Дело № 2-1684/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Селиной Н.Л.
при секретаре Павловой С.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Ирины Валерьевны к администрации Озерского городского округа о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Кузнецова И.В. обратилась в суд с иском к администрации Озерского городского округа о признании права пользования жилым помещением - квартирой по <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что в 1987г. ее отцу ФИО9 была предоставлена в наем спорная квартира. В 1989г. ее родители выехали на работу в <адрес>. Решением исполкома Кыштымского городского Совета народных депутатов от 26.04.1989г. квартира была забронирована за ФИО9 до 05.09.1991г. Впоследствии бронь продлялась. Истица и члены ее семьи трудоустроились в <адрес>. Поскольку жилье было забронировано в связи с выездом на работу в районы Крайнего Севера считает, что не утратила право пользование спорной квартирой. Просила признать за ней право пользования квартирой по <адрес>.
В судебное заседание Кузнецова И.В. не явилась, извещена надлежащим образом, ранее пояснила, что она и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы по месту жительства в <адрес> в пятикомнатной квартире, которая была предоставлена ее родителям по приезду на работу. Помимо истицы и ее детей в данной квартире зарегистрированы и проживают ее братья - ФИО3 и ФИО4 В <адрес> она трудоустроена, работает в ООО «Жилищная компания», сейчас находится в отпуске по уходу за ребенком. Её мать Кузнецова Л.А. переехала в <адрес>, имела намерение проживать в спорной квартире, приватизировать ее. Однако в ДД.ММ.ГГГГ. умерла. В декабре ДД.ММ.ГГГГ. истица приехала в <адрес> и сразу обратилась к адвокату для решения жилищного вопроса. С того времени пользуется спорной квартирой, несет расходы по ее содержанию.
Представитель истицы Мишура П.Ю. – на иске настаивал, полагал, что имеются все основания для удовлетворения иска.
Ответчик - администрация Озерского городского округа о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Направили отзыв, в котором указали, что исковые требования не признают, полагают, что истица утратила право пользования спорным жилым помещением, так как приобрела право пользования иным жилым помещением на основании договора социального найма. Просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.
На основании ст. 5 ЖК РФ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ (до 1 марта 2005 года), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникают после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренным настоящим Федеральным законом.
На момент возникновения жилищных правоотношений с участием истцы действовали нормы ЖК РСФСР.
В силу ст. 62 ЖК РСФСР занимаемые нанимателями и членами их семей жилые помещения бронируются при направлении на работу за границу - на все время пребывания за границей, при выезде на работу в районы Крайнего Севера и в приравненные к ним местности - на все время действия трудового договора, а в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР, - на все время пребывания в районах Крайнего Севера и в приравненных к ним местностях.
Если наниматель или члены его семьи в течение шести месяцев после окончания срока действия охранного свидетельства (брони) не предъявят требования о возврате им помещения, договор найма жилого помещения расторгается в судебном порядке.
В судебном заседании из свидетельства о рождении установлено, что истица Кузнецова И.В. является дочерью ФИО9 и Кузнецовой Л.А.(л.д.11).
Из пояснений истицы и письменного отзыва администрации ОГО установлено, что квартира по адресу: <адрес> в 1987г. предоставлена ФИО9 на семью, состоящую из: жены Кузнецовой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ.р., детей ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., Кузнецовой И.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р.
На основании решения Исполкома Кыштымского городского совета народных депутатов от 26.04.1989г. № 198 б(л.д.7), в связи с выездом на работу в районы Крайнего Севера, вышеуказанная квартира забронирована сроком на 3 года до 05.09.1991г., выдано охранное свидетельство.
Документов, свидетельствовавших о том, что в последствии бронь продлялась суду не предоставлено.
15 октября 1989г. на основании решения № 07201, на семью ФИО3, в том числе и истицу в <адрес> предоставлено жилое помещение - пятикомнатная квартира по <адрес> общей площадью 100,1 кв.м., заключен договор социального найма № от 03.08.2006г. (л.д.33-36).
Постановлением Главы Озерского городского округа от 20.07.2005г. № 1010 в состав казны Озерского городского округа включены помещения муниципального жилищного фонда <адрес> (л.д.41-44), в том числе и спорная квартира по <адрес> (л.д.44, 44 оборот).
25 июля 2008г. Витомскова Н.Н., действуя по доверенности от Кузнецовой Л.А.(л.д.63) и Управление администрации Озерского городского округа по <адрес> заключили договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес> на ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кузнецову Л.А. ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., Кузнецову И.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р.(л.д.31-32,64).
На момент заключения договора социального найма на спорную квартиру, в ней никто не зарегистрирован (л.д.46).
В июле 2009г. мать истицы Кузнецова Л.А. снята с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> связи с выездом в г. Озерск Челябинской области(л.д.70).
13 августа 2009г. дополнительным соглашением, в договор социального найма № от 03.08.2006г. внесены изменения, из числа нанимателей квартиры по <адрес>, исключена Кузнецова Л.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в связи со снятием с регистрационного учета(л.д.37).
ДД.ММ.ГГГГ умерла сестра истицы ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).
В сентябре 2009г. Кузнецова Л.А. обратилась в администрацию Озерского городского округа в лице Комитета по жилищной политике о внесении изменений в договор социального найма на квартиру в <адрес> отношении ФИО9, ФИО3, Кузнецовой И.В., ФИО4 в связи с их выбытием, в отношении ФИО8 – в связи со смертью(л.д.38).
На основании личного заявления матери истицы Кузнецовой Л.А., подготовлено соглашение № 1 к договору социального найма на жилое помещение № 368 от 25.07.2008г. на квартиру в <адрес> исключением из числа лиц, имеющих право пользования жилым помещением ФИО9, ФИО3, ФИО4 и в том числе истицы Кузнецовой И.В., в связи с выбытием в отношении ФИО8 – в связи со смертью(л.д.68).
Однако подписать данное соглашение Кузнецова Л.А. не успела, поскольку согласно свидетельству о смерти(л.д.10), ДД.ММ.ГГГГ умерла.
05.11.2009г. администрацией Озерского городского округа в лице Комитета по жилищной политике в адрес ФИО3, ФИО4 и Кузнецовой И.В. направлено уведомление о расторжении с ними договора социального найма в связи с выездом в другое место жительства(л.д.6).
Отказывая в удовлетворении заявленных Кузнецовой И.В. требований о признании за ней права пользования спорным жилым помещением, суд исходит из того, что истица утратила право пользования квартирой в <адрес> приобрела право пользования иным жилым помещением по договору социального найма.
При этом суд исходит из следующего.
Из норм прав, закрепленных в главе 8 Жилищного Кодекса Российской Федерации и в главе 35 Гражданского Кодекса Российской Федерации, следует, что в пользовании гражданина по договору социального найма может быть лишь одно жилое помещение.
Действующим законодательством не предусмотрено предоставление в пользование гражданам более одного жилого помещения.
Действующий Жилищный Кодекс Российской Федерации, не предусматривает нормы, регламентирующей бронирования жилья.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что с 1989г. по настоящее время истица Кузнецова И.В. наделена правом пользования по договору социального найма пятикомнатной квартирой общей площадью 100, 1 кв.м. по <адрес>, р-н Кайеркан.
Договор социального найма в отношении нее на данное жилое помещение является действующим, не расторгнут.
Данное жилое помещение является местом, где истица постоянно или преимущественно проживает, в связи с чем, имеет соответствующую регистрацию в данном жилом помещении.
Помимо этого истица пояснила, что имеет постоянное место работы в <адрес> - ООО «Жилищная компания».
Договор социального найма от 2008г. на спорную квартиру в <адрес> не может быть основанием для признания за истицей права пользования жилым помещением в <адрес>, в силу следующего:
- истица не выражала свою волю на заключение данного договора, заявление не писала, доверенность не выдавала. Доверенность на заключение договора социального найма на спорное жилое помещение Витомсковой Н.Н. выдала Кузнецова Л.А. действую за себя;
- на момент заключения договора социального найма на спорное жилое помещение имелся иной договор социального найма на квартиру по <адрес> ж, <адрес> края, р-н Кайеркан, который не был расторгнут, правоотношения по нему не прекращены.
- выражая свое отношение к правам истицы по спорному жилому помещению, мать истицы – Кузнецова Л.А. 07 сентября 2009г. обратилась с заявлением а администрацию ОГО, в лице КЖП с просьбой прекратить правоотношения по договору социального найма в отношении ФИО9, ФИО3, ФИО4 и в том числе истицы Кузнецовой И.В., в связи с выбытием из данного жилого помещения.
Являясь совершеннолетней с 2003года истица какой либо заинтересованности в спорном жилье не проявляла, не несла расходы по его содержанию.
Не может являться основанием для удовлетворения иска доводы истицы о том, что после смерти матери она фактически пользуется спорным жилье, несет расходы по его содержанию.
Действительно, согласно справки МДОУ «Полянка» <адрес> (л.д.93) дети Кузнецовой И.В. – ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ.р. с февраля 2010г. посещают данное детское дошкольное учреждение.
Истица представлены квитанции об оплате коммунальных платежей за квартиру в <адрес>.
Из квитанции следует, что платежи начали производится с декабря 2009г. Имели не регулярный характер.
Так из квитанции за ноябрь 2009г. следует, что имеется долг 4891,17 руб., который погашен 15.12.2010г.(л.д.96).
На 01.11.2009г. имеется долг за использование газа в сумме 413,88 руб., (л.д.95), на 1 декабря 2009г. долг 523,20 руб.(л.д.92) оплаченный 15.12.2009г.(л.д.95).
Однако сами по себе данные обстоятельства не порождают для истицы возникновения права на спорное жилое помещение.
Не является основанием для удовлетворения иска и доводы истицы о том, что ее мать Кузнецова Л.А. имела намерение приватизировать данное жилое помещение.
Действительно, Кузнецова Л.А. в 2008г. выдала доверенность на имя Витомсковой Н.Н. для представления ее интересов по вопросу приватизации квартиры в <адрес>(л.д.63); подала заявление для перезаключения договора социального найма на спорную квартиру на себя одну(л.д.67), снялась с регистрационного учета в <адрес> и зарегистрировалась в спорном жилье(л.д.68 оборот), получила нотариально заверенное согласие ФИО3 и ФИО4 об отказе в участии в приватизации квартиры в <адрес>(л.д. 72,73), в августе 2009г. ФИО9 направил заявление в адрес администрации Озерского городского округа в лице КЖП о прекращении правоотношений по договору социального найма на квартиру в <адрес>(л.д.39).
Однако данное намерение матери истицы – Кузнецовой Л.А. не свидетельствует о каких либо правах Кузнецовой И.В. на спорное жилье. Более того, мать истицы не считала ее сохранившей право пользования спорным жильем, что и указала в своем заявлении(л.д. 67).
Учитывая, что отсутствие истицы в спорном жилом помещении не является временным, местом жительства истицы является <адрес> – квартира, которой истица пользуется на основании договора социального найма, трудоустроена в Кайеркане, в удовлетворении иска следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Кузнецовой Ирины Валерьевны к администрации Озерского городского округа о признании права пользования жилым помещением - отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий - Н.Л. Селина
<>
<>
<>
<>
<>а