2-1862/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Царьковой Л.К.
при секретаре Гибадуллиной Ю.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» к Филипповой Веренее Юрьевне, Беспаловой Екатерине Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
На основании договора бесплатной передачи квартиры в собственность № от 10 мая 2006 года, ответчики Филиппова В.Ю. (сменившая фамилию с Беспаловой) и Беспалова Е.А. являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом № УО от 01 августа 2006 года, заключенным между ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство», в лице генерального директора ФИО9. и администрацией Озерского городского округа жилой дом <адрес> находится в обслуживании и управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство».
ООО «УК «Озерское коммунальное хозяйство» обратилось в суд с иском к ответчикам Филипповой В.Ю. и Беспаловой Е.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 46227 руб. 51 коп., пени в сумме 7573 руб. 48 коп., госпошлины в сумме 1814 руб. 03 коп., расходов за услуги представителя 3500 рублей.
В обоснование требований истец указал, что ответчики более шести месяцев, без уважительных причин, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем, за период с ноября 2007 года по октябрь 2010 года образовалась задолженность в сумме 46227 руб. 51 коп.. До предъявления иска в суд были предприняты меры для взыскания с ответчика суммы задолженности, но ответчики до настоящего времени не погасили задолженность. Кроме того, п.14 ст.155 ЖК предусмотрено начисление пени за несвоевременную оплату, с учетом 1\300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, что составляет 7573 руб. 48 коп., которую также просит взыскать с ответчиков.
В судебном заседании представитель истца Верхолат Т.П. на иске настаивала, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, а также дополнив, что ответчики до настоящего времени не приняли мер по погашению задолженности. 2 октября 2009 года между ООО УК ОКХ и Филипповой было заключено соглашение, согласно которому Филиппова обязалась погашать имеющуюся задолженность по 3000 руб. в месяц, однако свое обязательство она не исполнила, на сегодняшний день имеется задолженность в сумме 46227 руб., на которую начислены пени в сумме 7573 руб. 48 коп.
Ответчики Филиппова В.Ю., Беспалова Е.А. в судебном заседании иск признали, не оспаривали наличие задолженности в сумме 46227 руб. 51 коп., объяснив тяжелым материальным положением, наличием заболеваний, не дающих возможность устроиться на достойную работу. Вместе с тем пояснили, что ОКХ не в должной мере осуществляет обязанности по коммунальным услугам: не убирают в подъездах, не следят за освещением в местах общего пользования, а оплату требуют.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного жилого помещения.
Судом установлено, что ответчики являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан от 16 июня 2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5-6).
Справка ЖРЭЦ-1 о составе семьи от 01 декабря 2010 года подтверждает, что по адресу <адрес> зарегистрированы ответчики Филиппова В.Ю., Беспалова Е.А. (л.д.15).
Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» от 01 августа 2006 года, <адрес>, находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» (л.д.7-14).
В силу п.5.1 договора собственник или наниматель производит оплату за услуги:
- коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно
и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за пользование жилым помещением;
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчики занимают двухкомнатную квартиру по адресу <адрес> на основании договора бесплатной передачи квартиры в собственность, однако они не исполняют свое обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренное договором.
В связи с чем, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные
услуги, которая за период с ноября 2007 года по октябрь 2010 года, составляет 46227 руб. 51 коп., что подтверждается справкой о задолженности, сальдовой ведомостью по лицевому счету (л.д.17-18, 19-25).
В силу ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью
внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая, что ответчики не исполнили свое обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о начислении пени за просрочку внесения платежей являются законными и обоснованными.
Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются следующим образом: сумма долга за предыдущий месяц Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Х количество дней просрочки.
За период с ноября 2007 года по октябрь 2010 года сумма начисленных пеней составляет 7573 руб. 48 коп. (л.д.17-18, 19-26).
Судом, представленный истцом расчет задолженности и пеней проверен, суд признает расчет правильным. У суда не имеется оснований не доверять расчету.
Таким образом, задолженность ответчика перед ООО УК «ОКХ» составляет 53800 руб. 99 коп.(46227,51+7573,48).
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности ответчиками. Кроме того, ответчики в судебном заседании не оспаривали наличие задолженности.
Также с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом за подачу иска в суд уплачена госпошлина в размере 1814 руб. 03 коп., что подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, то есть по 907 руб. 01 коп. (1814,03:2) с каждого.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заключен договор на оказание юридических услуг с ООО ПКФ «Астра». Платежное поручение № от 02 декабря 2010 года подтверждает, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 3500 руб. 00 коп.
Суд считает в данном случае разумным пределом взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 500 рублей, то есть по 250 рублей с каждого (500 : 2).
На основании ст.ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Филипповой Веренеи Юрьевны, Беспаловой Екатерины Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 46227 руб. 51 коп., пени в сумме 7573 руб. 48 коп., а всего 53800 руб. 99 коп. (пятьдесят три тысячи восемьсот руб. 99 коп.).
Взыскать с Филипповой Веренеи Юрьевны, Беспаловой Екатерины Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» расходы по госпошлине с каждого по 907 руб. 01 коп. (девятьсот семь руб. 01 коп.) и по 250 рублей (двести пятьдесят рублей) расходы по оплате услуг представителя.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.К. Царькова
<>
<>
<>
<>
<>а