2-264\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Царьковой Л.К.
при секретаре Антоненковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» к Гайван Александру Николаевичу, Гайван Надежде Васильевне, Гайван Екатерине Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
На основании договора социального найма жилого помещения № от 13 мая 2010 года, ответчица Гайван Н.В. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
В качестве членов семьи в указанную квартиру вселены ответчики по делу Гайван А.Н., Гайван Е.А., а также несовершеннолетние ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 41 УО от 01 июля 2006 года, заключенного между ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство», в лице генерального директора ФИО7 и администрацией Озерского городского округа жилой дом № по <адрес> находится в обслуживании и управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство».
ООО «УК «Озерское коммунальное хозяйство» обратилось в суд с иском к ответчикам Гайван А.Н., Гайван Н.В., Гайван Е.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 47203 руб. 83 коп., пени в сумме 5819 руб. 49 коп.
В обоснование требований истец указал, что ответчики более шести месяцев, без уважительных причин, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем, за период с декабря 2007 года по ноябрь 2010 образовалась задолженность в сумме 47203 руб. 83 коп. До предъявления иска в суд были предприняты меры для взыскания с ответчика суммы задолженности, но ответчик до настоящего времени не погасил задолженность. Кроме того, п.14 ст.155 ЖК предусмотрено начисление пени за несвоевременную оплату, с учетом 1\300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, что составляет 5819 руб. 49 коп., которую также просит взыскать с ответчиков.
В судебном заседании представитель истца Глазова Л.В., действующая на основании доверенности со всеми правами, предоставленными истцу, уменьшила исковые требования, пояснив, что с 01 апреля 2008 года оплата по услуге электроэнергии ответчиками производилась в ЗАО «Озерскэнергосбыт» в сумме 7467 руб. 31 коп., в связи с чем на указанную сумму требования уменьшились и просила взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за период с декабря 2007 года по ноябрь 2010 года 39736 руб. 52 коп., а также пени в размере 5819 руб. 49 коп., а всего 45556 руб. 01 коп.
Ответчик Гайван Н.В. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что согласна с суммой задолженности и обязуется погасить ее.
Ответчики Гайван А.Н., Гайван Е.А. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск в полном объеме.
В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору
социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что ответчики занимают жилое помещение по адресу <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 13 мая 2010 года (л.д.5-14).
Справка ЖЭК о составе семьи от 09 декабря 2010 года подтверждает, что по адресу <адрес> зарегистрированы ответчики Гайван Н.В., Гайван А.Н., Гайван Е.А., несовершеннолетние ФИО5, 1992 года рождения, ФИО6, 2009 года рождения (л.д.15).
Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» № 41 УО от 01 июля 2006 года, <адрес>, находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» (л.д.7-14).
В силу п.5.1 договора собственник или наниматель производит оплату за услуги:
- коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно
и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за пользование жилым помещением;
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчики Гайван занимают двухкомнатную квартиру по адресу <адрес> на основании договора социального найма, однако они не исполняют свое обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренное договором.
В связи с чем, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные
услуги, которая за период с декабря 2007 года по ноябрь 2010 года, составляет 39736 руб. 52 коп., что подтверждается справкой о задолженности, сальдовой ведомостью по лицевому счету (л.д.18-19, 20-27, 77).
В силу ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью
внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая, что ответчики не исполнили свое обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о начислении пени за просрочку внесения платежей являются законными и обоснованными.
Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются следующим образом: сумма долга за предыдущий месяц Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Х количество дней просрочки.
За период с декабря 2007 года по ноябрь 2010 года сумма начисленных пеней составляет 5819 руб. 49 коп. (л.д.20-27, 77).
Судом, представленный истцом расчет задолженности и пеней проверен, суд признает расчет правильным. У суда не имеется оснований не доверять расчету.
Таким образом, задолженность ответчика перед ООО УК «ОКХ» составляет 45556 руб. 01 коп. (39736, 52+5819,49).
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности ответчиками.
Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом за подачу иска в суд уплачена госпошлина в размере 1704 руб. 61 коп., что подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, то есть по 568 руб. 20 коп. (1704,61:3) с каждого.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заключен договор на оказание юридических услуг с ООО ПКФ «Астра». Платежное поручение № от 13 декабря 2010 года подтверждает, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 3500 руб. 00 коп.
Суд считает в данном случае разумным пределом взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 500 рублей, то есть по 166 руб. 66 коп. с каждого (500 : 3).
На основании ст.ст.67,69, 153, 154, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Гайван Александра Николаевича, Гайван Надежды Васильевны, Гайван Екатерины Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 45556 руб. 01 коп. (сорок пять тысяч пятьсот пятьдесят шесть тысяч руб. 01 коп.).
Взыскать с Гайван Александра Николаевича, Гайван Надежды Васильевны, Гайван Екатерины Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» расходы по госпошлине с каждого по 568 руб. 20 коп. (пятьсот шестьдесят восемь руб. 20 коп.) и по 166 руб. 66 коп. (сто шестьдесят шесть руб. 66 коп.) расходы по оплате услуг представителя.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.К. Царькова
<>
<>
<>
<>
<>а