Дело № 2-1760/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Дубовик Л.Д.
при секретаре Каталовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фастивец Галины Ивановны к Фастивец Александру Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,У С Т А Н О В И Л :
Фастивец Г.И. обратилась в суд с иском к Фастивец А.В. о признании утратившим право пользования жилым домом по адресу <адрес>. Ссылалась на то, что является собственником жилого дома, ответчик - ее сын длительное время не проживает в доме, создал семью, с которой постоянно проживает по адресу <адрес>, в доме его вещей нет. Несмотря на родственные отношения, ответчик не является членом ее семьи, не оплачивает коммунальные услуг. Регистрация ответчика в доме препятствует ей в осуществлении прав собственника.
В судебном заседании истца на иске настаивала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется корешок повестки. Заявлений об отложении слушания по делу, доказательств уважительности причин неявки суду до начала судебного заседания не направлял, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.
В судебном заседании установлено, что ответчик Фастивец А.В. приходится Фастивец Г.И. сыном.
15.04.2010 года между ФИО4 и истицей Фастивец Г.И. был заключен договор купли-продажи (копия – л.д. 10), согласно которому ФИО4 продала Фастивец Г.И. жилой дом <адрес> за 900.000 руб.
Согласно п. 10 договора, на момент продажи жилой дом был обременен правами третьих лиц, в доме зарегистрированы Фастивец Г.И., ФИО5, Фастивец А.В., за которыми сохраняется право проживания в доме.
Таким образом, Фастивец Г.И. является единственным собственником жилого дома по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.6).
Как следует из домовой книги на жилой дом <адрес> (копия – л.д.5), в доме зарегистрированы: ФИО5 – муж истицы, истица Фастивец Г.И., ответчик Фастивец А.В.
Указанные лица зарегистрированы в доме 19.11.2008 года.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственным в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены в качестве членов его семьи.
Согласно ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из искового заявления и пояснений истицы в судебном заседании следует, что ответчик Фастивец А.В. состоит в браке, с февраля 2010 г. постоянно проживает и работает в г. Озёрске, в доме по <адрес> не проживает, его вещей в доме нет, совестного хозяйства с истицей и ее супругом не ведет, расходов по содержанию жилья не несет.
Указанный факт подтверждается так же рапортом УУМ МОБ УВД МВД России в г. Озёрске капитана милиции ФИО6 от 26.11.2010 года (л.д.9), согласно которого Фастивец А.В. действительно проживает в г. Озёрске в квартире по адресу <адрес>.
Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Право пользования жилым помещением является реальным правом, собранными по делу доказательствами подтверждается то обстоятельство, что Фастивец АВ не реализует право пользования спорным жилым помещением, добровольно выехал из него, создал семью, с которой постоянно проживает в другом жилом помещении.
На основании изложенного, ст.ст. 30-31 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 235-237 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск Фастивец Галины Ивановны – удовлетворить.
Признать Фастивец Александра Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием снятия Фастивец Александра Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения подать в Озерский городской суд заявление о пересмотре заочного решения, а в целом решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней после истечения срока на подачу заявления о пересмотре заочного решения.
Председательствующий Л.Д.Дубовик