Дело № 2-145/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Бабиной К.В..
при секретаре Дьяковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» к Исаньюловой Тамаре Александровне, Самолину Александру Николаевичу, Самолиной Римме Хиллажитдиновне, Филатовой Наталье Хиллажитдиновне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» (далее по тексту ООО «УК «ОКХ») обратилось в суд с иском к Исаньюловой Т.А., Самолину А.Н., Самолиной Р.Х., Филатовой Н.Х. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с марта 2009 года по ноябрь 2010 года в сумме 57 151 руб. 43 коп., пени в сумме 3 304 руб.53 коп., а так же расходов по госпошлине в сумме 1 887 руб. 99 коп. и расходов по оплате услуг представителя в сумме 3.500 руб., а всего 61 654 руб. 41 коп. В обоснование требований указали, что ответчик Исаньюлова Т.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в нарушение закона ответчица не вносит, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчица в течение более шести месяцев, без уважительных причин, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносила, в добровольном порядке оплачивать коммунальные платежи отказывается.
В судебном заседании представитель истца Глазова Л.В., действующая на основании доверенности, на иске настаивала, пояснив аналогично доводам указанным в иске.
Ответчики Исаньюлова Т.А., Самолин А.Н., Самолина Р.Х., Филатова Н.Х. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела до начала судебного заседания в суд не поступало.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебном заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд частично удовлетворяет исковые требования.
В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что Исаньюлова Т.А. в соответствии с договором найма жилого помещения от 18.01.2001 года является нанимателем квартиры по <адрес>36 (л.д.5-8).
Согласно справке ООО «УК «ОКХ», от 16.12.2010 года (л.д.17), в указанной квартире по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают наниматель Исаньюлова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также члены ее семьи Самолина Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Самолин А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Филатова Н.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» № от 01 июля 2006 года, <адрес>, находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» (л.д.9-16).
В силу п.5.1 договора собственник или наниматель производит оплату за услуги:
- коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).
Таким образом, ООО «УК ОКХ» правомочно обращаться в суд с настоящим иском.
К обязанностям нанимателя по договору социального найма в соответствии с ч. 3 ст.67 ЖК РФ относится, в том числе, своевременная плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя:
-плату за пользованием жилым помещением (плата за наем);
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- оплату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчики Исаньюлова Т.А., Самолин А.Н., Самолина Р.Х., Филатова Н.Х. в нарушение данных норм своевременно не оплачивали и не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.
В связи с чем, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные
услуги, которая за период с марта 2009 года по ноябрь 2010 года составляет 57 151 руб. 43 коп., что подтверждается справкой ООО « УК «ОКХ» ( л.д.20-21).
Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются следующим образом: сумма долга за предыдущий месяц Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ х количество дней просрочки.
За период с марта 2009 года по ноябрь 2010 года начислены пени в сумме 3 304 руб. 53 коп.
Судом расчет задолженности (сальдовая ведомость) по лицевому счету проверен(л.д.21-25). У суда нет оснований не доверять расчету.
Таким образом, общая задолженность ответчиков перед ООО УК «ОКХ» составляет 60 455 руб. 96 коп.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих гашение задолженности ответчиком.
Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заключен договор на оказание юридических услуг с ООО ПКФ «Астра». Платежное поручение № от 21 декабря 2010 года подтверждает, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя, что составляет 3500 рублей. Суд считает разумным пределом расходов за услуги представителя 500 рублей, при этом исходит из характера правоотношений по данному иску, несложной категории данного дела, непродолжительности судебного заседания
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая госпошлину. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина соразмерно удовлетворенным требованиям в сумме 1887 рублей 99 копеек.
На основании ст.ст. 67,69, 153,155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» к Исаньюловой Тамаре Александровне, Самолину Александру Николаевичу, Самолиной Римме Хиллажитдиновне, Филатовой Наталье Хиллажитдиновне удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Исаньюловой Тамары Александровны, Самолина Александра Николаевича, Самолиной Риммы Хиллажитдиновны, Филатовой Натальи Хиллажитдиновны в пользу ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2009 года по ноябрь 2010 года в сумме 57 151 рубль 43копейки, пени за просрочку платежа в сумме 3 304 рубля 53 копейки, расходы по госпошлине в сумме 1 887 рублей 99 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 500 рублей, а всего 62 843 (шестьдесят две тысячи восемьсот сорок три) рубля 95 копеек.
Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий - К.В.Бабина