевичу о вселении,
У С Т А Н О В И Л :
Худяков Е.А. обратился в суд с иском к Литвинюк Н.М., Литвинюк В.В. о вселении. В обоснование иска указал, что на основании договора дарения является собственником 1/3 доли в квартире по <адрес>. Собственниками остальных 2/3 долей являются ответчики. Указал, что в спорной квартире не зарегистрирован, не проживает, однако, намерен пользоваться своей собственностью, в чем ответчики ему препятствуют, не желают решать вопрос либо о выкупе доли истца, либо о продаже своих долей истцу, либо о выплате компенсации. В связи с чем, просит суд вселить его в двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>.
Истец Худяков Е.А. в судебное заседание не явился, направил своего представителя Паскаря А.М., который на удовлетворении иска настаивал, суду пояснил аналогично доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Литвинюк Н.М., Литвинюк В.В. и их представитель Шестакова Г.В. в судебном заседании иск не признали, возражали против удовлетворения иска о вселении в квартиру, поскольку считают, что истец проживать в ней не намерен. Пояснили, что в квартире проживает только семья ответчиков, они несут все расходы по содержанию квартиры квартиры. Истцу квартира для проживания не нужна, поскольку помимо этого имеет другое жилье на праве собственности.
Третье лицо Волков С.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд отказывает в удовлетворении иска.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Право пользования жилым помещением является реальным правом, а не декларативным.
Суд считает, что собранными по делу доказательствами бесспорно установлено, что истец не намерен вселяться и проживать в спорном жилом помещении, его иск не направлен на восстановление жилищных прав по пользованию жилым помещением.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение по <адрес>, общей площадью 49,60 кв.м., состоит из двух комнат.
Собственниками по 1/3 данного жилого помещения на основании договора обмена квартиры от 03 февраля 1995г. являются Литвинюк Н.М. и Литвинюк В.В.
1/3 доля в спорной двухкомнатной квартире по <адрес> ранее принадлежала ФИО9, которая 31 июля 2010 г. подарила Худякову Е.А. принадлежащую ей 1/3 долю в праве общей долевой собственности, что подтверждается договором дарения указанной квартиры (л.д.6) и свидетельством о регистрации права, выданного 26 августа 2010 г.(л.д.5).
В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Литвинюк Н.М., Волков С.Ю., Литвинюк В.В., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Постановлением главы администрации Озерского городского округа от 06 декабря 2010г. № Литвинюк Н.М. назначена опекуном несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем выдано свидетельство № от 06.12.2010 г. (л.д.28), за ФИО3 сохранено право пользования спорным жилым помещением (л.д. 27).
В судебном заседании бесспорно установлено, что в спорном жилье истец не проживает, не зарегистрирован, не несет расходы по его содержанию.
Отказывая в удовлетворении исковых требований о вселение в спорное жилое помещение, суд исходит из того, что заявленные исковые требования не направлен на восстановление жилищных прав по пользованию жилым помещением.
При этом суд исходит из следующего.
Как следует из Выписки из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним(л.д.18-19) Худяков Е.А., имеет постоянное место жительства, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> Данная квартира принадлежит истцу на праве собственности (л.д.20).
Помимо квартиры, в которой истец проживает по <адрес> и 1/3 доли в спорной квартире по <адрес>, истцу на праве собственности принадлежат:
в г. Озерске:
- ? доля в двухкомнатной квартире по <адрес>, на основании договора дарения(л.д.26);
- однокомнатная квартира по <адрес>, на основании договора купли- продажи(л.д.24);
- ? доля в двухкомнатной квартире по <адрес>, на основании договора дарения(л.д.25) ;
в пос.Новогорный:
-двухкомнатная квартира по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство(л.д.23);
- однокомнатная квартира по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство(л.д.22);
что подтверждается так же выпиской из Единого госреестра прав (л.д.18-19).
Учитывая данное обстоятельство, суд приходит к выводу, что жилье, в которое истец просит его вселить - 1/3 доля в праве на квартиру по <адрес>, не является единственным жилым помещением, где истец может проживать.
В судебном заседании не установлено, что истец имеет существенный интерес в использовании общего имущества, находящегося в долевой собственности - 1/3 доля в праве на квартиру по <адрес> его необходимо вселить на данную собственность.
Кроме того, совместное проживание истца и ответчиков, а так же третьих лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением, в том числе несовершеннолетнего ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ рождения, в жилом помещении, состоящем из двух комнат, фактически не возможно.
Суд приходит к выводу, что иск не направлен на реальное вселение в жилое помещение, а предъявлен с целью понуждения ответчиков к выкупу доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Худякова Евгения Анатольевича к Литвинюк Наталье Михайловне, Литвинюк Василию Васильевичу о вселении - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Озерский городской суд.
Председательствующий - Н.Л.Селина
<>
<>
<><>
<>
<>а