Дело № 2-72/11 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Бабиной К.В..
при секретаре Дьяковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» к Беловой Татьяне Дмитриевне, Белову Евгению Владимировичу, Серебренниковой Оксане Юрьевне, Беловой Анне Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» (далее по тексту ООО «УК «ОКХ») обратилось в суд с иском к Беловой Т.Д., Белову Е.В., Серебренниковой О.Ю., Беловой А.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с ноября 2007 года по октябрь 2010 года в сумме 55 534 руб. 80 коп., пени в сумме 6 992 руб.49 коп., а так же расходов по госпошлине в сумме 2 075 руб. 82 коп. и расходов по оплате услуг представителя в сумме 3.500 руб., а всего 58 643 руб. 76 коп. В обоснование требований указали, что ответчик Белова Т.Д. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу г. Озёрск <адрес>, в нарушение закона ответчица не вносит, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчица в течение более шести месяцев, без уважительных причин, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносила, в добровольном порядке оплачивать коммунальные платежи отказывается.
В судебном заседании представитель истца Глазова Л.В., действующая на основании доверенности, на иске настаивала, пояснив аналогично доводам, указанным в иске.
Ответчица Белова А.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Ответчики Белова Т.Д., Белов Е.В., Серебренникова О.Ю. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела до начала судебного заседания в суд не поступало.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд частично удовлетворяет исковые требования.
В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что Белова Т.Д. в соответствии с договором найма жилого помещения от 10.05.1988 года является нанимателем квартиры по <адрес>11 (л.д.5-7).
Согласно справке ООО «УК «ОКХ», от 07.12.2010 года (л.д.16), в указанной квартире по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают наниматель Белова Т.Д.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также члены ее семьи Белов Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Белова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Серебренникова О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» № УО от 01 ноября 2006года, <адрес>, находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» (л.д.8-15).
В силу п.5.1 договора собственник или наниматель производит оплату за услуги:
- коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).
Таким образом, ООО «УК ОКХ» правомочно обращаться в суд с настоящим иском.
К обязанностям нанимателя по договору социального найма в соответствии с ч. 3 ст.67 ЖК РФ относится, в том числе, своевременная плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя:
-плату за пользованием жилым помещением (плата за наем);
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- оплату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчики Белова Т.Д., Белов Е.В., Серебренникова О.Ю., Белова А.В.. в нарушение данных норм своевременно не оплачивали и не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.
В связи с чем, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные
услуги, которая за период с ноября 2007 года по ноябрь 2010 года составляет 55 534 руб. 80 коп., что подтверждается справкой ООО « УК «ОКХ» ( л.д.19-20).
Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются следующим образом: сумма долга за предыдущий месяц Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ х количество дней просрочки.
За период с ноября 2007 года по ноябрь 2010 года начислены пени в сумме 6 992 руб. 49 коп.
Судом расчет задолженности (сальдовая ведомость) по лицевому счету проверен(л.д.21-28). У суда нет оснований не доверять расчету.
Таким образом, общая задолженность ответчиков перед ООО УК «ОКХ» составляет 62 527 руб. 29 коп.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих гашение задолженности ответчиком.
Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заключен договор на оказание юридических услуг с ООО ПКФ «Астра». Платежное поручение № от 10 декабря 2010 года подтверждает, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя, что составляет 3500 руб. 00 коп.. Суд считает разумным пределом представительских расходов 500 рублей, при этом исходит из характера правоотношений по данному иску, несложной категории данного дела, непродолжительности судебного заседания
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая госпошлину. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина соразмерно удовлетворенным требованиям в сумме 2075 рублей 82 копейки.
На основании ст.ст. 67,69, 153,155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» к Беловой Татьяне Дмитриевне, Белову Евгению Владимировичу, Серебренниковой Оксане Юрьевне, Беловой Анне Владимировне удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Беловой Татьяны Дмитриевны, Белова Евгения Владимировича, Серебренниковой Оксаны Юрьевны, Беловой Анны Владимировны в пользу ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2007 года по ноябрь 2010 года в сумме 55 534 рубля 80 копеек, пени за просрочку платежа в сумме 6 992 рубля 49 копеек, расходы по госпошлине в сумме 2 075 рублей 82 копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме 500 рублей, а всего 65 103 (шестьдесят пять тысяч сто три) рубля 11 копеек.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озёрский городской суд в течение 10 дней. Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2011 года.
Председательствующий - К.В.Бабина