Дело № 2-93/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 января 2011 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Селиной Н.Л. при секретаре Павловой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заварухиной Елены Александровны к Муфтееву Хисаметдину Низамовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец Заварухина Е.А. обратилась в суд с иском к Муфтееву Х.Н. о признании утратившшим право пользования жилым помещением <адрес>. В обоснование заявленного требования ссылалась на то, что прежним собственником вышеуказанной квартиры был ответчик Муфтеев Х.Н. Поскольку собственник жилого помещения сменился, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, поскольку его регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности данной квартирой. Истец Заварухина Е.А. в судебном заседании на иске настаивала, суду пояснила аналогично доводам, изложенным в заявлении. Ответчик Муфтеев Х.Н. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрении дела извещен, причина неявки неизвестна, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебном заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим ЖК РФ, гражданин обязан освободить жилое помещение, если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 12 августа 2010 года Муфтеев Х.Н. передал в собственность Заварухиной Е.А. трехкомнатную квартиру, общей площадью 56,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.5). Факт передачи денег за проданную квартиру подтверждается распиской, составленной Муфтеевым Х.Н. (л.д.6), по условиям которой зарегистрированный в указанной квартире Муфтеев Х.Н. обязуется выписаться до 20 августа 2010 года. 07 сентября 2010 года указанная сделка была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7). Указанными выше документами подтверждено право собственности Заварухиной Е.А. на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно справки ООО «Контур», в спорном жилом помещении зарегистрированы, в том числе, ответчик Муфтеев Х.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.9). В силу ст. 292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Учитывая, что ответчик членом семьи собственника Заварухиной Е.А. не является, а сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, является препятствием для его владения, пользования и распоряжения квартирой, суд считает необходимым требования удовлетворить. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика Муфтеева Х.Н. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 200 руб., почтовые расходы на телеграмму в сумме 322,14 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л : Иск Заварухиной Е.А. удовлетворить. Признать Муфтеева Хисаметдина Низамовича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия Муфтеева Хисаметдина Низамовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Взыскать с Муфтеева Хисаметдина Низамовича в пользу Заварухиной Елены Александровны почтовые расходы в сумме 322,14 руб., госпошлину в сумме 200 руб., а всего 522 (пятьсот двадцать два) рубля 14 копеек. Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения подать в Озерский городской суд заявление о пересмотре заочного решения. Председательствующий: - Н.Л. Селина <> <> <> <> <>