Дело № 2-55/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 января 2011 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Дубовик Л.Д
при секретаре Каталовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогозиной Людмилы Анатольевны, Рогозина Павла Андреевича к Рогозину Андрею Ивановичу, Обществу с ограниченной ответственностью «ЖРЭЦ-4» об определении долей в оплате за жилое помещение, занимаемое по договору социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Рогозина Л.А., Рогозин П.А. изначально обратились в суд с иском к ООО «ЖРЭЦ-4» об определении долей в оплате за жилое помещение, занимаемое по договору социального найма – комнату № в <адрес> г. Озёрске челябинской области, просили определить доли в коммунальных платежах в размере 1/3 доли на каждого из зарегистрированных в квартире лиц – Рогозину Л.А., Рогозина П.А., Рогозина А.И. (бывшего супруга истицы), обязать ООО «ЖРЭЦ-4» разделить лицевой счет на указанную комнату № на отдельные лицевые счета. В обосновании иска указали, что на основании договора социального найма Рогозин А.И. является нанимателем указанной комнаты. В комнате в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы истица Рогозина Л.А. и их общий сын Рогозин П.А., 1989 г.р. Ответчик фактически в комнате не проживает, брак с истицей Рогозиной Л.А. расторгнут, они не ведут совместный бюджет, ответчик создал другую семью. Все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несут истцы. Истцы обратились в ООО «ЖРЭЦ-4» с заявлением о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, в удовлетворении заявления им отказано, со ссылкой на ст.69 ЖК РФ согласно которой члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом к участию в деле соответчиком привлечен Рогозин А.И. – нанимателю жилого помещения.
В судебном заседании истица настаивала на иске.
Истец Рогозин П.А. в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. На иске настаивает.
Ответчик Рогозин А.И., в судебном заседании исковые требования признал.
Представитель ответчика ООО «ЖРЭЦ-4» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а так же отзыв, в котором иск не признал, считает, что оснований для раздела лицевого счета не имеется, поскольку наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Представитель третьего лица – Администрации ОГО Логинов А.А., в судебном заседании возражал против иска, считает, что оснований для раздела лицевого счета не имеется, поскольку наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Вопрос о разделе лицевых счетов подразумевает под собой изменение договора социального найма, что не предусмотрено жилищным законодательством.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В суде установлено, что Рогозина Л.А. и Рогозин А.И. состояли в браке, от брака имеют сына – Рогозина П.А., 1989 г.р.
ДД.ММ.ГГГГ брак между Рогозиными расторгнут (свидетельство о расторжении брака – л.д.10).
В судебном заседании установлено, что комната № в <адрес> на основании ордера на занятие жилой площади в ДМС № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) была предоставлена в пользование Рогозину Андрею Ивановичу с семьей, состоящей из 2-х человек жены Рогозина Л.А., сына Рогозин П.А.
13.07.2010 года на указанную комнату с Рогозиным А.И. был заключен договор социального найма № (л.д.8), в который в качестве членов семьи нанимателя так же внесены – жены Рогозина Л.А., сын Рогозин П.А.
Как следует из справки ООО «ЖРЭЦ-4» (л.д. 9), в настоящее время в комнате № <адрес> зарегистрированы – истцы Рогозина Л.А., Рогозин П.А., ответчик Рогозин А.И.
В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
К обязанностям нанимателя по договору социального найма в соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ относится, в том числе, своевременная плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель, и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» - « ч.4 статьи69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей4, 5 статьи155, статьи156 ЖК РФ и статьи249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.»
Управление жилым домом, в котором находится жилое помещение осуществляет управляющая компания ООО «ЖРЭЦ-4».
В судебном заседании установлено, что истица Рогозина Л.А., с которой в настоящее время проживает ее сын Рогозин П.А., и ответчик Рогозин А.И. разведены, не являются членами одной семьи, они проживают раздельно, у них отдельный бюджет.
Учитывая, что членами семьи Рогозина А.И. бывшая супруга Рогозина Л.А. не является, она вправе самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилья и коммунальным платежам ( ч.4 ст.69 ЖК РФ).
Прав и законных интересов Рогозина А.И., а также управляющей организации заявленные истцами требования не нарушают.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования истицы удовлетворить.
На основании изложенного, ст. 69 ЖК РФ, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Рогозиной Людмилы Анатольевны, Рогозина Павла Андреевича к Рогозину Андрею Ивановичу, Обществу с ограниченной ответственностью «ЖРЭЦ-4» об определении долей в оплате за жилое помещение, занимаемое по договору социального найма – удовлетворить.
Определить доли Рогозиной Людмилы Анатольевны, Рогозина Павла Андреевича, Рогозина Андрея Ивановича в расходах по оплате за жилое помещение – комнату № в <адрес> – в размере по 1/3 (одной третьей) доли у каждого.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖРЭЦ-4» открыть на имя Рогозиной Людмилы Анатольевны, Рогозина Павла Андреевича и Рогозина Андрея Ивановича отдельные лицевые счета для оплаты жилого помещения – комнаты № в <адрес> соразмерно их долям в расходах по оплате за жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Озерский городской суд.
Председательствующий Л.Д.Дубовик