Дело № 2-100/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года г.Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Кузнецова В.Г.
при секретаре Кореньковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подзимковой Марины Владимировны к Ивашкину Максиму Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Подзимкова М.В. обратилась в суд с иском к Ивашкину М.А. о признании его утратившим право пользования комнатой № в <адрес>, снятии его с регистрационного учета по месту жительства. Кроме того, просила взыскать с Ивашкина М.А. судебные расходы по уплате госпошлины в размере 200 руб. и по оплате юридических услуг в размере 1000 руб.
В обосновании иска указала, что на основании договора купли продажи от 27 февраля 2009 года, заключенного с ФИО4, она является собственником комнаты № в <адрес>. В указанной комнате так же зарегистрирован сын бывшей собственницы ФИО4 – Ивашкин М.А. Ответчик в спорной комнате не проживает, вывез свои вещи, фактически проживает в другом месте, но добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
В судебном заседании истица Подзимкова М.В. на удовлетворении иска настаивала.
Ответчик Ивашкин М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил, об отложении рассмотрения дела не просил. В связи с чем, суд с согласия истца рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права.
В соответствии со ст.288 ГК РФ право пользования жилым помещением имеют его собственник, проживающие с ним в жилом помещении члены семьи, а также иные лица на основании договора с собственником.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ).
В силу п.2 ст.392 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что комната № в <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Подзимковой М.В. на основании договора купли-продажи от 27.02.2009 г. (л.д.7), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.03.2009 г. (л.д.8) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.17).
Согласно справке ООО «ЖРЭЦ № 1» от 15.12.2010 г. в данной квартире с 13.09.2005 г. зарегистрирован ответчик Ивашкин М.А. (л.д.10).
Из объяснений истца Подзимковой М.В. установлено, что ответчик Ивашкин М.А. был вселен в спорную комнату бывшим собственником - его матерью – ФИО4 С момента приобретения истицей указанной комнаты, то есть с 27.02.2009 г., ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи. С момента выезда ответчик в указанной квартире не проживал, намерений вселиться в нее не имел, расходов по оплате коммунальных услуг не нес, в настоящее время проживает по другому адресу.
С учетом того, что ответчик не является членом семьи истца, соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, то с момента перехода права собственности на спорную комнату к Подзимковой М.В. право пользования комнатой у ответчика прекратилось. Не снимаясь с регистрационного учета, ответчик препятствует истцу полноправно пользоваться и осуществлять свои права собственника, в связи с чем, иск о признании Ивашкина утратившим право пользования подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по уплате госпошлины в размере 200 руб. и по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 1 000 руб. (л.д.9).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Подзимковой Марины Владимировны к Ивашкину Максиму Александровичу удовлетворить полностью.
Признать Ивашкина Максима Александровича утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Ивашкина Максима Александровича с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Взыскать с Ивашкина Максима Александровича в пользу Подзимковой Марины Владимировны судебные расходы по уплате госпошлины в размере 200 руб. и по оплате юридических услуг в размере 1000 руб., а всего 1200 (одну тысячу двести) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Озерский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий – В.Г. Кузнецов