Дело № 2-205/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 марта 2011 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Дубовик Л.Д.
при секретаре Каталовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» к Сартасовой Светлане Ивановне, Сартасовой Ирине Сергеевне, Сартасову Станиславу Сергеевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,У С Т А Н О В И Л :
ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» (далее по тексту ООО «УК «ОКХ») обратилось в суд с иском к Сартасовой С.И., Сартасовой И.С., Сартасову С.С. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с января 2008 года по декабрь 2010 года в сумме 95.111 руб. 65 коп., пени в сумме 15.288 руб. 19 коп., а так же расходов по госпошлине и оплате услуг представителя. В обоснование требований указали, что собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> являлся ФИО11, который умер, ответчики – Сартасова С.И., Сартасова И.С., Сартасов С.С. являются членами семьи собственника. Ответчики, как члены семьи собственника несут солидарную с собственником имущества ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, квартплату не вносят. Ответчикам неоднократно направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности по коммунальным платежам, однако долг до настоящего времени не погашен.
В судебном заседании представитель истца Глазова Л.В. на иске настаивала.
Ответчики Сартасова С.И., Сартасова И.С., Сартасов С.С. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены – в их адрес представителем истца направлялась телеграмма.
Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчики не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела до начала судебного заседания в адрес суда не поступало. В связи с чем, суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.
В силу ст. 30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи ; дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи ( ч.ч.1,2,3 ст.31 ЖК РФ).
В соответствии с требованиями ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно управляющей компании до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплачивать кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, управление жилым домом по <адрес> на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в жилом доме от 01.11.2006 г. осуществляет ООО УК ОКХ, что подтверждается договором управления многоквартирным домом (л.д. 7-12).
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> являлся Сартасов Сергей Иванович (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество – л.д. 6).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО11. умер, что подтверждается ответом нотариуса (л.д.44), поквартирной карточкой на квартиру (л.д.16).
Согласно справки, представленной ООО «УК «ОКХ» от 17.01.2011 года (л.д. 15), в указанной квартире по адресу г<адрес> зарегистрированы и проживают:
- Сартасова Светлана Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена ФИО11.
- Сартасова Ирина Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО11.
- Сартасов Станислав Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО11.
- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,
- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из ответа нотариуса (л.д. 44) следует, что наследственное дело после смерти ФИО11 умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, заявлений о принятии наследства после смерти наследников не поступало.
Учитывая, что ответчики являлись членами семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования им и осуществляют эти права суд взыскивает образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков Сартасовой С.И. – жены собственника, детей собстенника Сартасовой И.С., Сартасова С.С., поскольку, как члены семьи собственника жилого помещения они несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из права пользования жилым помещением, кроме того, в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Учитывая, что ответчики продолжают проживать в указанной квартире, то есть пользуются наследственным имуществом, они фактически приняли его, задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взыскании с ответчиков солидарно, поскольку в соответствии со ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.
Расчет задолженности:
По лицевому счету за пользование коммунальными услугами за период с января 2008 года по декабрь 2010 года были начислены следующие платежи, подлежащие уплате ежемесячно:
2.589,92 + 2.590,62 + 3.116,93 + 2.590,62 + 2.605,44 + 2.605,44 + 2.447,43 + 2.181 + 2.645,98 + 2.317,30 + 2.317,30 +2.317,30 + 2.577,08 + 2.577,08 + 2.578,13 + 2.578,13 + 2.578,13 + 2.578,13 + 2.578,13 + 2.471,89 + 2.578,13 + 2.8930.26 + 2.050,68 + 2.805,13 + 2.305,78 + 3.547,39 + 3.547,39 + 3.451,47 + 3.222,22 + 2.455,22 + 1.085,96 + 2.455,22 + 2.753,23 + 3.520,24 + 3.520,24 + 3.520,24 = 96.490,78 руб.
Ответчиками в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период внесен всего 1 платеж – в декабре 2010 года в сумме 1.379,13 руб.
Таким образом, сумма задолженности составила:
96.490,78 руб. – 1.379,13 руб. = 95.111,65 руб., которая и подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
Расчет пени:
Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются по формуле: сумма долга за предыдущий месяц (за минусом начисления платы за радио и платы за найм жилого помещения) Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Х количество дней просрочки.
Расчет начисления пени, составленный истцом, судом проверен и признан правильным (л.д. 18-19).
За период с января 2008 года по декабрь 2010 года начислены пени в сумме:
1.112,38 + 239,39 + 277 + 185,46 + 214,53 + 233,86 + 219,68 + 265,29 + 318,17 + 332,74 + 376,65 + 415,39 + 441,6 + 425.2 + 499,89 + 512 + 558,22 + 497,84 + 565,19 + 589,88 + 409,49 + 529,16 + 504,22 + 537,65 + 171,19 + 41,04 + 512,09 + 560,86 + 565,83 + 602,47 + 609,10 + 606,57 + 646,87 + 651,39 = 15.228,19 руб.
С ответчиков также подлежат взысканию в равных долях в пользу истца понесенные расходы по уплате госпошлины в размере 3.406 руб. 80 коп., и за отправление уведомления о слушании дела телеграммой – 272 руб.
Суд, кроме того, частично взыскивает с ответчиков понесенные истцом расходы по оплате юридических услуг – в сумме 500 руб. (платежное поручение л.д. 39).
Из представленного договора на оказание юридических услуг между ООО УК ОКХ и ООО ПКФ «Астра» (л.д.35-36), следует, что ООО ПКФ «Астра» приняло на себя обязательства по подготовке иска в суд, ведению дела в суде. Однако представитель истца в судебном заседании участия не принимал, в связи с чем суд признает необходимыми судебными расходы по составлению иска, исходя из объема оказанной юридической помощи взыскивает 500 руб. за оказание юридической помощи по составлению искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» удовлетворить.
Взыскать с Сартасовой Светланы Ивановны, Сартасовой Ирины Сергеевны, Сартасова Станислава Сергеевича в пользу ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2008 года по декабрь 2010 года в сумме 95.111 (девяносто пять тысяч сто одиннадцать) руб. 65 коп., пени в сумме 15.288 (пятнадцать тысяч двести восемьдесят восемь) руб. 19 коп., а всего 110.399 (сто десять тысяч триста девяносто девять) руб. 84 коп.
Взыскать с Сартасовой Светланы Ивановны, Сартасовой Ирины Сергеевны, Сартасова Станислава Сергеевича в пользу ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» с каждого: расходы по оплате госпошлины в сумме по 1.135 (одна тысяча сто тридцать пять) руб. 60 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме по 166 (сто шестьдесят шесть) руб. 67 коп., расходы по направлению телеграмм – по 90 (девяносто) руб. 67 коп. с каждого, а всего по 1.392 (одной тысяче триста девяносто два) руб. 94 коп. с каждого.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения подать в Озерский городской суд заявление о пересмотре заочного решения, а в целом решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней после истечения срока на подачу заявления о пересмотре заочного решения.
Председательствующий Л.Д.Дубовик