2-1863/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Царьковой Л.К.
при секретаре Гибадуллиной Ю.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» к Илясовой Валентине Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
На основании договора социального найма жилого помещения № от 19 марта 2001 года, ответчик Илясова В.А. является нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
В качестве членов семьи в указанную квартиру вселены несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом № УО от 01 октября 2006 года, заключенным между ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство», в лице генерального директора ФИО5 и администрацией Озерского городского округа жилой дом <адрес> находится в обслуживании и управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство».
ООО «УК «Озерское коммунальное хозяйство» обратилось в суд с иском к ответчику Илясовой В.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 49297 руб. 00 коп., пени в сумме 6831 руб. 87 коп., госпошлины в сумме 1883 руб. 87 коп., расходов за услуги представителя 3500 рублей.
В обоснование требований истец указал, что ответчица более шести месяцев, без уважительных причин, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносила, в связи с чем, за период с ноября 2007 года по октябрь 2010 года образовалась задолженность в сумме 49297 руб. 00 коп. До предъявления иска в суд были предприняты меры для взыскания с ответчика суммы задолженности, но ответчик до настоящего времени не погасил задолженность. Кроме того, п.14 ст.155 ЖК предусмотрено начисление пени за несвоевременную оплату, с учетом 1\300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, что составляет 6831 руб. 87 коп., которую также просит взыскать с ответчицы.
В судебном заседании представитель истца Верхолат Т.П. на иске настаивала, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, а также дополнив, что ответчица до настоящего времени не приняла мер по погашению задолженности.
Ответчица Илясова В.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что ответчица извещена о времени и рассмотрения дела, не сообщила об уважительных причинах неявки, представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично.
В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору
социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что ответчица занимают жилое помещение по адресу <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 19 марта 2001 года (л.д.5-8).
Справка ООО «УК Озерское коммунальное хозяйство» о составе семьи от 01 декабря 2010 года подтверждает, что по адресу <адрес> зарегистрированы ответчица Илясова В.А., а также ее несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.24).
Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» от 01 октября 2006 года, <адрес>, находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» (л.д.9-23).
В силу п.5.1 договора собственник или наниматель производит оплату за услуги:
- коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).
Таким образом, ООО «УК ОКХ» правомочно обращаться в суд с настоящим иском.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно
и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за пользование жилым помещением;
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчица занимает однокомнатную квартиру по адресу <адрес> на основании договора социального найма, однако она не исполняет свое обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренное договором.
В связи с чем, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные
услуги, которая за период с ноября 2007 года по октябрь 2010 года, составляет 49297 руб. 00 коп., что подтверждается справкой о задолженности, сальдовой ведомостью по лицевому счету (л.д.27-28, 29-36).
В силу ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью
внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая, что ответчица не исполнила свое обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о начислении пени за просрочку внесения платежей являются законными и обоснованными.
Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются следующим образом: сумма долга за предыдущий месяц Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Х количество дней просрочки.
За период с ноября 2007 года по октябрь 2010 года сумма начисленных пеней составляет 6831 руб. 87 коп. (л.д. 27-28, 29-36).
Судом, представленный истцом расчет задолженности и пеней проверен, суд признает расчет правильным. У суда не имеется оснований не доверять расчету.
Таким образом, задолженность ответчика перед ООО УК «ОКХ» составляет 56128 руб. 87 коп. (49297,00+ 6831,87).
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности ответчиками.
Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом за подачу иска в суд уплачена госпошлина в размере 1883 руб. 87 коп., что подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заключен договор на оказание юридических услуг с ООО ПКФ «Астра». Платежное поручение № от 02 декабря 2010 года подтверждает, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 3500 руб. 00 коп.
Суд считает в данном случае разумным пределом взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 500 рублей.
На основании ст.ст.67,69, 153, 154, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» удовлетворить.
Взыскать с Илясовой Валентины Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 49297 руб. 00 коп., пени в сумме 6831 руб. 87 коп., а всего 56128 руб. 87 коп. (пятьдесят шесть тысяч сто двадцать восемь руб. 87 коп.).
Взыскать с Илясовой Валентины Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» расходы по госпошлине 1883 руб. 87 коп., (одна тысяча восемьсот восемьдесят три руб. 87 коп.) и 500 руб.(пятьсот руб.) расходы по оплате услуг представителя.
Ответчики вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.
Решение может быть также обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а
в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.К. Царькова
<>
<>
<>
<>
<>а