Дело № 2-283\2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Царьковой Л.К.
при секретаре Антоненковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестакова Сергея Александровича к Власову Яну Николаевичу, Власовой Светлане Викторовне о признании утратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
На основании договора купли-продажи от 07 декабря 2010 года Шестаков С.А. является собственником однокомнатной квартиры №, расположенной по адресу г. <адрес>.
В указанной квартире по настоящее время зарегистрированы члены семьи бывшего собственника – Власов Ян Николаевич, Власова Светлана Викторовна.
Шестаков С.А. обратилась в суд с иском о признании Власова Я.Н., Власову С.В. утратившими право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, ссылаясь на то, что он является собственником объекта недвижимости, договор купли - продажи зарегистрирован надлежащим образом. В соответствии с п.1.2 договора купли-продажи от 7 декабря 2010 года бывший собственник ФИО5 обязался снять с регистрационного учета в срок до 30 декабря 2010 года ответчиков Власова Я.Н. и Власову С.В. Однако ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, фактически выселились из квартиры, прекратили пользоваться ею, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняют, что препятствует истцу в реализации права на владение и пользование квартирой.
Истица просит суд, признать Власова Я.В., Власову С.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> также взыскать с ответчика судебные издержки в сумме 400 рублей.
В судебном заседании истец Шестаков С.А. на иске настаивал, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, а также пояснил, что ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, членами семьи истца ответчики не являются, в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных платежей не несут. Между истцом и ответчиками оглашения о проживании в спорной квартире не заключалось. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляет права истца, как собственника.
Ответчики Власов Я.Н. и Власова С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что ответчики извещены о времени и месте рассмотрения дела, не сообщили об уважительных причинах неявки, истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.
В силу ч.2 ст. ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что в соответствии с договором купли- продажи от 07 декабря 2010 года Шестаков С.А. приобрел у ФИО5 однокомнатную квартиру по адресу <адрес> (л.д.8).
На момент заключения договора купли-продажи в отчуждаемой квартире были зарегистрированы ответчики по делу Власов Я.Н., Власова С.В.
На основании п.1.2 договора, собственник ФИО5 обязуется снять с регистрационного учета ответчиков Власова Я.Н., Власову С.В. в срок до 30 декабря 2010 года (л.д. 8).
В соответствии с п.5.1. право собственности на недвижимое имущество, возникает покупателя с момента регистрации договора в Управлении РОСРЕЕСТРА по Челябинской области.
Государственная регистрация договора в установленном законом порядке осуществлена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).
Между тем, как следует из справки ЖЭК от 08 февраля 2011 года, Власов Я.Н., Власова С.В. по настоящее время зарегистрированы в спорной квартире (л.д.9).
Судом также установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника. В спорной квартире не проживают и не проживали с момента заключения договора купли-продажи квартиры, расходов по оплате коммунальных платежей и бремя содержания данной квартиры ответчики не несут. Каких-либо соглашений между истцом, как собственником квартиры и ответчиками не имеется и в суд не представлены.
Регистрация ответчиков в спорной квартире ущемляет права и законные интересы его собственника.
Все представленные суду доказательства, дают полное основание для удовлетворения иска.
Таким образом, суд признаёт ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия их с регистрационного учёта.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом за подачу заявления в суд уплачена госпошлина в сумме 400 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д.3-4). Указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков.
В этой части, требования подлежат удовлетворению частично.
Согласно ст.333.19 налогового кодекса РФ, при подаче искового заявления неимущественного характера размер госпошлины составляет для физических лиц 200 рублей.
То есть, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 200 рублей, что в долевом порядке составляет по 100 рублей с каждого из ответчиков.
На основании изложенного, ст.35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск Шестакова С.А. удовлетворить.
Признать Власова Яна Николаевича, Власову Светлану Викторовну утратившими право пользования однокомнатной квартирой, расположенной по адресу <адрес>.
Взыскать с Власова Яна Николаевича и Власовой Светланы Викторовны в пользу Шестакова Сергея Александровича расходы по госпошлине с каждого по 100 рублей.
Настоящее решение является основанием для снятия Власова Яна Николаевича, Власову Светлану Викторовну с регистрационного учёта по адресу г. Озёрск <адрес>.
Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.
Решение может быть также обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.К. Царькова
<>
<>
<>
<>
<>