Дело № 2-118/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года Озерский горсуд Челябинской области в составе:
председательствующего Селиной Н.Л.
при секретаре Павловой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Вахрушевой Рауфии Ахметгалиевны к Нигматуллиной Наталье Владимировне о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Вахрушева Р.А. обратилась в суд с иском к Нигматуллиной Н.В. о признании за собой права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании решения Метлинского Совета народных депутатов ФИО7 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под существующий жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который при жизни не оформил в установленном порядке правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок. В 1995 г. жена ФИО7 – ФИО5 передала истцу в собственность указанный дом за 6000 руб. В связи с тем, что истица с 1995 г. владеет и содержит указанный жилой дом, просит суд признать за собой право собственности на индивидуальный жилой дом № 49 по ул. 8-е Марта в п. Метлино.
В судебном заседании истец Вахрушева Р.А. и его представитель Паскарь А.М., действующий на основании доверенности на иске настаивали, пояснили, аналогично доводам, изложенным в заявлении.
Ответчик Нигматуллина Н.В. в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что заявленные исковые требования признает.
Представитель Администрации Озерского Городского Округа в судебное заседание не явился. До рассмотрения дела по существу от него поступил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, оставляет принятие решения по делу на усмотрение суда.
Представитель Управления администрации Озерского Городского Округа по поселку Метлино в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Решением исполнительного Комитета Метлинского сельского Совета народных депутатов Челябинской области от 16.12.1980 года № ФИО7 в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью 2598 кв.м. под существующее строение жилой дом и приусадебное землепользование по <адрес> (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается справкой о смерти (л.д. ).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, что подтверждается справкой о смерти (л.д.).
Как установлено в судебном заседании, после смерти ФИО7, его супруга ФИО5 в 1995 году, передала в собственность вышеуказанный жилой дом со всеми постройками по адресу: <адрес> за 6000 рублей, что подтверждается доверенностью выданной ФИО5 19.11.1998 г. (л.д.11), которая доверила продажу дома своей внучке Нигматуллиной Н.В. и распиской, выполненной собственноручно Нигматуллиной Н.В. (л.д.11 оборот).
Вахрушева Р.А. с 1995 г. со своей семьей проживала в <адрес>, осуществляла все расходы на его содержание, вела подсобное хозяйство, оплачивала по указанному адресу потребляемую электроэнергию (л.д.24-27), питьевую воду (л.д.22-23).
Признание права собственности на жилой дом необходимо истцу для регистрации права собственности на недвижимое имущество.
На основании технического паспорта (л.д.13-19) на объект индивидуального жилищного строительства - <адрес> следует, что у жилого дома, расположенного на <адрес> <адрес>, литера А а, материал стен деревянные рубленные из бревен, холодная пристройка деревянные, общей площадью 54,50 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., инвентаризационной стоимостью 127 780 руб. отсутствует собственник.
Как следует из справки Областного государственного унитарного предприятия « Областной центр технической инвентаризации по <адрес> Озерский филиал» (л.д. 21), общая площадь дома 54,5 кв.м., правоустанавливающий документ на недвижимость отсутствует.
Согласно справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству администрации Озерского городского округа Челябинской области (л.д.10), индивидуальный жилой дом с надворными постройками расположен на земельном участке по <адрес>. Категория земель – земли населенных пунктов. Правоустанавливающие документы на данный земельный участок не зарегистрированы. Право аренды на земельный участок, занимаемый индивидуальным жилым домом с надворными постройками, будет оформлено на собственника недвижимого имущества после государственной регистрации права на него.
На основании изложенного, истица с 1995 года не являясь собственником жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, в связи, с чем истица приобрела право собственности на спорное имущество.
Руководствуясь ст. 131 ГК РФ, ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Вахрушевой Р.А. удовлетворить.
Признать за Вахрушевой Рауфией Ахметгалиевной право собственности на жилой дом общей площадью 54,50 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий- Н.Л. Селина
<>
<>
<><>
<>
<>а